Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Ebenauer Straße 1.08.2026
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73.00 m²
2.00 Zi.
1958
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ab dem 1. August [...]
80637München · Neuhausen1.750,- €
Immobilien zum Mieten in Taufkirchen - Kreis München
0 Immobilien werden in Taufkirchen - Kreis München zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Taufkirchen - Kreis München – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Taufkirchen - Kreis München findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
Bürorum - 20 m² - Provisionsfrei - Inklusiv-Miete in Putzbrunn
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20.00 m²
1982
BUEROFLAECHE
[...] genutzt. Toiletten für Damen und Herren liegen ebenfalls im zentralen Flur. Der Gewerbesteuersatz der Gemeinde Putzbrunn [...]
85640Putzbrunn · Putzbrunn450,- €
Haus-im-Haus-Gefühl: 4,5-Zimmer-Maisonette mit großer Südterrasse
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120.0 m²
4.5 Zi.
1999
Diese großzügige Maisonettewohnung verbindet das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Auf rund [...]
81739München · Waldperlach2.700,- €
Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und viel Raum zum Leben
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110.00 m²
4.00 Zi.
1982
Diese gepflegte und frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im Arabellapark überzeugt mit [...]
81925München · BogenhausenKM: 2.290,- €
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Das Wichtigste zum Mieten in Taufkirchen - Kreis München
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Taufkirchen die Mietpreisbremse: Bei Neuvermietung von Bestandswohnungen darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Parallel ist die Kappungsgrenze auf 15 % in drei Jahren abgesenkt (MiSchuV bis 31. Dezember 2029). Wer später kauft, plant in Bayern mit 3,5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV TextQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz PresseQuelle: Finanzamt Bayern; Grunderwerbsteuer
Wozu dient der qualifizierte Mietspiegel?
Die Gemeinde hat einen qualifizierten Mietspiegel beschlossen — mit Online-Rechner und Broschüre auf meintaufkirchen.de. Er liefert die Orientierung für die ortsübliche Vergleichsmiete bei Neuvertrag und bei Erhöhungen zur Vergleichsmiete. Nutzen Sie den Rechner, bevor Sie einen Angebotspreis akzeptieren; Ausnahmen der Mietpreisbremse (u. a. Erstvermietung nach umfassender Modernisierung) bleiben möglich.
Quelle: Gemeinde Taufkirchen; Mietspiegel
Wie beantragen Sie einen Wohnberechtigungsschein?
Für geförderte Mietwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Den Antrag stellen Sie über die Wohnsitzgemeinde; das Landratsamt München prüft und stellt aus. Taufkirchen zählt zu den Gemeinden ohne ausgewiesenen erhöhten Wohnraumbedarf — dort genügt der allgemeine WBS. Ob aktuell Sozialwohnungen frei sind, ist eine andere Frage; der Schein allein verschafft keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung.
Quelle: Landkreis München; Wohnberechtigungsschein
Was entlastet Familien bei Kita-Beiträgen?
Elternbeiträge richten sich nach Träger und Buchungszeit; eine pauschale Beitragsfreiheit gibt es nicht. Der Freistaat Bayern bezuschusst Kindergartenbeiträge in BayKiBiG-geförderten Einrichtungen mit 100 € pro Kind und Monat — ab dem 1. September des Jahres, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung. Den Zuschuss müssen Sie nicht selbst beantragen; er mindert den Elternbeitrag über den Träger.
Quelle: StMAS Bayern; Kita-FinanzierungQuelle: Gesetze Bayern; BayKiBiG Zuschuss
Häufige Fragen für Mieterinnen und Mieter in Taufkirchen - Kreis München
- Gilt in Taufkirchen die Mietpreisbremse?
- Darf die Neuvertragsmiete beliebig hoch sein?
- Bis wann läuft die MiSchuV?
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 ist Taufkirchen in der bayerischen Mieterschutzverordnung als angespanntes Gebiet gelistet. Bei Neuvermietung von Bestandswohnungen darf die Miete in der Regel höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Verordnung gilt bis zum 31. Dezember 2029; gesetzliche Ausnahmen (u. a. bestimmte Neubauten/Modernisierungen) bleiben möglich.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV TextQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz Presse
- Welche Kappungsgrenze gilt bei Mieterhöhungen?
- Sind 20 Prozent in drei Jahren noch erlaubt?
- Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?
In den MiSchuV-Gebieten — darunter Taufkirchen — ist die Kappungsgrenze auf 15 % innerhalb von drei Jahren abgesenkt. Erhöhungen zur ortsüblichen Vergleichsmiete bleiben an weitere Voraussetzungen gebunden; der Mietspiegel hilft bei der Einordnung.
Quelle: Justiz Bayern; KappungsgrenzeQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Text
- Gibt es einen amtlichen Mietspiegel für Taufkirchen?
- Wo finde ich den Mietspiegel-Rechner?
- Ist der Mietspiegel qualifiziert?
Ja. Der Gemeinderat hat einen qualifizierten Mietspiegel beschlossen; Broschüre, Dokumentation und Online-Rechner stehen auf meintaufkirchen.de. Er dient der Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete — für Neuverträge und Erhöhungsverlangen.
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn?
- Reicht in Taufkirchen der allgemeine Wohnberechtigungsschein?
- Ist das Landratsamt München zuständig?
Für öffentlich geförderte Mietwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein. Antrag über die Wohnsitzgemeinde, Entscheidung durch das Landratsamt München. Taufkirchen steht auf der Liste der Gemeinden ohne erhöhten Wohnraumbedarf — dort genügt der allgemeine WBS. Gebühr laut Landratsamt: 10 €.
- Können Vermieter die Grundsteuer auf mich umlegen?
- Steht die Grundsteuer in den Nebenkosten?
- Welcher Hebesatz gilt in Taufkirchen?
Die Grundsteuer dürfen Vermieter über die Betriebskosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Seit der Reform (ab 2025) gilt in Bayern das Flächenmodell; der Hebesatz B der Gemeinde beträgt seit dem 1. Januar 2026400 % (neue Grundsteuer). Prüfen Sie Vertrag und Abrechnung; ohne Umlageklausel bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Quelle: Gemeinde Taufkirchen; Hebesatz 2026Quelle: Grundsteuer Bayern; Reformhinweis
- Was entlastet mich bei Kindergartenbeiträgen in Bayern?
- Muss ich den 100-Euro-Zuschuss beantragen?
- Gelten Kita-Beiträge auch für Krippe?
Der Freistaat bezuschusst Kindergartenbeiträge in geförderten Einrichtungen mit 100 € monatlich ab dem Kindergartenjahr nach dem dritten Geburtstag bis zur Einschulung. Den Zuschuss beantragen die Träger, nicht die Eltern. Krippe und Hort folgen eigenen Gebührenregeln der Träger — ohne denselben pauschalen Landeszuschuss.
- Wie komme ich ohne Auto nach München zur Arbeit?
- Reicht die S3 für den Arbeitsweg?
- Gibt es Busanschluss zum Bahnhof?
Die S 3 am Haltepunkt Taufkirchen ist die Hauptachse in den MVV-Raum München. Prüfen Sie Takt und Umstiege für Ihre Schichtzeiten in der aktuellen Fahrplanauskunft; Buslinien binden Wohnlagen an den Bahnhof an. Bei Baustellen informiert die Gemeinde bzw. die DB Regio über Einschränkungen.
Quelle: bahnhof.de; Haltepunkt TaufkirchenQuelle: S-Bahn München; Fahrpläne
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden