Aktuell haben wir keine Immobilien in Schwalmstadt – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell sind 2 Anbieter in Schwalmstadt und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
VIVAT Immobilien GmbH bietet an: Mitgliedschaft im IVD, Auszeichnung durch das Magazin Focus, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Schwalmstadt steht nicht unter der hessischen Mietpreisbremse; es gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Beim Kauf zahlen Sie in Hessen 6 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land Hessen; MieterschutzverordnungQuelle: Hessen Finanzen; Grunderwerbsteuer
Die Stadtverordnetenversammlung hat am 12. Dezember 2024 die Hebesatzsatzung beschlossen: Ab dem 1. Januar 2025 gilt für die neue Grundsteuer (hessisches Flächen-Faktor-Verfahren) Hebesatz A 230 % und Hebesatz B 270 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Gemeinde den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer.
Quelle: Stadt Schwalmstadt; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Finanzamt Hessen; Flächen-Faktor-Verfahren
Im Stadtteil Treysa liegt der Bahnhof an der Main-Weser-Bahn: RegionalExpress und Intercity verbinden Schwalmstadt mit Kassel und Frankfurt. Der Busbahnhof vor dem Empfangsgebäude ist Knoten im NVV; seit dem Fahrplanwechsel 15. Dezember 2024 fahren Linien wie 461 und 462 im Stundentakt mit abgestimmten Zuganschlüssen.
Quelle: Stadt Schwalmstadt; Bahnhof TreysaQuelle: Stadt Schwalmstadt; NVV Fahrplanwechsel
Vom vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Kindergartenbetreuung in Hessen für bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei. Längere Betreuungszeiten, Krippe und Verpflegung bleiben beitragspflichtig; städtisch kommt eine Nebenkostenpauschale hinzu. Der Kita-Bus der Stadt ist nach Anmeldung im angebotenen Umfang kostenfrei.
Quelle: Land Hessen; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Schwalmstadt; Kita Kostenbeitrag
Zusätzliche Info zum Bundesland Hessen:
Der Bahnhof im Stadtteil Treysa liegt an der Main-Weser-Bahn und gehört zum Nordhessischen VerkehrsVerbund (NVV). RegionalExpress und Intercity verbinden Schwalmstadt mit Kassel und Frankfurt; vor dem Bahnhof starten Buslinien in die Ortsteile und Nachbarkommunen.
Ja für den Schienenweg: Über Treysa verkehren regelmäßig Züge Richtung Kassel und Frankfurt (u. a. RE30/RE98 und IC). Aktuelle Takte und Umstiege prüfen Sie in der NVV-Auskunft bzw. bei der Bahn — Bauarbeiten können einzelne Fahrten ändern.
Quelle: Stadt Schwalmstadt; PendelverbindungenQuelle: NVV; Fahrplanauskunft
Zum Fahrplanwechsel am 15. Dezember 2024 hat der NVV das Angebot im Schwalm-Eder-Kreis ausgeweitet. Linien wie 461 (Schwalmstadt–Gilserberg–Jesberg) und 462 fahren im Stundentakt mit Bus- und AST-Fahrten bis in den Abend; Anschlüsse am Bahnhof Treysa sind abgestimmt.
Vom vollendeten dritten Lebensjahr bis zur Einschulung sind bis zu sechs Stunden täglich beitragsfrei (Landesregel Hessen). Längere Betreuung, Krippe und Verpflegung bleiben kostenpflichtig; die Stadt erhebt eine Nebenkostenpauschale. Der Kita-Bus ist nach Anmeldung im angebotenen Umfang kostenfrei.
Quelle: Land Hessen; Kita BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Schwalmstadt; Kita Kostenbeitrag
Die Stadt und freie Träger betreiben Kindertagesstätten in mehreren Stadtteilen (u. a. Treysa, Ziegenhain, Trutzhain). Übersicht und Kontakte stehen auf der Kita-Seite der Stadt; Anmeldung und Beratung laufen über die Kita-Verwaltung am Marktplatz 7 in Treysa.
Im Stadtteil Frankenhain entsteht ein genossenschaftliches Nahwärmenetz („Energiedorf“); die Stadt hat die Bauleitplanung (Bebauungsplan Nr. 5) begleitet. Das Projekt fließt in die kommunale Wärmeplanung ein — ohne generellen Anschlusszwang für das ganze Stadtgebiet.
Quelle: Energiedorf Frankenhain; NahwärmenetzQuelle: Stadt Schwalmstadt; Bebauungsplan Nahwärme
Schwalmstadt liegt im Schwalm-Eder-Kreis in Hessen (PLZ 34613). Für Kreisleistungen (z. B. Jugendhilfe-Beratung) ist der Kreis zuständig; viele Ortsservices laufen über die Stadtverwaltung.
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