Aktuell haben wir keine Immobilien in Kolbermoor – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 3 Anbieter in Kolbermoor und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Wer in Kolbermoor mietet oder kauft, trifft vor allem auf zwei feste Rahmen: Seit dem 1. Januar 2026 gilt die bayerische Mieterschutzverordnung mit Mietpreisbremse und abgesenkter Kappungsgrenze 15 % (bis 31. Dezember 2029). Beim Kauf fallen in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer an.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV TextQuelle: Verkündung Bayern; Gemeindeliste MiSchuVQuelle: Finanzamt München; Grunderwerbsteuer
Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Im laufenden Vertrag sind Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren gekappt — Modernisierung und Betriebskosten bleiben außer Betracht. Kolbermoor steht in der Anlage zur MiSchuV als Gemeinde mit angespanntem Wohnungsmarkt.
Quelle: BayernPortal; Mieterschutz Regeln
Die Stadt legt die Elternbeiträge für alle Kindertagesstätten im Stadtgebiet verbindlich fest; Träger dürfen bei Kindergartenbeiträgen bis 10 %, bei Krippen nur bis 5 % nach oben abweichen. Die Tabellen gelten ab 1. September 2025 bzw. 1. September 2026. Bis Ende 2026 mindert der Freistaat Kindergartenbeiträge um 100 € monatlich (BayKiBiG-Zuschuss, ohne Extra-Antrag der Eltern).
Quelle: Stadt Kolbermoor; Kita-GebührenQuelle: StMAS Bayern; Beitragszuschuss
Kolbermoor (Landkreis Rosenheim, rund 18.000 Einwohner) ist in den MVV eingebunden. Am Bahnhof halten Meridian-Züge der Strecke München–Rosenheim sowie die RB 58 (München–Holzkirchen–Rosenheim). Stadtbuslinien ergänzen den Alltag; Tickets und Fahrpläne laufen über die MVV-App und den Bayern-Fahrplan.
Quelle: Stadt Kolbermoor; PersonennahverkehrQuelle: BRB; Linie RB 58
Ja — Kolbermoor ist in den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) eingebunden. Am Bahnhof halten Meridian-Züge München–Rosenheim und die RB 58 über Holzkirchen. Stadtbuslinien erschließen das Stadtgebiet; Fahrplan und Tickets über MVV-App bzw. Bayern-Fahrplan.
Quelle: Stadt Kolbermoor; PersonennahverkehrQuelle: BRB; Linie RB 58
Es gibt keine generelle Beitragsfreiheit. Die Stadt legt die Elternbeiträge verbindlich fest; Träger dürfen Kindergartenbeiträge um bis zu 10 %, Krippen um bis zu 5 % nach oben abweichen. Aktuelle Tabellen ab 1. September 2025 bzw. 2026. Bis 31. Dezember 2026 mindert der Freistaat Kindergartenbeiträge um 100 € monatlich (BayKiBiG).
Quelle: Stadt Kolbermoor; Kita-GebührenQuelle: StMAS Bayern; Beitragszuschuss
Die reguläre Anmeldung läuft online über Kita-Pilot; dafür brauchen Sie eine Bayern-ID. Der Anmeldezeitraum für 2026/2027 lag vom 1. bis 28. Februar 2026. Platzbedarf im laufenden Jahr melden Sie an kitas-schulen-jugend@kolbermoor.de.
Ja. Öffentliche Grundschulen sind die Mangfallschule (nördlich der Mangfall) und die Grundschule an der Adolf-Rasp-Schule (südlich). Weiterführend gibt es die Pauline-Thoma-Mittelschule. Die Stadtteile Aiblinger Au und Pullach gehören teilweise zum Schulsprengel Bad Aibling.
Die Stadt hat die kommunale Wärmeplanung abgeschlossen und am 4. Februar 2026 vorgestellt. Mit INNergie sind Netzausbau, ein Anschluss an das Rosenheimer Fernwärmenetz sowie dezentrale Gebiete vorgesehen — als Orientierung, ohne Anschlusszwang allein aus dem Plan.
Kolbermoor liegt im Landkreis Rosenheim in Bayern und zählt rund 18.000 Einwohner (Gemeindekennzahl 09 187 150). PLZ-Schwerpunkt ist 83059.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
