Aktuell haben wir keine Immobilien in Manching – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Manching und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Baldur Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Zugehörigkeit zum BVFI, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Manching die Mietpreisbremse: In der Anlage zur bayerischen Mieterschutzverordnung stehen im Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm nur Manching und Pfaffenhofen a. d. Ilm. Im Bestand begrenzt die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % Erhöhungen in drei Jahren (bis 31. Dezember 2029). Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt der Markt Hebesatz A und B auf 310 v. H.; das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Markt Manching; Grundsteuer Hebesätze
Manching hat keinen eigenen Bahnhof. Die VGI-Linie 16 fährt von Geisenfeld über Manching nach Unsernherrn, zum Hauptbahnhof Ingolstadt und zum ZOB; von dort etwa mit Linie 58 zum Klinikum. Innerorts (auch bis Airbus) kostet eine einfache Fahrt für Erwachsene 1,00 €, für Kinder 0,50 €; Tickets nur an den Vorverkaufsstellen (Rathaus-Pforte, Lotto-Toto Rohm, Schreibwaren Legner). Der On-Demand-Verkehr VGI-Flexi FX55 bedient Haltestellen im Marktgebiet täglich 6–20 Uhr (Vorbuchung); das Gemeindeticket Manching gilt dort nicht.
Quelle: Markt Manching; Linie 16 InnerortQuelle: Markt Manching; VGI-Flexi FX55
Die kommunale Wärmeplanung (IfE, Förderphase 1. September 2023 bis 30. Juni 2025) ist laut Markt Januar 2026 abgeschlossen. Es gibt drei kleine Bestandsverbünde (Lindenkreuz, Grundschule Oberstimm, Forstwiesen), kein großes Wärmenetz. Ab Stützjahr 2035 sieht das Zielszenario Donaufeld und Lindenkreuz als Wärmenetz-Neubaugebiete; viele gasversorgte Lagen sind Prüfgebiete. Der Plan begründet keinen Anschlusszwang.
Quelle: Markt Manching; Kommunale WärmeplanungQuelle: Markt Manching; Wärmeplan Abschlussbericht
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Einen eigenen Bahnhof gibt es nicht. Die VGI-Linie 16 verbindet Geisenfeld, Manching, Unsernherrn, den Hauptbahnhof Ingolstadt und den ZOB. Von dort erreichen Sie etwa mit Linie 58 Klinikum und Westpark. Bahnanschlüsse im Flexi-Gebiet sind unter anderem Ernsgaden und Baar-Ebenhausen.
Ja. Erwachsene zahlen 1,00 € für eine einfache Fahrt innerhalb Manchings, auch bis Airbus; Kinder 0,50 €. Die Tickets gibt es nur an den Vorverkaufsstellen Rathaus-Pforte, Lotto-Toto Rohm (Ingolstädter Straße 24) und Schreibwaren Legner (Schlosserstraße 1).
Der FX55 ist ein On-Demand-Kleinbus (täglich etwa 6–20 Uhr) mit Haltestellen unter anderem in Zentrum, Donaufeld, Oberstimm, Niederstimm, Pichl, Westenhausen und Lindach. Sie buchen per App, flexi.vgi.de oder 0800 8442844. Das Gemeindeticket Manching gilt nicht; Deutschlandticket und VGI-Zeitkarten schon. Als Zubringer zur Linie wählen Sie in der App „Anschlussfahrt“.
Vor Ort: Grundschule Oberstimm (Manchinger Straße 1), Klassen davon im Schulhaus Donaufeld (Von-Plüschow-Straße 20), Grund- und Mittelschule Im Lindenkreuz (Lindenstraße 20) und die kreiseigene Realschule am Keltenwall (Ingolstädter Straße 100). Der Kreistag hat Manching als Standort für ein geplantes Zweckverband-Gymnasium nahe der Realschule benannt; das ist noch kein laufender Schulbetrieb.
Quelle: Markt Manching; SchulenQuelle: Markt Manching; Gymnasium-Standort
Nur über das Online-Verfahren des Marktes (Bürgerservice, Punkt Kitaplatz) mit BayernID. Der Markt bittet ausdrücklich, kein Smartphone zu nutzen. Gemeindliche und nicht gemeindliche Einrichtungen buchen Sie dort; eine Direktanmeldung in der Kita ersetzt das Portal nicht.
Ein großes Netz gibt es nicht, nur drei kleine Verbünde (Lindenkreuz, Grundschule Oberstimm, Forstwiesen). Der Plan ist seit Januar 2026 fertig; Donaufeld und Lindenkreuz sind im Zielszenario ab 2035 als mögliche Neubaugebiete genannt. Der Plan begründet keinen Anschlusszwang.
Quelle: Markt Manching; Kommunale WärmeplanungQuelle: Markt Manching; Wärmeplan Abschlussbericht
Auf vielen öffentlichen Plätzen gelten seit Juli 2026 Zusatzschilder mit Parkscheibe und Höchstparkdauer (Beispiele: Niederstimmer Weiher, Friedhof Oberstimm). Ein flächendeckendes Bewohnerparken mit Ausweis veröffentlicht der Markt nicht. Maßgeblich ist das Schild vor Ort.
Die Paar durchquert den Markt; nach den Hochwassern 1994/2006/2013 stehen Schutzmauern, im Juni 2024 kam es erneut zu Überflutungen. Zuständig für den Gewässerschutz ist der Freistaat (Wasserwirtschaftsamt Ingolstadt). Lage und Tiefe prüfen Sie flurstückgenau im UmweltAtlas Bayern — nicht pauschal für die ganze Gemeinde.
Quelle: Markt Manching; Hochwasser PaarQuelle: LfU Bayern; Wassergefahren prüfen
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