Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Stockach – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Stockach steht seit dem 1. Januar 2026 unter der Mietpreisbremse: Bei Neuvermietung von Bestandswohnungen darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen. Bestandserhöhungen sind auf 15 % in drei Jahren gekappt (befristet bis 31. Dezember 2026). Beim Kauf fallen in Baden-Württemberg 5 % Grunderwerbsteuer an — für Mieter vor allem als Orientierung, falls Sie später kaufen.
Quelle: MLW Baden-Württemberg; MietpreisbremseQuelle: MLW Baden-Württemberg; KappungsgrenzeQuelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Der Gemeinderat hat am 9. Oktober 2024 den fortgeschriebenen qualifizierten Mietspiegel anerkannt. Broschüre und Online-Rechner helfen, Lage, Baujahr und Ausstattung einzuordnen — Grundlage für Neuvertragsprüfung und Mieterhöhungen. Ausnahmen von der Bremse (u. a. Neubau nach dem 1. Oktober 2014, umfassende Modernisierung) gelten bundesweit.
Quelle: Stadt Stockach; MietspiegelQuelle: Stadt Stockach; Höhe der Miete
Für eine geförderte Sozialmietwohnung brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Den Antrag stellen Sie bei der Stadtverwaltung Stockach; der Schein eröffnet die Möglichkeit eines Mietvertrags, begründet aber keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Formulare und Hinweise liegen auf der Stadtwebsite bereit.
Quelle: Stadt Stockach; Wohnberechtigungsschein
Kita-Plätze sind gebührenpflichtig; Vormerkung läuft über Little Bird. Zum Pendeln zählen Seehäsle nach Radolfzell und der Stadttarif (2,00 € Erwachsene ab 1. Januar 2026). Grundsteuer in den Nebenkosten ist möglich, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht — Höhe richtet sich nach dem Bescheid des Eigentümers.
Quelle: Stadt Stockach; KindertageseinrichtungenQuelle: Stadt Stockach; ÖPNV
Ja. Seit dem 1. Januar 2026 ist Stockach in der baden-württembergischen Mietpreisbegrenzungsverordnung als Gebiet mit angespanntem Wohnungsmarkt ausgewiesen — neu in der Gebietskulisse. Bei Neuvermietung von Bestandswohnungen darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete um höchstens 10 % übersteigen. Die Verordnung gilt zunächst bis zum 31. Dezember 2026.
In Stockach gilt die abgesenkte Kappungsgrenze: Innerhalb von drei Jahren darf die Miete um höchstens 15 % steigen (statt 20 %), maximal bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Modernisierungszuschläge bleiben davon unberührt. Die Regelung läuft im Gleichschritt mit der Mietpreisbremse bis Ende 2026.
Ja. Der Gemeinderat hat am 9. Oktober 2024 den fortgeschriebenen qualifizierten Mietspiegel anerkannt. Broschüre und Online-Rechner stehen auf der Stadtwebsite bereit und helfen bei der Einordnung der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Den Wohnberechtigungsschein (WBS) beantragen Sie bei der Stadtverwaltung Stockach. Er ist Voraussetzung für den Einzug in eine geförderte Sozialmietwohnung, begründet aber keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. Formulare liegen auf der Stadtwebsite.
Elternbeiträge sind gebührenpflichtig und hängen von der Betreuungsform ab. Bei Überlastung können Sie eine Gebührenermäßigung oder -befreiung beim Jugendamt beantragen. Die zentrale Vormerkung läuft über Little Bird.
Quelle: Stadt Stockach; KindertageseinrichtungenQuelle: Stadt Stockach; Kita-Gebührenermäßigung
Das Seehäsle verbindet Stockach mit Radolfzell; Anschlüsse nach Singen und Konstanz folgen dort. Im Stadtgebiet gilt der Stadttarif (2,00 € Erwachsene ab 1. Januar 2026). Verbund und Fahrpläne: VHB.
Die Grundsteuer darf über die Nebenkosten umgelegt werden — wenn der Mietvertrag das vorsieht. Seit der Reform (ab 2025) ändert sich an dieser Umlageregel nichts; maßgeblich bleiben Vertrag und aktueller Bescheid. Keine Rechtsberatung im Einzelfall.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
