Immobilien zum Mieten in Radolfzell am Bodensee

• Gilt in Radolfzell am Bodensee die Mietpreisbremse?
• Darf die Neuvertragsmiete die Vergleichsmiete um mehr als 10 % übersteigen?
• Seit wann ist Radolfzell aus der Gebietskulisse?

Nein. Seit dem 1. Januar 2026 gehört Radolfzell am Bodensee nicht mehr zur Gebietskulisse der Mietpreisbegrenzungsverordnung des Landes. Die Deckelung der Neuvertragsmiete auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete entfällt damit. Bundesweite Regeln gegen Mietpreisüberhöhung und Mietwucher bleiben bestehen.

Quelle: Land BW MLW; Mietpreisbremse

• Welche Kappungsgrenze gilt in Radolfzell bei Mieterhöhungen?
• Sind es 15 oder 20 Prozent in drei Jahren?
• Was begrenzt Bestandsmieten ohne angespannten Markt?

Es gilt die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % innerhalb von drei Jahren (§ 558 BGB). Die abgesenkte Grenze von 15 % greift in Baden-Württemberg nur in der aktuellen Gebietskulisse — und Radolfzell ist dort seit 2026 nicht mehr enthalten. Zusätzlich darf die neue Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten.

Quelle: Land BW MLW; Kappungsgrenze

• Gibt es in Radolfzell einen amtlichen Mietspiegel — und was gilt 2026?
• Wo finde ich den Radolfzeller Mietspiegel?
• Ist der Mietspiegel 2024 noch nutzbar?

Ja. Der qualifizierte Mietspiegel 2024 galt ab dem 18. Mai 2024 für zwei Jahre und ist seit dem 18. Mai 2026 abgelaufen. Bis der neue qualifizierte Mietspiegel 2026 erscheint (Erhebung Juni/Juli, Veröffentlichung voraussichtlich Ende 2026), kann der alte Spiegel als einfacher Mietspiegel weiter zur Orientierung dienen; der Online-Rechner bleibt freigeschaltet.

Quelle: Stadt Radolfzell; Mietspiegel

• Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Radolfzell?
• Wohnberechtigungsschein Radolfzell Anlaufstelle?
• Wie lange gilt der Wohnberechtigungsschein?

Für preisgebundenen Wohnraum benötigen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS). Zuständig ist die Abteilung Wohngeld und Obdachlosenunterkünfte der Stadt (Schützenstraße 16/2, wohngeldstelle@radolfzell.de). Der Schein ist in der Regel ein Jahr gültig und begründet keinen Anspruch auf eine konkrete Sozialwohnung.

Quelle: Stadt Radolfzell; WBSQuelle: Stadt Radolfzell; Wohngeldstelle

• Was kosten Kita-Plätze in Radolfzell für Mieter-Familien?
• Welche Beitragsregeln gelten in städtischen Kitas?
• Hilft die Zeller Karte bei Kita-Gebühren?

Städtische Einrichtungen erheben gestaffelte Benutzungsgebühren; Verpflegung kommt hinzu. Gebührenpflichtig sind 11 Monate, der August ist frei. Das Verzeichnis gilt ab dem 1. Januar 2026. Einkommensschwache Haushalte können über die Zeller Karte Ermäßigungen erhalten.

Quelle: Stadt Radolfzell; Kita-GebührenQuelle: Stadt Radolfzell; Zeller Karte

• Kann ich als Mieter ohne Auto nach Konstanz pendeln?
• Wie oft fährt der seehas von Radolfzell?
• Reicht der VHB für den Alltag?

Ja, für viele Arbeits- und Ausbildungswege. Der seehas bindet Radolfzell im 30-Minuten-Takt an Konstanz und Singen an; Busse ergänzen im VHB. Prüfen Sie Fahrzeit und Zonenpreis für Ihre konkrete Strecke in der Verbundauskunft.

Quelle: SBB Deutschland; seehasQuelle: VHB; FAQ

• Ist die Grundsteuer in den Nebenkosten umlagefähig?
• Betrifft mich als Mieter der Hebesatz in Radolfzell?
• Was ist der Hebesatz Grundsteuer B 2025?

Die Grundsteuer darf der Vermieter über die Betriebskosten umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Seit der Reform (ab 2025) gilt in Radolfzell für die Grundsteuer B der Hebesatz 223 % (Haushalt 2025); das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem baden-württembergischen Bodenwertmodell fest. Ohne Umlageklausel bleibt die Steuer beim Eigentümer.

Quelle: Stadt Radolfzell; Hebesatz BQuelle: FM BW; Grundsteuer Reform

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden