In Ottobrunn werden aktuell 1 Eigentumswohnung zum Kaufen angeboten. Aktuell sind 8 Anbieter in Ottobrunn und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 28.08.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Wer in Ottobrunn kauft, zahlt in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer. Beim Mieten greifen seit dem 1. Januar 2026 die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren (Mieterschutzverordnung Bayern, bis 31. Dezember 2029).
Quelle: LfSt Bayern; GrunderwerbsteuerQuelle: BayernPortal; MieterschutzQuelle: Verkündungsplattform Bayern; MiSchuV
Der Ottobrunner Wärmeplan ist vom zuständigen Landesamt als kommunaler Wärmeplan anerkannt. Er teilt Gebiete nach Priorität für Fernwärme bzw. für Einzellösungen wie Wärmepumpen ein — ohne Anschlusszwang. Im Süden und Westen (Netz „München-Süd“) sowie östlich der S-Bahn (Netz „München-Südost“) betreiben die Stadtwerke München bereits regenerative Fernwärmenetze und bauen sie weiter aus.
Quelle: Gemeinde Ottobrunn; WärmeplanQuelle: Gemeinde Ottobrunn; Fernwärme SWM
Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Im Bestand sind Mieterhöhungen auf 15 % in drei Jahren gekappt. Maßgeblich ist die Vergleichsmiete nach Bürgerlichem Gesetzbuch — nicht der Kaufpreis und nicht die Grundsteuer.
Quelle: BayernPortal; Mietpreisbremse Regeln
Ottobrunn (Landkreis München) liegt im MVV und ist über die S-Bahn-Linie S 5 (Kreuzstraße–München–Pasing, in Stoßzeiten weiter Richtung Weßling) angebunden. Mehrere Buslinien verknüpfen Ort und Bahnhof mit dem Umstieg Neuperlach Süd (U5/S-Bahn). Busfahrten innerhalb Ottobrunns gelten laut Gemeinde als Kurzstrecke.
Ja — Ottobrunn liegt im MVV und ist über die S-Bahn-Linie S 5 (Kreuzstraße–München–Pasing) angebunden. Mehrere Buslinien führen zum Umstieg Neuperlach Süd (U5 und S-Bahn). Busfahrten innerhalb Ottobrunns gelten laut Gemeinde unabhängig von der Haltestellenzahl als Kurzstrecke.
Ja, Träger erheben Elternbeiträge; der Freistaat bezuschusst Kindergartenplätze in geförderten Einrichtungen mit 100 € pro Kind und Monat ab dem 1. September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung — ohne Antrag der Eltern. Anmeldung läuft über das zentrale Portal der Gemeinde; Verpflegung und Krippe/Hort bleiben gesondert relevant.
Quelle: StMAS Bayern; Kita-BeitragszuschussQuelle: Gemeinde Ottobrunn; Kita-Anmeldung
Der Ottobrunner Wärmeplan ist als kommunaler Wärmeplan anerkannt und weist Prioritätsgebiete für Fernwärme sowie Zonen für Einzellösungen aus — ohne Anschlusszwang. SWM betreiben regenerative Netze im Süden/Westen und östlich der S-Bahn. Ob Ihre Adresse anschließbar ist, klären Sie mit den Stadtwerken; Tauschpflichten folgen dem Gebäudeenergiegesetz, nicht allein dem Plan.
Quelle: Gemeinde Ottobrunn; WärmeplanQuelle: Gemeinde Ottobrunn; Fernwärme
Ottobrunn liegt im Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV). Für einkommensschwache Haushalte mit Wohnsitz im Landkreis München kann der LandkreisPass Vergünstigungen beim MVV-Ticket ermöglichen — Antrag über das Sozialamt bzw. das Landratsamt.
Quelle: Gemeinde Ottobrunn; MVV und LandkreisPassQuelle: Gemeinde Ottobrunn; LandkreisPass
Ottobrunn ist eine Gemeinde im Landkreis München (Bayern), Postleitzahl 85521. Die Gemeinde grenzt an den südöstlichen Münchner Speckgürtel und ist über S-Bahn und Bus an die Landeshauptstadt angebunden.
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