1 Immobilie in Südliches Anhalt

1 Immobilie wird in Südliches Anhalt derzeit angeboten.

Kaufangebote in Südliches-Anhalt

1 Mietangebote in Südliches-Anhalt

In Südliches Anhalt findest Du folgende Angebote:

Kleine, niedliche Wohnung mit großem Garten auf dem Lande

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58.24 m²

2.50 Zi.

[...] niedliche Wohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus in einer ruhigen Nebenstraße der Kleinstadt Radegast. Die Wohnung [...]

06369Südliches Anhalt · Prosigk

420,- €

Seitenüberblick: Immobilien in Südliches Anhalt

In Südliches Anhalt werden aktuell 1 Wohnung zur Miete angeboten. Aktuell sind 2 Anbieter in Südliches Anhalt und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 22.07.2026.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Südliches Anhalt findest Du folgende Angebote:

Maklergebühren sparen! Exklusive Maisonette mit Panoramablick über Köthen

[...] Qualität, Raum und Weitblick schätzen. Mit großzügigen Grundrissen, durchdachter Architektur und hochwertigen Details schafft diese Wohnung [...]

06366Köthen (Anhalt) · Köthen

129.000,- €

Attraktive Kapitalanlage: Teilmodernisiertes 4er-Mehrfamilienhaus mit hohem Ertragspotenzial

Attraktives Mehrfamilienhaus mit vier vielfältig geschnittenen Wohneinheiten in solider Bausubstanz. Das Objekt besticht durch umfangreiche Modernisierungen [...]

06366Köthen (Anhalt) · Köthen

99.000,- €

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06388Osternienburger Land · Dornbock

29.000,- €

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SAW Immobilien, Oliver Schwerdtfeger

10 Objekte

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Magdeburger Str. 48
06366 Köthen
Deutschland

Köthen (Anhalt) 8davon 8 vom AnbieterOsternienburger Land 1davon 1 vom AnbieterSüdliches Anhalt 1davon 1 vom Anbieter

SAW Immobilien, Oliver Schwerdtfeger bietet an: Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Rosenberg Immobilien GmbH

17 Objekte

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Bosestr. 5, 04109 Leipzig, GERMANY

Leipzig 10davon 10 vom AnbieterBerlin 30davon 1 vom AnbieterMügeln bei Oschatz 1davon 1 vom AnbieterOranienbaum-Wörlitz 1davon 1 vom AnbieterThallwitz 1davon 1 vom AnbieterTorgau 1davon 1 vom AnbieterZwickau 1davon 1 vom AnbieterZörbig 1davon 1 vom Anbieter

Rosenberg Immobilien GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien

Das Wichtigste über Südliches Anhalt

Die Einheitsgemeinde Südliches Anhalt (24 Ortschaften) bedient Sie von zwei Stellen: Hauptsitz in Weißandt-Gölzau (Hauptstraße 31) und Außenstelle in Gröbzig (Marktplatz 1) mit Einwohnermeldeamt; das Standesamt liegt nur in Gröbzig. Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt nicht. Was landesweit zu Mietpreisbremse und Kappungsgrenze gilt, steht im Block Sachsen-Anhalt.

Quelle: Stadt Südliches Anhalt; Verwaltung zwei Stellen Quelle: Stadt Südliches Anhalt; Standesamt Gröbzig Quelle: Stadt Südliches Anhalt; Satzungen ohne Mietspiegel

Ein Hebesatz für alle Wohngrundstücke

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt ein einheitlicher Hebesatz B von 580 % — Wohn- und Nichtwohngrundstücke sind nicht getrennt. Grundsteuer A liegt nach der 1. Änderung vom 26. Februar 2025 rückwirkend zum 1. Januar 2025 bei 562 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz; den Jahresbetrag lesen Sie im Bescheid. Die Haushaltssatzung 2026 verweist auf diese separate Hebesatzsatzung.

Quelle: Stadt Südliches Anhalt; Hebesatz B 580 Prozent Quelle: Stadt Südliches Anhalt; Hebesatz A 562 Prozent Quelle: Stadt Südliches Anhalt; Haushalt 2026 Hebesätze

RE30 am Halt — der Bus extra

Am Haltepunkt Weißandt-Gölzau (Am Bahnhof 5) hält der RE30 Magdeburg–Köthen–Halle. Im MDV-Nord (Anhalt-Bitterfeld) gilt das MDV-Ticket nur in Nahverkehrszügen, nicht im Bus. Busse der Vetter GmbH haben einen eigenen Tarif; zum 17. August 2026 kamen die PlusBus-Linie 480 und die Haltestelle Weißandt-Gölzau, Polifilm. Fahrplan: INSA.

Quelle: Deutsche Bahn; Halt Weißandt-Gölzau Quelle: MDV; Tarif MDV-Nord Quelle: Vetter GmbH; PlusBus 480 Polifilm

Nahwärme in Quellendorf — nicht in jedem Ortsteil

Einen abgeschlossenen kommunalen Wärmeplan hat die Stadt noch nicht; die landesweite Frist steht im Bundesland-Block. Im Projekt Fuhne versorgen die Renergiewerke Fuhne (GP JOULE) die Ortschaften Quellendorf und Hinsdorf. Die Heizzentrale Quellendorf läuft im Regelbetrieb mit Großwärmepumpe; an sehr kalten Tagen sichert eine Gasanlage ab. Das Netz ist freiwillig und ortsteilbezogen — nicht flächendeckend für alle Ortsteile.

Quelle: Renergiewerke Fuhne; Nahwärme Quellendorf

Bundesland Sachsen-Anhalt:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse: keine Landesverordnung
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht private Wohngebäude: keine allgemeine Landespflicht

Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Statistik Sachsen-Anhalt; Grunderwerbsteuer
Grundsteuerreform Bundesmodell — Quelle: Finanzamt Sachsen-Anhalt; Grundsteuerreform
Keine Mietpreisbremse-Ausweisung — Quelle: BBSR; Mietpreisbremse Länder

Häufige Fragen zu Wohnen in Südliches Anhalt

Wo erledige ich Behördengänge — Weißandt-Gölzau oder Gröbzig?
Wo sitzt das Standesamt?
Gibt es zwei Rathäuser?

Hauptsitz ist Weißandt-Gölzau, Hauptstraße 31 (zentrale Verwaltung, Steuern, Soziales, Einwohnermeldeamt). In Gröbzig, Marktplatz 1, gibt es ebenfalls ein Einwohnermeldeamt; das Standesamt der Stadt liegt nur dort. Die Einheitsgemeinde hat 24 Ortschaften.

Quelle: Stadt Südliches Anhalt; Verwaltungsstruktur Quelle: Stadt Südliches Anhalt; 24 Ortschaften

Welcher Zug hält in Weißandt-Gölzau?
Komme ich ohne Umstieg nach Halle oder Magdeburg?
Wo liegt der Bahnhof?

Am Haltepunkt Weißandt-Gölzau (Am Bahnhof 5) hält der RE30 Magdeburg–Köthen–Halle. Der Halt ist nicht personalbesetzt. Aktuelle Zeiten: bahnhof.de oder INSA.

Quelle: Deutsche Bahn; Halt Weißandt-Gölzau Quelle: mein-Takt; Fahrplan RE30

Gilt das MDV-Ticket auch im Bus?
Was ist MDV-Nord?
Wer fährt die Busse im Landkreis?

Nein. Im MDV-Nord (Anhalt-Bitterfeld) gilt das MDV-Ticket nur in Nahverkehrszügen. Im Bus gilt der Tarif der Vetter GmbH. Ab 17. August 2026: PlusBus 480 und Haltestelle Weißandt-Gölzau, Polifilm; Linie 470 Gröbzig–Köthen–Aken wurde ausgebaut.

Quelle: MDV; Tarif MDV-Nord Quelle: Vetter GmbH; Fahrplanwechsel 2026

Wie ist die Glasfaserversorgung in Südliches Anhalt?
Wer baut FTTH aus?
Ist der Hausanschluss kostenfrei?

Stadt und GlasfaserPlus haben am 3. November 2025 eine Erklärung für rund 3.600 Haushalte unterzeichnet (Baustart noch 2025 vorgesehen, Open Access, Telekom nutzt das Netz). Während der Ausbauphase soll der Hausanschluss bei Tarifbuchung kostenfrei sein — mit Eigentümerzustimmung. Ob Ihr Gebäude im Gebiet liegt, klären Sie beim Anbieter.

Quelle: Stadt Südliches Anhalt; GlasfaserPlus 3600 Haushalte

Gibt es in Südliches Anhalt Fernwärme?
Was ist das Projekt Fuhne?
Liegt ein Wärmeplan vor?

Ein abgeschlossener kommunaler Wärmeplan liegt noch nicht vor (landesweite Frist: Bundesland-Block). Nahwärme gibt es im Projekt Fuhne für Quellendorf und Hinsdorf (Renergiewerke Fuhne / GP JOULE). Die Heizzentrale Quellendorf läuft im Regelbetrieb mit Großwärmepumpe. Anschluss ist freiwillig, nicht stadtweit.

Quelle: Renergiewerke Fuhne; Nahwärme Quellendorf

Welche Grundschulen gibt es in Südliches Anhalt?
Gibt es eine weiterführende Schule vor Ort?
Wo ist das Schulzentrum Gröbzig?

Die Stadt listet fünf Grundschulen: Edderitz (Verbund Radegast/Edderitz), Görzig, Gröbzig am Schulzentrum „Johann Friedrich Walkhoff“, Quellendorf („Käthe Kollwitz“) und Radegast (Hauptstandort des Verbunds). Weiterführend: Gemeinschaftsschule J. F. Walkhoff in Gröbzig, Hallesche Straße 72. Schulbezirke klären Sie bei Schule bzw. Schulträger.

Quelle: Stadt Südliches Anhalt; Schulverzeichnis Quelle: Gemeinschaftsschule Gröbzig; Impressum

Wie funktionieren Kita-Beiträge in Südliches Anhalt?
Wo melde ich mein Kind an?
Gibt es eine Beitragstabelle?

Die Stadt erhebt Beiträge nach der Kostenbeitragssatzung vom 27. März 2019 (in Kraft 1. August 2019): Kindergarten je nach Stunden 90–140 €, Krippe 130–180 €, Hort mit Ferien 70–90 €. Anmeldung über die Formulare auf der Kita-Seite, Fachbereich I Weißandt-Gölzau. Landes-Geschwisterregel: Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: Stadt Südliches Anhalt; Kita-Beitragstabelle Quelle: Stadt Südliches Anhalt; Kita-Anmeldung

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Südliches Anhalt?
Unterscheidet die Stadt Wohn und Nichtwohn?
Gilt der Satz auch 2026?

Nach der Reform (ab 2025): Hebesatz B 580 % einheitlich (kein Split Wohn/Nichtwohn), Grundsteuer A 562 % (1. Änderung 26. Februar 2025, rückwirkend 1. Januar 2025). Die Haushaltssatzung 2026 verweist auf die separate Hebesatzsatzung. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz.

Quelle: Stadt Südliches Anhalt; Hebesatz B 580 Prozent Quelle: Stadt Südliches Anhalt; Hebesatz A 562 Prozent

Ist Südliches Anhalt hochwassergefährdet?
Betrifft die Fuhne jedes Grundstück?
Wo sehe ich die Karte?

Nicht pauschal für die ganze Stadt. Durch das Gebiet fließt unter anderem die Fuhne (Ortschaft Trebbichau an der Fuhne). Ob Ihr Flurstück in einer Gefahrenfläche liegt, zeigen die Karten des Landesbetriebs für Hochwasserschutz (LHW) für HQ10/HQ100/HQextrem — flurstückgenau prüfen.

Quelle: Stadt Südliches Anhalt; Ortschaft an der Fuhne Quelle: LHW Sachsen-Anhalt; Hochwasserkarten

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden

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