Immobilien zum Mieten in Konstanz

• Gilt in Konstanz die Mietpreisbremse?
• Ist Konstanz noch in der Gebietskulisse Mietpreisbremse?
• Darf die Neuvertragsmiete in Konstanz beliebig hoch sein?

Nein. Seit dem 1. Januar 2026 ist Konstanz nicht mehr in der baden-württembergischen Gebietskulisse. Die Begrenzung der Neuvertragsmiete auf höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete greift hier derzeit nicht. Extrem überhöhte Mietforderungen können weiterhin über das Wirtschaftsstrafrecht relevant sein.

Quelle: Land BW; MietpreisbremseQuelle: Stadt Konstanz; Mietpreisbremse Presse

• Welche Kappungsgrenze gilt in Konstanz?
• Um wie viel Prozent darf die Miete in drei Jahren steigen?
• Gilt in Konstanz noch die 15-Prozent-Kappung?

Seit dem 1. Januar 2026 gilt die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren (maximal bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete). Die abgesenkte Grenze von 15 % entfiel mit dem Ausstieg aus der Gebietskulisse. Modernisierungsumlagen nach § 559 BGB folgen eigenen Regeln.

Quelle: Land BW; Kappungsgrenze

• Gibt es in Konstanz einen amtlichen Mietspiegel — und wo finde ich ihn?
• Welchen Mietspiegel nutzen Konstanz Allensbach Reichenau?
• Gibt es einen Online-Mietspiegel-Rechner für Konstanz?

Ja. Der qualifizierte gemeinsame Mietspiegel Konstanz–Allensbach–Reichenau 2025 gilt ab dem 1. Dezember 2025 für zwei Jahre. Online-Rechner und Broschüre finden Sie auf den Seiten der Stadt Konstanz.

Quelle: Stadt Konstanz; Mietspiegel 2025

• Brauche ich einen WBS — und wo beantrage ich ihn in Konstanz?
• Wo beantrage ich den Wohnberechtigungsschein in Konstanz?
• Vermittelt der WBS eine Sozialwohnung?

Für öffentlich geförderte Sozialmietwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS), wenn Ihr Einkommen die Grenzen einhält. In Konstanz beantragen Sie ihn bei der Abteilung Wohngeld im Sozial- und Jugendamt (Benediktinerplatz 2). Der Schein berechtigt zur Anmietung, vermittelt aber keine Wohnung.

Quelle: Stadt Konstanz; Wohnberechtigungsschein

• Was kostet Bewohnerparken für Mieter in Konstanz?
• Brauchen Mieter in Petershausen einen Parkausweis?
• Wie teuer ist die Kurzberechtigung Bewohnerparken?

In ausgewiesenen Zonen benötigen auch Mieter einen Bewohnerparkausweis. Die Jahresgebühr beträgt 150 €; eine Kurzberechtigung drei Monate kostet 45 €. Seit dem 1. April 2026 gilt die Parkraumbewirtschaftung auch in Petershausen.

Quelle: Stadt Konstanz; BewohnerparkausweisQuelle: Stadt Konstanz; Parken Petershausen

• Dürfen Vermieter die neue Grundsteuer über die Nebenkosten umlegen?
• Ist die Grundsteuer in Konstanz umlagefähig?
• Ändert die Reform ab 2025 die Umlagefähigkeit?

Die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) darf nur über die Betriebskosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Vereinbarung, bleibt die Steuer beim Eigentümer. Der Hebesatz der Stadt ändert an dieser Vertragsregel nichts.

Quelle: Stadt Konstanz; Grundsteuer Infos

• Wie sind Kita-Beiträge für Mieterfamilien geregelt?
• Ab wann gilt die neue Kita-Gebührenordnung in Konstanz?
• Wo beantrage ich Kita-Zuschuss als Mieter?

Elternbeiträge in städtischen Kindertagesstätten sind einkommensabhängig; die neue Gebührenordnung gilt ab dem 1. Mai 2026. Zuschuss oder Befreiung beantragen Sie beim Jugendamt. Entscheidend sind Beitragsregeln — nicht Einrichtungszahlen.

Quelle: Stadt Konstanz; Kita Kosten

• Welcher Verkehrsverbund gilt für Mieter in Konstanz?
• Fahren Bus und Bahn im VHB?
• Was ist die VHB-Cityzone Konstanz?

Bus und Bahn fahren im Verkehrsverbund Hegau-Bodensee (VHB); Stadtbusse betreiben die Stadtwerke. Für Fahrten nur in der Stadt gilt die VHB-Cityzone Konstanz. Das Deutschlandticket bleibt parallel gültig.

Quelle: VHB; VerbundinfoQuelle: Stadtwerke Konstanz; Bustarife

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden