Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Sonneberg – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Sonneberg kauft, zahlt in Thüringen 5 % Grunderwerbsteuer (seit 1. Januar 2024). Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse — die Landesverordnung erfasst nur Erfurt und Jena.
Quelle: Finanzministerium Thüringen; GrunderwerbsteuerQuelle: Land Thüringen; Mietpreisbremse
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) gilt in Sonneberg ab dem 1. Januar 2025 der Hebesatz Grundsteuer B von 540 % (A: 400 %). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Ab 1. Januar 2027 plant Thüringen geänderte Steuermesszahlen für Wohngrundstücke — die Kommunen prüfen dann ihre Hebesätze erneut.
Quelle: Stadt Sonneberg; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Sonneberg; Grundsteuerreform 2027
Das Grundbuch führt das Amtsgericht Sonneberg (Untere Marktstraße 2). Notar und Grundbuchgebühren richten sich nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz; hinzu kommt ggf. die Maklerprovision.
Quelle: Amtsgericht Sonneberg; Kontakt
Am 5. Februar 2026 hat der Stadtrat die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Sie zeigt voraussichtliche Netz- und Dezentralegebiete und begründet keinen Sofort-Zwang zum Heizungstausch. Für Sanierungs- und Heizungswahl lohnt der Blick in den Planbericht der Stadt.
Quelle: Stadt Sonneberg; Wärmeplanung
Zusätzliche Info zum Bundesland Thüringen:
In Thüringen — und damit in Sonneberg — beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % des Kaufpreises. Der Satz gilt seit dem 1. Januar 2024 landesweit.
Zur Grunderwerbsteuer (5 %) kommen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (oft grob 1,5–2 % des Kaufpreises, abhängig vom Einzelfall). Bei Maklereinsatz gilt für Wohnungen und Einfamilienhäuser in der Regel das Bestellerprinzip mit hälftiger Teilung; der Käuferanteil ist vertraglich zu prüfen.
Zuständig ist das Amtsgericht Sonneberg, Untere Marktstraße 2, 96515 Sonneberg (Telefon 03675 822-0). Die Eigentumsumschreibung läuft über Notar und Grundbuchamt.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025, wertabhängiges Bundesmodell) gilt ab dem 1. Januar 2025: Hebesatz B 540 %, Hebesatz A 400 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Ab 1. Januar 2027 plant Thüringen geänderte Steuermesszahlen für Wohngrundstücke — danach prüfen die Kommunen ihre Hebesätze erneut.
Quelle: Stadt Sonneberg; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Sonneberg; Grundsteuerreform 2027
Der Stadtrat hat am 5. Februar 2026 die kommunale Wärmeplanung beschlossen. Sie dient der Orientierung (Netz vs. dezentral) und begründet keinen Sofort-Zwang zum Heizungstausch. Der Plan wird alle fünf Jahre fortgeschrieben.
Ja. Stadtweit einheitliche Elternbeiträge (Stand Juli 2022): Ganztags 145 €/174 €, Halbtags 116 €/139 €. Die letzten 24 Monate vor Schuleintritt sind beitragsfrei; Verpflegung bleibt kostenpflichtig.
Der Franken-Thüringen-Express verbindet Sonneberg mit Coburg und Nürnberg; in Coburg halten ICEs der Strecke Nürnberg–Erfurt. Das kann für Eigentümer mit Arbeitsplatz in Franken oder Fernverkehr relevant sein.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
