Hübsche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Ebenauer Straße 1.08.2026
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73.00 m²
2.00 Zi.
1958
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist ab dem 1. August [...]
80637München · Neuhausen1.750,- €
Immobilien zum Mieten in Haar
0 Immobilien werden in Haar zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Haar – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
In der Umgebung von Haar findest Du folgende Immobilien zum Mieten:
Bürorum - 20 m² - Provisionsfrei - Inklusiv-Miete in Putzbrunn
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20.00 m²
1982
BUEROFLAECHE
[...] genutzt. Toiletten für Damen und Herren liegen ebenfalls im zentralen Flur. Der Gewerbesteuersatz der Gemeinde Putzbrunn [...]
85640Putzbrunn · Putzbrunn450,- €
Haus-im-Haus-Gefühl: 4,5-Zimmer-Maisonette mit großer Südterrasse
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120.0 m²
4.5 Zi.
1999
Diese großzügige Maisonettewohnung verbindet das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Eigentumswohnung. Auf rund [...]
81739München · Waldperlach2.700,- €
Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon und viel Raum zum Leben
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110.00 m²
4.00 Zi.
1982
Diese gepflegte und frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses im Arabellapark überzeugt mit [...]
81925München · BogenhausenKM: 2.290,- €
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34 Objekte
Hauptstraße 14, 82008 Unterhaching, GERMANY
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Im Mathildenweg 11, 64832 Babenhausen
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Das Wichtigste zum Mieten in Haar
Haar steht seit dem 1. Januar 2026 unter der bayerischen Mietpreisbremse: Bei Neuvermietung von Bestandswohnungen darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Im laufenden Vertrag greift die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren (MiSchuV bis 31. Dezember 2029). Beim späteren Kauf fielen in Bayern 3,5 % Grunderwerbsteuer an.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV TextQuelle: Justiz Bayern; Mieterschutz PresseQuelle: Finanzamt Bayern; Grunderwerbsteuer
Was schützt zusätzlich bei Wohnungsumwandlung?
Neben Bremse und Kappung verlängert die MiSchuV in Haar die Kündigungssperrfrist nach Umwandlung in Eigentumswohnungen auf zehn Jahre. So bleibt mehr Zeit, bevor eine Kündigung wegen Eigenbedarfs nach Umwandlung greifen kann. Ausnahmen der Mietpreisbremse (z. B. erstmalige Nutzung nach 1. Oktober 2014 oder umfassende Modernisierung) prüfen Sie im Einzelfall am Vertrag.
Quelle: Justiz Bayern; KündigungssperrfristQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Text
Wie komme ich an eine Sozialwohnung?
Für geförderte Mietwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Den Antrag reichen Sie über Ihre Wohnsitzgemeinde ein; das Landratsamt München stellt den Schein aus, wenn die Einkommensgrenzen eingehalten sind. Mit dem allgemeinen WBS suchen Sie selbst — er gilt bayernweit, aber nicht für die Landeshauptstadt München.
Quelle: Stadt Haar; WohnberechtigungsscheinQuelle: Landkreis München; WBS Verfahren
Reicht die S-Bahn für den Alltag ohne Auto?
Für Pendler nach München sind S4 und S6 zentral: werktags oft 10-Minuten-Takt, Fahrzeit zum Marienplatz rund 18–20 Minuten. Tariflich gilt für Fahrten von und nach München die günstigere M-Zone — ein ortsspezifischer Vorteil gegenüber vielen Nachbargemeinden in Zone 1.
Häufige Fragen zum Mieten in Haar
- Gilt in Haar die Mietpreisbremse?
- Ist Haar Mietpreisbremse-Gebiet?
- Ab wann gilt die Mietpreisbremse in Haar?
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Haar die bayerische Mieterschutzverordnung (MiSchuV): Bei Neuvermietung von Bestandswohnungen darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Verordnung ist bis zum 31. Dezember 2029 befristet.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV TextQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Gemeindeliste
- Welche Kappungsgrenze gilt in Haar?
- Darf die Miete in Haar um 20 Prozent steigen?
- Wie stark darf die Bestandsmiete steigen?
In Haar gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Im laufenden Mietverhältnis darf die Nettokaltmiete innerhalb von drei Jahren um höchstens 15 % steigen (statt der bundesweiten 20 %). Parallel muss die Miete weiterhin im Rahmen der ortsüblichen Vergleichsmiete bleiben.
Quelle: Justiz Bayern; Kappungsgrenze 15 %Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Text
- Wie lange gilt die Kündigungssperrfrist nach Umwandlung in Haar?
- Schützt die MiSchuV vor Eigenbedarf nach Umwandlung?
- Zehn Jahre Kündigungssperre Haar
Ja — in Haar gilt über die MiSchuV die verlängerte Kündigungssperrfrist von zehn Jahren nach Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen (§ 577a BGB). Die Mietpreisbremse selbst hat zudem gesetzliche Ausnahmen (u. a. bestimmte Neubauten und umfassend modernisierte Wohnungen); prüfen Sie den Einzelfall am Vertrag.
Quelle: Justiz Bayern; KündigungssperrfristQuelle: Gesetze Bayern; MiSchuV Text
- Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn für Haar?
- Wohnberechtigungsschein Landkreis München Haar
- Wie komme ich an eine Sozialwohnung in Haar?
Für geförderte Sozialwohnungen ja: Den Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie über Ihre Wohnsitzgemeinde; das Landratsamt München stellt ihn aus, wenn die Einkommensgrenzen eingehalten sind. Mit dem allgemeinen WBS suchen Sie selbst — er gilt in Bayern, aber nicht für die Landeshauptstadt München.
Quelle: Stadt Haar; WohnberechtigungsscheinQuelle: Landkreis München; WBS
- Was zahlen Mieter-Familien für Kita in Haar?
- Kita-Gebühren Haar für Umziehende
- Gibt es Beitragsfreiheit in Haar?
Kindertagesplätze sind gebührenpflichtig; es gibt keine allgemeine Beitragsfreiheit. Der Freistaat reduziert Kindergartenbeiträge um 100 € pro Kind und Monat (ab dem Kindergartenjahr mit Vollendung des dritten Lebensjahres bis zur Einschulung). In städtischen Einrichtungen kommt eine Essenspauschale von 120 € hinzu. Anmeldung über das zentrale System der Stadt.
Quelle: Stadt Haar; Kita-GebührenQuelle: StMAS Bayern; Beitragszuschuss
- Lohnt sich Wohnen in Haar trotz Pendeln nach München?
- Wie lange brauche ich mit der S-Bahn nach München?
- Welches Ticket brauche ich als Haar-Pendler?
Für viele Mieter ja: S4/S6 bringen Sie werktags oft im 10-Minuten-Takt in rund 18–20 Minuten zum Marienplatz. Tariflich gilt für Fahrten von und nach München die M-Zone — das gesamte Stadtgebiet Haar liegt auf dieser Zonengrenze.
- Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
- Zahlen Mieter in Haar die Grundsteuer mit?
Die neue Grundsteuer (Reform ab 2025, bayerisches Flächenmodell) darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Vereinbarung, bleibt sie beim Eigentümer. Der Hebesatz B der Stadt Haar liegt bei 430 v. H.; der konkrete Betrag steht im Grundsteuerbescheid.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden