Aktuell haben wir keine Immobilien in Sulzbach - Saar – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Aktuell ist 1 Anbieter in Sulzbach - Saar und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.
Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.
Sulzbach/Saar steht nicht unter der Mietpreisbremse — das Saarland hat keine entsprechende Landesverordnung. Bei Mieterhöhungen im laufenden Vertrag gilt die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Wer kauft, zahlt im Saarland 6,5 % Grunderwerbsteuer.
Quelle: Deutscher Mieterbund; Mietpreisbremse LänderQuelle: Serviceportal Saarland; Grunderwerbsteuer
Am Bahnhof Sulzbach (Saar) hält die Regionalbahn RB 73 im 30-Minuten-Takt Richtung Saarbrücken Hbf und St. Wendel; die Fahrt in die Landeshauptstadt dauert rund 11 Minuten. Tickets und Busanschlüsse laufen über den Saarländischen Verkehrsverbund (saarVV). Zusätzlich bedienen Stadtbuslinien den Bahnhofsvorplatz.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Sulzbach SaarQuelle: saarVV; Verbundtarif
Im Saarland sinkt der gesetzliche Elternanteil an den Kita-Personalkosten seit 1. August 2026 auf 2,5 %; ab 1. Januar 2027 entfallen die Elternbeiträge zu den Personalkosten vollständig. Verpflegung und Trägerzuschläge können separat bleiben. Anlaufstelle für städtische und freie Einrichtungen ist die Stadtverwaltung bzw. der jeweilige Träger.
Quelle: Land Saarland; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Sulzbach/Saar; Kitas
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) hat der Stadtrat am 4. Dezember 2024 den Hebesatz der Grundsteuer B auf 482 % festgesetzt (Grundsteuer A: 250 %). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem saarländischen Modell (wertabhängige Bewertung mit landesspezifischen Steuermesszahlen); die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Der Bescheid nennt den Jahresbetrag — kein Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Sulzbach/Saar; Hebesätze 2025Quelle: Serviceportal Saarland; Grundsteuerreform
Ja. Am Bahnhof Sulzbach (Saar) hält die RB 73 im 30-Minuten-Takt nach Saarbrücken Hbf (rund 11 Minuten) und Richtung St. Wendel. Buslinien ergänzen den Vorplatz; Tarifgebiet ist der saarVV. Für den Arbeitsweg in die Landeshauptstadt ist die Bahn die klare Alltagswahl.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Sulzbach SaarQuelle: saarVV; Verbundtarif
Landesrechtlich sinkt der Elternanteil an den Personalkosten seit 1. August 2026 auf 2,5 %; ab 1. Januar 2027 entfällt er. Die Stadt und freie Träger setzen die Beiträge im Rahmen dieses Deckels um; Verpflegung kann extra bleiben. Bei geringem Einkommen prüft der Regionalverband Saarbrücken die Übernahme.
Quelle: Land Saarland; Kita-BeitragsfreiheitQuelle: Stadt Sulzbach/Saar; Kitas
Vor Ort liegen unter anderem die Grundschulen Mellinschule und Waldschule, das Theodor-Heuss-Gymnasium, die Gemeinschaftsschule Vopeliuspark sowie Berufsbildungszentrum und Förderschule Sprache. Die Anmeldung und Schulbezirke klären Sie über die Schulen bzw. das Bildungsministerium.
Als Kommune unter 100.000 Einwohnern muss Sulzbach/Saar den kommunalen Wärmeplan bis spätestens 30. Juni 2028 vorlegen. Der Plan ordnet mögliche Versorgungsgebiete — ohne unmittelbaren Zwang zu einem Heizsystem. Konkrete Pflichten richten sich nach Gebäudeenergiegesetz und späteren Satzungen.
Ja — Sulzbach/Saar liegt im Tarifgebiet des Saarländischen Verkehrsverbundes (saarVV). Bahn und Bus nutzen dieselben Tickets; aktuelle Verbindungen zeigt der Saarfahrplan bzw. die Verbund-Auskunft.
Ja. Neben dem Bahnhof Sulzbach (Saar) existiert der Haltepunkt Sulzbach (Saar) Altenwald — relevant für die Stadtteile Richtung Altenwald/Fischbach. Beide Stationen liegen im saarVV.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
