Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Ebenauer Straße 1.08.2026
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73.00 m²
2.00 Zi.
1958
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ab dem 1. August [...]
80637München · Neuhausen1.750,- €
Immobilien zum Mieten in Ottobrunn
0 Immobilien werden in Ottobrunn zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Ottobrunn – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Ottobrunn findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
Bürorum - 20 m² - Provisionsfrei - Inklusiv-Miete in Putzbrunn
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20.00 m²
1982
BUEROFLAECHE
[...] genutzt. Toiletten für Damen und Herren liegen ebenfalls im zentralen Flur. Der Gewerbesteuersatz der Gemeinde Putzbrunn [...]
85640Putzbrunn · Putzbrunn450,- €
Haus-im-Haus-Gefühl: 4,5-Zimmer-Maisonette mit großer Südterrasse
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120.0 m²
4.5 Zi.
1999
Diese großzügige Maisonettewohnung verbindet das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Auf rund [...]
81739München · Waldperlach2.700,- €
Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und viel Raum zum Leben
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110.00 m²
4.00 Zi.
1982
Diese gepflegte und frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im Arabellapark überzeugt mit [...]
81925München · BogenhausenKM: 2.290,- €
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Im Mathildenweg 11, 64832 Babenhausen
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Das Wichtigste zum Mieten in Ottobrunn
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Ottobrunn die Mietpreisbremse: Die Nettokaltmiete beim Neuvertrag darf die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen. Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren gekappt (bis 31. Dezember 2029). Wer später kauft, zahlt in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: BayernPortal; MieterschutzQuelle: Verkündungsplattform Bayern; MiSchuVQuelle: LfSt Bayern; Grunderwerbsteuer
Welche Ausnahmen hat die Mietpreisbremse?
Ausnahmen greifen unter anderem bei Wohnungen, die nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurden, nach umfassender Modernisierung erstmals vermietet werden oder bei denen die Vormiete bereits über der Bremsgrenze lag. Details und Fristen stehen in der Landesinformation zum Mieterschutz — im Zweifel Fachstelle oder Mieterverein prüfen.
Quelle: BayernPortal; Mietpreisbremse Ausnahmen
Wo beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Anträge auf Wohnberechtigungsschein (WBS) und auf Vormerkung für Sozialwohnungen erhalten Sie beim Sozialamt der Gemeinde Ottobrunn bzw. über das Landratsamt München. Der allgemeine WBS gilt in Bayern außerhalb der Landeshauptstadt München; er ersetzt keine Zusage für eine konkrete Wohnung.
Quelle: Gemeinde Ottobrunn; WBS Sozialamt
Was entlastet Familien bei den Kita-Beiträgen?
Der Freistaat bezuschusst Kindergartenbeiträge in geförderten Einrichtungen mit 100 € pro Kind und Monat ab dem 1. September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung — ohne gesonderten Antrag der Eltern. Anmeldung läuft über das zentrale Kinderbetreuungsportal der Gemeinde; Verpflegung und Krippe/Hort bleiben beitragsrelevant.
Quelle: StMAS Bayern; Kita-BeitragszuschussQuelle: Gemeinde Ottobrunn; Kita-Anmeldung
Häufige Fragen zum Mieten in Ottobrunn
- Gilt in Ottobrunn die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete beliebig steigen?
- Bis wann läuft die Mieterschutzverordnung?
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Ottobrunn die Mietpreisbremse nach der bayerischen Mieterschutzverordnung: Die Nettokaltmiete beim Neuabschluss darf die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen. Die Verordnung gilt bis zum 31. Dezember 2029.
Quelle: BayernPortal; MietpreisbremseQuelle: Verkündungsplattform Bayern; MiSchuV
- Welche Kappungsgrenze gilt in Ottobrunn?
- Wie stark darf die Miete in drei Jahren steigen?
- Gilt 15 oder 20 Prozent Kappung?
In Ottobrunn gilt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren (statt der allgemeinen 20 %). Sie begrenzt Mieterhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete im laufenden Vertrag — parallel zur Mietpreisbremse für Neuverträge.
- Welche Ausnahmen hat die Mietpreisbremse?
- Gilt die Bremse auch für Neubau?
- Was zählt als umfassende Modernisierung?
Unter anderem greifen Ausnahmen, wenn die Wohnung nach dem 1. Oktober 2014 erstmals genutzt und vermietet wurde, nach umfassender Modernisierung erstmals vermietet wird oder die Vormiete bereits über der Bremsgrenze lag. Ob Ihr Vertrag betroffen ist, prüfen Sie an Hand der Landesinformation — keine Rechtsberatung.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Ottobrunn?
- Wo beantrage ich einen Wohnberechtigungsschein?
- Wie komme ich an eine Sozialwohnung?
Für öffentlich geförderten Wohnraum brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) bzw. eine Vormerkung. Anträge und Auskünfte gibt es beim Sozialamt der Gemeinde Ottobrunn sowie über das Landratsamt München. Der allgemeine WBS gilt in Bayern außerhalb der Landeshauptstadt München; er garantiert keine Wohnung.
- Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
- Zahlt der Mieter die Grundsteuer mit?
- Welcher Hebesatz gilt in Ottobrunn?
Die Grundsteuer darf über die Betriebskosten umgelegt werden, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Eigentümer zahlen an die Gemeinde; in Ottobrunn gilt für die neue Grundsteuer (Reform ab 2025) der Hebesatz B von 400 %. Ohne vertragliche Umlageklausel bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Quelle: Gemeinde Ottobrunn; Hebesatz GrundsteuerQuelle: grundsteuer.bayern.de; Reform ab 2025
- Wie komme ich als Mieter ohne Auto nach München?
- Reicht die S5 für den Arbeitsweg?
- Gibt es Busse zum Bahnhof Ottobrunn?
Ja — die S 5 und Buslinien im MVV verbinden Ottobrunn mit München; Umstieg u. a. über Neuperlach Süd (U5). Busfahrten innerhalb der Gemeinde gelten als Kurzstrecke. Aktuelle Takte und Preise finden Sie in den Fahrplänen der Gemeinde und im MVV-Tarifberater.
- Was entlastet Familien bei Kita-Beiträgen in Ottobrunn?
- Gibt es den 100-Euro-Zuschuss auch hier?
- Wo melde ich die Kita an?
Der staatliche Beitragszuschuss von 100 € pro Kind und Monat gilt bayernweit für geförderte Kindergartenplätze ab dem 1. September des Jahres, in dem das Kind drei wird. Die Gemeinde organisiert die Anmeldung zentral online; Trägerbeiträge und Verpflegung bleiben zusätzlich relevant.
Quelle: StMAS Bayern; Kita-BeitragszuschussQuelle: Gemeinde Ottobrunn; Kita-Anmeldung
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden