Aktuell haben wir keine Immobilien in Raubling – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 4 Anbieter in Raubling und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Wer nach Raubling zieht, wohnt südlich von Rosenheim am Inn und fährt seit dem 10. Dezember 2023 mit einem Ticket im MVV. Seit dem 1. Januar 2026 gelten hier die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren — befristet bis zum 31. Dezember 2029. Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt die Hebesatz-Satzung (Gemeinderat 25. November 2025, gültig ab 1. Januar 2026) Hebesatz A auf 350 v. H. und Hebesatz B auf 260 v. H.
Quelle: MVV; VerbundraumerweiterungQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Gemeinde Raubling; Hebesatz-Satzung
Am Bahnhof Raubling (Bahnhofstraße 4) hält die Regionalbahn RB 54 auf der Strecke München–Rosenheim–Kufstein. Der Halt liegt im MVV. P+R mit 161 Plätzen ist laut Stationsdatenbank gebührenfrei; die Station ist als vollständig barrierefrei eingestuft (zwei Aufzüge). Regionalbusse 336, 347, 348 und 490 knüpfen Ortsteile an den Bahnhof und nach Rosenheim an. Innerhalb der Gemeinde gilt für Busfahrten der Kurzstrecken-Hinweis der MVV-Fahrpläne.
Quelle: BEG; Bahnhof RaublingQuelle: BRB; Linie RB 54Quelle: DB Station; Bahnhof Raubling
Am 11. Dezember 2025 stellte die Gemeinde in der Gemeindehalle das Integrale Hochwasserschutz- und Rückhaltekonzept (Ingenieurbüro Bichler und Klingenmeier) vor. Für den Inn liegen amtliche Hochwassergefahrenkarten vor (u. a. HQ100). Entscheidend ist Ihr Flurstück — nicht der Gemeindename. Die Karten des Landesamts für Umwelt vor dem Umzug prüfen.
Quelle: Gemeinde Raubling; HochwasserschutzQuelle: LfU Bayern; Hochwassergefahrenkarten Inn
Die INNergie (u. a. Gemeindebeteiligung) betreibt in Raubling ein Nahwärmenetz. Die bisherige Abwärme der Papierfabrik heinzelpaper entfällt nach der Schließung; der Versorger nennt eine Übergangslösung und plant eine neue Erzeugungsstelle. Die kommunale Wärmeplanung ist in Arbeit: Infoveranstaltung am 26. November 2025 in der Gemeindehalle. Der Plan verpflichtet Sie nicht zum Heizungstausch.
Quelle: INNergie; Nahwärme RaublingQuelle: Gemeinde Raubling; Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Ja. Am Bahnhof Raubling (Bahnhofstraße 4) hält die RB 54 (München–Rosenheim–Kufstein). Der Halt liegt im MVV; Stadt und Landkreis Rosenheim gehören dem Verbund seit dem 10. Dezember 2023 an. Fahrplan und Störungen vor der Fahrt prüfen.
Quelle: BRB; Linie RB 54Quelle: BEG; Bahnhof RaublingQuelle: MVV; Verbundraumerweiterung
Im MVV-Fahrplan 2026 sind unter anderem die Regionalbusse 336, 347, 348 und 490 mit Halt in Raubling ausgewiesen (Richtung Brannenburg, Rosenheim, Bad Feilnbach, Altenmarkt). Busfahrten innerhalb der Gemeinde gelten laut Fahrplanhinweis als Kurzstrecke. Sonn- und Feiertage können abweichend sein.
Die BEG stuft die Station als vollständig barrierefrei ein; DB InfraGO nennt zwei Aufzüge. P+R: 161 Plätze, Parkgebühren nein; zusätzlich 7 Behindertenstellplätze und 243 Fahrradstellplätze (Stationsdatenbank, Stand der Erhebung).
Quelle: BEG; Ausstattung BahnhofQuelle: DB InfraGO; Stationsausstattung
Der Plan ist in Arbeit. Am 26. November 2025 fand die Infoveranstaltung in der Gemeindehalle statt. Die INNergie betreibt ein Nahwärmenetz; nach der Schließung der Papierfabrik heinzelpaper gilt eine Übergangslösung. Der Wärmeplan verpflichtet Sie nicht zum Heizungstausch.
Quelle: Gemeinde Raubling; WärmeplanungQuelle: INNergie; Nahwärme Raubling
Ja, auch weiterführend vor Ort: Die Michael-Ende-Schule (Grund- und Mittelschule, M-Zug für den Mittelschulverbund Inntal) unterrichtet im Hauptgebäude sowie in Redenfelden und Kirchdorf. Kinder aus Groß-/Kleinholzhausen und Nicklheim gehen zur Grundschule Großholzhausen. Das Inntal-Gymnasium liegt am Kapellenweg 43. Offene Ganztagsschule (OGTS) an der MES: grundsätzlich kostenfrei, Mittagessen extra; Ausweitung Freitag bis 16 Uhr ab Schuljahr 2026/27 vorgesehen.
Quelle: Gemeinde Raubling; SchulenQuelle: Michael-Ende-Schule; OGTS
Die Gemeinde staffelt die Gebühren ihrer Einrichtungen nach Buchungszeit. Die 2. Änderung der Gebührensatzung gilt ab 1. September 2025. Ein Träger veröffentlicht die Tabelle als einheitlich für die gemeindlichen Kitas. Den Landes-Elternbeitragszuschuss für Kindergartenkinder finden Sie im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Anmeldung über die jeweilige Einrichtung; Übersicht auf der Gemeinde-Seite.
Quelle: Gemeinde Raubling; Kita-GebührensatzungQuelle: Gemeinde Raubling; Kinderbetreuung
Teile der Gemeinde liegen am Inn; das LfU veröffentlicht Hochwassergefahrenkarten (u. a. HQ100). Am 11. Dezember 2025 stellte die Gemeinde ein integrales Hochwasserschutz- und Rückhaltekonzept vor. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, zeigt nur die flurstückgenaue Karte.
Quelle: LfU Bayern; Hochwassergefahrenkarten InnQuelle: Gemeinde Raubling; Hochwasserschutz
Eine Bewohnerparkausweis-Satzung führt das Ortsrecht nicht. Beim Bauen gilt die Stellplatzsatzung; die Pflicht kann per Vertrag abgelöst werden, der Ablösebetrag beträgt 10.000 € je Stellplatz. Einen Anspruch auf Ablösevertrag haben Sie nicht.
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