Aktuell haben wir keine Immobilien in Wolnzach – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Wolnzach und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Baldur Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wolnzach steht nicht unter der Mietpreisbremse: In der Anlage zur bayerischen Mieterschutzverordnung (ab 1. Januar 2026, bis 31. Dezember 2029) stehen im Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm nur Manching und Pfaffenhofen a.d.Ilm — der Markt selbst fehlt. Im Bestand bleibt die Kappung von 20 % in drei Jahren. Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gelten Hebesatz A und B von je 300 v. H. (Satzung vom 7. November 2024, wirksam ab 1. Januar 2025); das Finanzamt setzt den Messbetrag, der Markt den Hebesatz.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Markt Wolnzach; Grundsteuer Hebesätze
Wolnzach hat keinen eigenen Personenbahnhof. Der Umstieg auf Züge nach München und Ingolstadt läuft über den Bahnhof Rohrbach (Ilm). Seit Februar 2026 fährt die VGI-Linie 580 bis Wolnzach und ist auf Anschlüsse von und nach München ausgelegt; die Linie 9314 (Pfaffenhofen–Rohrbach–Wolnzach) bedient die Anschlüsse nach Ingolstadt. Werktags gilt fast ganztägig ein Stundentakt, am Wochenende ein Zweistundentakt. Tickets lösen Sie im Verkehrsverbund Großraum Ingolstadt (VGI).
Quelle: Landkreis Pfaffenhofen; Busanschluss RohrbachQuelle: Markt Wolnzach; ÖPNV Landkreis
Der Marktgemeinderat hat am 5. Dezember 2024 den Wärmeplan beschlossen und vorerst von einer Ausweisung nach § 26 Wärmeplanungsgesetz abgesehen. Der Plan zeigt, wo ein Netz wirtschaftlich denkbar wäre, begründet aber keine Anschluss- oder Heizungspflicht. Fragen richten Sie an das Bauamt.
Quelle: Markt Wolnzach; Wärmeplan BeschlussQuelle: Markt Wolnzach; Kommunale Wärmeplanung
Für gemeindliche Kindertageseinrichtungen gelten monatliche Benutzungsgebühren nach Stundenfenster: von 130 € (bis 4 Stunden) bis 210 € (mehr als 9 Stunden); 10 € Spiel- und Getränkegeld sind enthalten (1. Änderungssatzung, wirksam ab 1. September 2024). Das Mittagessen kostet 4,20 € je Tag. Den landesweiten Beitragszuschuss finden Sie im Bundesland-Block. Bei geringem Einkommen kann das Landratsamt Pfaffenhofen Beiträge übernehmen.
Quelle: Markt Wolnzach; Kita-GebührensatzungQuelle: Landkreis Pfaffenhofen; Kita-Beitragsübernahme
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Nein — es gibt keinen Personenbahnhof im Markt. Der Umstieg liegt in Rohrbach (Ilm). Die VGI-Linie 580 ist auf Züge von und nach München ausgelegt, die Linie 9314 auf Ingolstadt; werktags fast stündlich, am Wochenende im Zweistundentakt.
Quelle: Landkreis Pfaffenhofen; Busanschluss RohrbachQuelle: Markt Wolnzach; ÖPNV Landkreis
Ja: Der Marktgemeinderat hat den Wärmeplan am 5. Dezember 2024 beschlossen und von einer Ausweisung nach § 26 Wärmeplanungsgesetz vorerst abgesehen. Der Plan allein begründet keinen Anschlusszwang.
Die Benutzungsgebühr richtet sich nach der Buchungszeit (130 € bis 210 € monatlich, Spielgeld enthalten). Den landesweiten BayKiBiG-Zuschuss siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Das Landratsamt Pfaffenhofen kann bei geringem Einkommen die Grundgebühr übernehmen.
Quelle: Markt Wolnzach; Kita-GebührensatzungQuelle: Landkreis Pfaffenhofen; Kita-Beitragsübernahme
Ja: Im Markt gibt es die Grundschule Wolnzach, die Mittelschule Wolnzach und das Hallertau-Gymnasium. Realschulen erreichen Schüler laut Marktangaben mit Bus in Geisenfeld und Pfaffenhofen.
Quelle: Markt Wolnzach; GrundschuleQuelle: Markt Wolnzach; MittelschuleQuelle: KM Bayern; Hallertau-Gymnasium
Ja: Der Bürgerbus (Markt Wolnzach und AWO) verbindet Ortsteile mit Zentrum und Supermärkten kostenfrei (dienstags und freitags). Alle zwei Wochen fährt ein Rufbus donnerstags nach Pfaffenhofen; die Fahrt muss angemeldet werden.
Quelle: Markt Wolnzach; BürgerbusQuelle: AWO Oberbayern; Bürgerbus Wolnzach
Entlang des Bachs Wolnzach (Fluss-km 0,00–9,78) gilt eine vorläufige Sicherung (HQ100). An der Ilm gilt zusätzlich die Festsetzung von 1977. Die Lage Ihres Grundstücks prüfen Sie im UmweltAtlas Bayern.
Quelle: Markt Wolnzach; ÜberschwemmungsgebietQuelle: UmweltAtlas Bayern; Hochwasser Karte
Im Ortsteil Hüll arbeitet das Hopfenforschungszentrum (LfL und Gesellschaft für Hopfenforschung). Im Haus des Hopfens (Kellerstraße 1) sitzen u. a. Hopfenverwertungsgenossenschaft, Pflanzerverband und die LfL-Produktionstechnik. Der Markt liegt an der A93, Ausfahrt Wolnzach.
Quelle: LfL Bayern; Hopfenforschung HüllQuelle: LfL Bayern; Anfahrt Hopfenstandort
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