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Immobilien in Holzkirchen - Oberbay

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Aktuell sind 2 Anbieter in Holzkirchen - Oberbay und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Holzkirchen - Oberbay findest Du folgende Angebote:

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Das Wichtigste über Holzkirchen

Wer in Holzkirchen (Oberbayern, Landkreis Miesbach) kauft, zahlt in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer. Seit dem 1. Januar 2026 gilt laut bayerischer Mieterschutzverordnung (MiSchuV) auch die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren — bis zum 31. Dezember 2029.

Quelle: IHK München; Grunderwerbsteuer BayernQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV HolzkirchenQuelle: BayernPortal; Mieterschutz Regeln

Wann greift Fernwärme aus Geothermie?

Die Gemeindewerke speisen seit Ende 2018 Fernwärme aus der Geothermieanlage in der Alten Au ein; das Netz wird schrittweise erweitert. In ausgewiesenen Satzungsgebieten (u. a. Haidfeld, Neuerlkam, westlich der Erlkamer Straße) besteht für bebaubare Grundstücke ein Anschluss- und Benutzungszwang an die öffentliche Fernwärme — Anträge bei Neubau zusammen mit der Baugenehmigung bei den Gemeindewerken.

Quelle: Markt Holzkirchen; Geothermie FernwärmeQuelle: Gemeindewerke Holzkirchen; GeothermieQuelle: Markt Holzkirchen; Fernwärmesatzung Haidfeld

Wie läuft die neue Grundsteuer vor Ort?

Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt in Bayern das Flächenmodell (Grundstücks- und Gebäudefläche — kein Verkaufspreis). Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, der Markt den Hebesatz. Ab Januar 2025 liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 400 % (Grundsteuer A: 350 %).

Quelle: Markt Holzkirchen; Grundsteuer ReformQuelle: Merkur; Hebesatz 2025

Wie pendeln Sie nach München?

Holzkirchen ist Endbahnhof der S-Bahn-Linie S3 (MVV) Richtung München; Regionalzüge der Bayerischen Regiobahn verbinden zusätzlich das Oberland. Tickets laufen über den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV).

Quelle: MVV; S3 Fahrplan HolzkirchenQuelle: MVV; Bahnhof Holzkirchen

Häufige Fragen zu Wohnen in Holzkirchen

  • Wie ist die ÖPNV-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach München?
  • Gibt es in Holzkirchen eine S-Bahn nach München?
  • Welche Bahnlinien halten am Bahnhof Holzkirchen?

Ja — Holzkirchen ist Endbahnhof der MVV-S-Bahn S3 (Mammendorf–München–Holzkirchen). Zusätzlich verkehren Regionalzüge der Bayerischen Regiobahn ins Oberland (u. a. Tegernsee, Lenggries, Bayrischzell, Rosenheim). Tickets und Zonen laufen über den Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV).

Quelle: MVV; S3 FahrplanQuelle: MVV; Bahnhof Holzkirchen

  • Gibt es in Holzkirchen Kita-Gebühren — und ab wann hilft der Bayern-Zuschuss?
  • Sind Kindergärten in Holzkirchen beitragsfrei?
  • Wie melde ich mein Kind über Little Bird an?

Nein — eine vollständige Beitragsfreiheit gibt es nicht. Der Freistaat zahlt vom 1. September des Jahres, in dem ein Kind drei wird, bis zur Einschulung 100 € monatlich Zuschuss zum Elternbeitrag; Träger müssen den Beitrag entsprechend verringern. Anmeldungen laufen über Little Bird des Landkreises Miesbach; aktuelle Gebühren regelt die kommunale Gebührensatzung.

Quelle: Markt Holzkirchen; Kita AnmeldungQuelle: Markt Holzkirchen; Kita Zuschuss

  • Gibt es in Holzkirchen Fernwärme aus Geothermie?
  • Muss ich mich an die Fernwärme anschließen?
  • Was machen die Gemeindewerke Holzkirchen?

Ja — seit Ende 2018 speist die Geothermieanlage in der Alten Au Fernwärme ins kommunale Netz der Gemeindewerke. In ausgewiesenen Satzungsgebieten (z. B. Haidfeld, Neuerlkam) besteht für bebaute bzw. bebaubare Grundstücke ein Anschluss- und Benutzungszwang. Außerhalb dieser Gebiete entscheidet der Ausbau und Ihre Nachfrage — ohne pauschale Pflicht für ganz Holzkirchen.

Quelle: Markt Holzkirchen; GeothermieQuelle: Markt Holzkirchen; Satzung Haidfeld

  • Gibt es vor Ort Schulen für Familien?
  • Hat Holzkirchen Grundschulen?
  • Wo finde ich Infos zu Schulstandorten?

Ja — Holzkirchen verfügt über Grundschulen und weiterführende Angebote im Marktgebiet. Konkrete Schulwege und Zuständigkeiten klären Sie über den Fachbereich Kita-Schule der Marktgemeinde bzw. die Schulaufsicht; Mengenangaben ersetzen keine Einschulungsberatung.

Quelle: Markt Holzkirchen; Kita und Schule

  • Welcher Landkreis und welches Tarifgebiet gelten für Holzkirchen?
  • Liegt Holzkirchen im MVV?
  • Gehört Holzkirchen zum Landkreis Miesbach?

Holzkirchen ist Marktgemeinde im Landkreis Miesbach (Oberbayern) und liegt im MVV-Verbundraum. Für Bus und Bahn am Bahnhof gelten die MVV-Tarifregeln; Kreisaufgaben (z. B. Jugendhilfe, WBS) liegen beim Landratsamt Miesbach.

Quelle: MVV; Verbund HolzkirchenQuelle: Markt Holzkirchen; Landkreisbezug

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden