Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Überlingen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Seit dem 1. Januar 2026 gilt in Überlingen keine Mietpreisbremse mehr — die Stadt fiel aus der baden-württembergischen Gebietskulisse. Bestandserhöhungen bleiben auf 20 % in drei Jahren gekappt (Kappungsgrenze). Wer später kauft, plant in Baden-Württemberg mit 5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Land Baden-Württemberg; MietpreisbremseQuelle: Land Baden-Württemberg; KappungsgrenzeQuelle: Finanzämter Baden-Württemberg; Grunderwerbsteuer
Ohne Mietpreisbremse entfällt die Deckelung der Neuvertragsmiete auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete. Weiterhin gilt das Verbot der Mietpreisüberhöhung nach Wirtschaftsstrafgesetz, wenn die Miete deutlich über der Vergleichsmiete liegt. Für Erhöhungen im laufenden Vertrag und zur Einordnung der Vergleichsmiete nutzen Sie den städtischen Mietspiegel 2024 und den Online-Mietenrechner.
Quelle: Land Baden-Württemberg; MietpreisüberhöhungQuelle: Stadt Überlingen; Mietspiegel
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — Nachweis für den Zugang zu sozial gebundenem Wohnraum — beantragen Sie bei der Stadt Überlingen (Leistung „Wohnberechtigungsschein beantragen“). Zuständig ist die Wohnortgemeinde; das Land stellt Muster und seit 2026 optional einen Online-Antrag über Service-BW bereit, sofern die Kommune ihn freigeschaltet hat.
Quelle: Stadt Überlingen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Land Baden-Württemberg; Wohnberechtigung
Für städtische Einrichtungen gelten Benutzungsgebühren nach Satzung (Neufassung ab 1. Januar 2026). Das dritte und jedes weitere Kind in städtischer Betreuung ist gebührenfrei; der August ist beitragsfrei. Anmeldung und Platzvergabe laufen über LITTLE BIRD; der Stichtag für das kommende Kindergartenjahr ist der 23. März.
Nein. Seit dem 1. Januar 2026 steht Überlingen laut Landesliste unter „Nicht mehr in der Gebietskulisse“. Die Begrenzung der Neuvertragsmiete auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete entfällt damit. Weiterhin kann eine Miete, die deutlich über der Vergleichsmiete liegt, als Mietpreisüberhöhung geahndet werden.
Es gilt die bundesweite Standard-Kappungsgrenze: Innerhalb von drei Jahren darf die Nettokaltmiete um höchstens 20 % steigen — und nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete. Die abgesenkte 15- %-Grenze gilt in Baden-Württemberg nur in denselben 130 Gemeinden wie die Mietpreisbremse; Überlingen gehört seit 2026 nicht dazu.
Ja. Die Stadt veröffentlicht den Mietspiegel 2024 sowie einen Online-Mietenrechner zur Orientierung an der ortsüblichen Vergleichsmiete. Ältere Jahrgänge sind auf derselben Seite dokumentiert.
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) brauchen Sie, wenn Sie sich um sozial gebundenen Wohnraum bewerben wollen. In Baden-Württemberg ist die Wohnortgemeinde zuständig — in Überlingen die Stadtverwaltung (Leistung „Wohnberechtigungsschein beantragen“). Das Land stellt Musteranträge und optional einen Online-Weg über Service-BW bereit.
Quelle: Stadt Überlingen; WohnberechtigungsscheinQuelle: Land Baden-Württemberg; Wohnberechtigung
Städtische Einrichtungen erheben Benutzungsgebühren nach Satzung (gültig ab 1. Januar 2026). Das dritte und jedes weitere Kind in städtischer Betreuung ist gebührenfrei; der August ist beitragsfrei. Anmeldung über LITTLE BIRD; Stichtag für die Platzvergabe zum Kindergartenjahr ist der 23. März.
Über die SeeLinie 7395 (tagsüber Viertelstundentakt über Meersburg) oder mit der Regionalbahn über die Halte Überlingen / Überlingen-Therme / Nußdorf. Tickets laufen über den bodo-Verbund bzw. das Deutschlandticket.
Quelle: bodo Verkehrsverbund; SeeLinieQuelle: Stadt Überlingen Tourismus; ÖPNV
In ausgewiesenen Bewohnerparkzonen benötigen Sie einen Bewohnerparkausweis — auch als Mieter. Die Stadt listet die Leistung „Bewohnerparkausweis beantragen“ unter Wohnen; Details zu Zone und Gebühr klären Sie dort bzw. im Bürgerservice.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
