In Geisenfeld werden aktuell 1 Haus zum Kaufen angeboten. Aktuell sind 2 Anbieter in Geisenfeld und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 02.10.2026.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
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Geisenfeld steht nicht in der bayerischen Mieterschutzverordnung. Im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm nennt die Anlage nur Manching und die Stadt Pfaffenhofen. Dort gelten die Mietpreisbremse, die abgesenkte Kappungsgrenze und eine Sperrfrist von zehn Jahren nach einer Umwandlung. In Geisenfeld gelten diese drei Regeln nicht.
Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutzverordnung Anlage
Die Verordnung gilt vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Dezember 2029. Eine Änderung vom 16. Juni 2026 hat nur die Gemeinde Reut aus der Liste genommen. Geisenfeld wurde dabei nicht aufgenommen.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV GeltungszeitQuelle: Verkündungsplattform Bayern; Änderung MiSchuV
Der Wärmeplan der Stadt liegt vor. Das Institut für Energietechnik IfE hat ihn gemeinsam mit der Stadt von Januar 2025 bis Januar 2026 erstellt. Die Stadt veröffentlicht die Ergebnisse als Orientierungsrahmen.
Quelle: Stadt Geisenfeld; Wärmeplan veröffentlichtQuelle: Stadt Geisenfeld; Wärmeplan Bericht
Das Zielszenario nimmt ab 2035 ein neues Wärmenetz für die Innenstadt und für Münchener Straße/Zell an. In locker bebauten Ortsteilen bleiben Wärmepumpen und Biomasseheizungen die Richtung. Kleine Netze gibt es schon, darunter das Netz der Firma Brummer im Gewerbegebiet am Bahnhof und in Zell.
Quelle: Stadt Geisenfeld; Zielszenario Wärme
Der Plan gibt keine Ausbaugarantie. Er ist keine rechtlich bindende Ausbauplanung. Gas liefert heute die Stadtwerke Ingolstadt Netze. Geisenfeld hängt über eine eigene Übergabestation an der Fernleitung.
Quelle: Stadt Geisenfeld; Wärmeplan ohne GarantieQuelle: SWI Netze; Gasnetz Geisenfeld
Durch die Stadt fließt die Ilm. Von 2000 bis 2002 hat das Wasserwirtschaftsamt Ingolstadt den Schutz gebaut. Dazu gehören ein Schöpfdeich am Ortsrand, Deiche und Mauern auf etwa 1,9 Kilometern und ein Pumpwerk für das Oberflächenwasser.
Quelle: WWA Ingolstadt; Hochwasserschutz Ilm
Bei den Hochwassern im Juni 2013 und im Juni 2024 hielten die Anlagen die bebaute Lage frei. Früher lagen die Flächen zwischen Parleitener Straße, Regensburger Straße und dem linken Ilmufer im Risiko. Auch die Bebauung rechts der Ilm war betroffen.
Quelle: WWA Ingolstadt; Hochwasser 2013 und 2024
Am Mettenbach ist das Überschwemmungsgebiet noch nicht endgültig festgesetzt. Das Landratsamt hat die vorläufige Sicherung bis zum 19. Mai 2028 verlängert. Der Abschnitt reicht von Flusskilometer 0,00 bis 6,95 im Stadtgebiet. Wer dort baut, prüft diese Karte und nicht nur den Ilm-Deich.
Quelle: Landkreis Pfaffenhofen; Mettenbach Sicherung
Nach Ingolstadt fahren Sie mit der Buslinie 16 im Verkehrsverbund Großraum Ingolstadt. Der Fahrplan gilt ab dem 15. Dezember 2025. Die Linie bindet Geisenfeld über Manching an den Hauptbahnhof und den zentralen Omnibusbahnhof an.
Quelle: VGI; Linie 16 Ingolstadt
Zum Bahnhof Rohrbach fährt die Linie 580. Haltestellen in der Stadt sind unter anderem Stadtplatz, Bahnhofstraße und der ZOB an der Nöttinger Straße. Für die Ortsteile stellt die Stadt einen Bürgerbus bereit. Ehrenamtliche Fahrerinnen und Fahrer sind unterwegs. Den Fahrplan finden Sie auf der städtischen Seite.
Quelle: VGI; Linie 580 RohrbachQuelle: Stadt Geisenfeld; Bürgerbus
Für die neue Grundsteuer ab 2025 weist die Stadt auf ihrer Abgabenseite für Grundsteuer A und Grundsteuer B jeweils 300 Prozent aus. Grundsteuer A gilt für land- und forstwirtschaftliche Betriebe. Grundsteuer B gilt für die übrigen Grundstücke, also auch für Wohnhäuser.
Quelle: Stadt Geisenfeld; Hebesätze Grundsteuer
Den Messbetrag setzt das Finanzamt Pfaffenhofen fest. Die Stadt setzt den Hebesatz und hat auf die Höhe des Messbetrags keinen Einfluss. Der Stadtrat hat am 5. Dezember 2024 eine Hebesatzsatzung beschlossen. Den Wortlaut sehen Sie in der Kämmerei, Stadtplatz 1.
Quelle: Stadt Geisenfeld; Grundsteuer MessbetragQuelle: Stadt Geisenfeld; Hebesatzsatzung 2024
Für 2026 setzt die Stadt die Grundsteuer in derselben Höhe fest wie im Bescheid 2025. Das steht in der Bekanntmachung vom 2. Februar 2026. Einen gesonderten schriftlichen Bescheid für 2026 ersetzt diese öffentliche Festsetzung.
Quelle: Stadt Geisenfeld; Grundsteuer 2026
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Sie fahren mit der Buslinie 16 im Verkehrsverbund Großraum Ingolstadt. Sie bindet Geisenfeld über Manching an den Hauptbahnhof und den ZOB an. Der Fahrplan gilt ab dem 15. Dezember 2025. Haltestellen in der Stadt sind unter anderem Stadtplatz, Bahnhofstraße und der ZOB an der Nöttinger Straße.
Ja. Die Stadt stellt einen Bürgerbus für die Anbindung der Ortsteile bereit. Ehrenamtliche Fahrerinnen und Fahrer sind unterwegs. Den gültigen Fahrplan veröffentlicht die Stadt auf ihrer Seite. Im Bus gibt es eine Ein- und Ausstiegshilfe.
Der Plan ist fertig und dient als Orientierungsrahmen. Das Zielszenario nimmt ab 2035 ein neues Wärmenetz für die Innenstadt und für Münchener Straße/Zell an. In locker bebauten Ortsteilen bleiben Wärmepumpen die dargestellte Lösung. Eine Ausbaugarantie gibt der Plan nicht. Er ist keine rechtlich bindende Ausbauplanung. Gas liefert heute die Stadtwerke Ingolstadt Netze über eine eigene Übergabestation.
Quelle: Stadt Geisenfeld; Wärmeplan RahmenQuelle: Stadt Geisenfeld; Zielszenario 2035Quelle: SWI Netze; Gas heute
Die städtische Staffel richtet sich nach der gebuchten Zeit. Der Kindergarten Regenbogen weist sie mit Stand ab dem 1. Januar 2023 aus: 88 Euro im Monat bei vier bis fünf Stunden, 131 Euro bei neun bis zehn Stunden. Geschwister, die gleichzeitig die Einrichtung besuchen, zahlen die Hälfte. Der Freistaat schießt 100 Euro im Monat zu, vom 1. September des Jahres an, in dem das Kind drei wird, bis zur Einschulung. Bei mehr als sieben Stunden ist das Mittagessen verbindlich. Einen Platzanspruch gibt es nicht. Die aktuelle Satzung geht der älteren Staffel vor.
Quelle: Kindergarten Regenbogen; Kita-GebührenQuelle: Stadt Geisenfeld; Kita-SatzungQuelle: Tabeki Geisenfeld; Zuschuss 100 Euro
Ja, an der Ilm. Der Schutz aus den Jahren 2000 bis 2002 umfasst Schöpfdeich, Deiche, Mauern auf etwa 1,9 Kilometern und ein Pumpwerk. Im Juni 2013 und im Juni 2024 blieb die bebaute Lage frei. Früher betroffen waren die Flächen zwischen Parleitener Straße, Regensburger Straße und dem linken Ilmufer sowie die Bebauung rechts der Ilm.
Der Mettenbach ist ein eigenes Gewässer. Das Überschwemmungsgebiet ist noch nicht endgültig per Verordnung festgesetzt. Die vorläufige Sicherung gilt bis zum 19. Mai 2028. Sie umfasst Flusskilometer 0,00 bis 6,95 im Stadtgebiet. Der Ilm-Deich ersetzt diese Karte nicht.
Ja. Die Staatliche Realschule Geisenfeld steht im Aufeld 15. Die Anton-von-Bucher-Schule an der Parleitener Straße 10 ist ein privates Förderzentrum, keine reguläre Grundschule. Sie unterrichtet Kinder mit Förderbedarf in Sprache, Lernen und emotional-sozialer Entwicklung.
Quelle: Realschule Geisenfeld; SchulstandortQuelle: Stadt Geisenfeld; Förderzentrum
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
