Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Wettin-Löbejün – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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SAW Immobilien, Oliver Schwerdtfeger bietet an: Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
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Wer in Wettin-Löbejün kauft, prüft die Saale vor dem Preis. Flächen entlang des Flusses liegen im festgesetzten Überschwemmungsgebiet bis Rothenburg, Flusskilometer 59,6. Maßstab ist ein Hochwasser, das statistisch einmal in 100 Jahren auftritt. Die Karten liegen im Rathaus, Markt 1 in Löbejün.
Quelle: Landesverwaltungsamt; Überschwemmungsgebiet Saale
Entspricht ein Neubau in einem neuen Bebauungsplan diesem Plan, lässt die Verordnung das Bauen zu. Sie zeigen das Vorhaben der Wasserbehörde an. Ohne diesen Plan brauchen viele Bauvorhaben eine eigene Ausnahme des Landkreises Saalekreis.
Quelle: Landesverwaltungsamt; Bauen im GebietQuelle: Landkreis Saalekreis; Bau-Ausnahme Hochwasser
Das Grundbuch führt das Amtsgericht Halle (Saale), Thüringer Straße 16. Die alten Gemarkungen sind getrennt geführt. Für Löbejün lautet die Durchwahl 0345 220-5105, für Wettin 0345 220-5174. Weitere Ortsteile stehen auf derselben Liste. Die Einsicht ist gebührenfrei. Ein einfacher Ausdruck kostet 10 Euro, ein beglaubigter 20 Euro. Ohne eigenes Recht am Grundstück brauchen Sie die Zustimmung des Eigentümers. Per E-Mail gibt das Amt keinen Ausdruck heraus.
Quelle: Amtsgericht Halle; Grundbuch Zuständigkeit
Nach dem Kauf tragen Sie die Grundsteuer der Stadt. Der Hebesatz B liegt bei 390 Prozent, der Hebesatz A bei 300 Prozent. Beides steht in der Haushaltssatzung 2025, beschlossen am 27. August 2025. Gemeint ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Stadt setzt den Hebesatz. Die Jahressteuer folgt aus beidem. Sie bildet den Verkaufspreis nicht ab.
Quelle: Stadt Wettin-Löbejün; Hebesätze Grundsteuer
Für neue Erschließung und für den Ausbau von Straßen, Wegen und Plätzen hat die Stadt eigene Beitragssatzungen. Ob an einem Grundstück noch ein Beitrag offen ist, steht nicht im Inserat. Regenwasser regelt die Stadt in einer eigenen Niederschlagswassergebührensatzung. Das Schmutzwasser kommt je nach Ortsteil vom Zweckverband. In Rothenburg liefert die Midewa das Trinkwasser. In den meisten anderen Ortsteilen ist es der Wasser- und Abwasserzweckverband Saalkreis.
Quelle: Stadt Wettin-Löbejün; Beitrags-SatzungenQuelle: Stadt Wettin-Löbejün; Trinkwasser Ortsteile
Die Wärmeplanung ist angestoßen. Das Auftakttreffen von TKI Chemnitz, ETL Energietechnik Leipzig und aastrix war am 5. Dezember 2024. TKI steuert das Vorhaben. Aus diesem Start folgt noch keine Pflicht, an ein bestimmtes Wärmenetz anzuschließen. Wer jetzt kauft, prüft die vorhandene Heizung im Haus.
Quelle: TKI Chemnitz; Wärmeplanung beauftragt
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
Beim Kauf beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 Prozent. Satz und Quelle stehen im Bundesland-Block.
In der Haushaltssatzung 2025, beschlossen am 27. August 2025, liegt Hebesatz B bei 390 Prozent und Hebesatz A bei 300 Prozent. Das ist die neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Die Jahressteuer folgt daraus. Sie bildet den Verkaufspreis nicht ab.
Das Amtsgericht Halle (Saale), Thüringer Straße 16. Löbejün erreichen Sie unter 0345 220-5105, Wettin unter 0345 220-5174. Die Einsicht ist gebührenfrei. Ein einfacher Ausdruck kostet 10 Euro, ein beglaubigter 20 Euro. Ohne eigenes Recht am Grundstück brauchen Sie die Zustimmung des Eigentümers.
Flächen entlang der Saale liegen im festgesetzten Gebiet bis Rothenburg, Kilometer 59,6. Entspricht der Neubau einem neuen Bebauungsplan, lässt die Verordnung das Bauen zu. Sie zeigen es der Wasserbehörde an. Ohne diesen Plan brauchen viele Vorhaben eine Ausnahme des Landkreises.
Quelle: Landesverwaltungsamt; Bauen im GebietQuelle: Landkreis Saalekreis; Bau-Ausnahme Hochwasser
Ja, die Stadt hat Satzungen für Erschließungsbeiträge und für den Ausbau von Straßen, Wegen und Plätzen. Ob an Ihrem Grundstück noch ein Beitrag offen ist, steht nicht im Inserat. Das klären Sie bei der Stadt.
Quelle: Stadt Wettin-Löbejün; Erschließung und Straßenausbau
Einen einzelnen Wert für die ganze Stadt gibt es nicht. Die Zonen stehen im BORIS des Landesamts für Vermessung und Geoinformation Sachsen-Anhalt.
Am 5. Dezember 2024 hat der Verbund um TKI Chemnitz das Auftakttreffen gehalten. Aus diesem Start folgt noch keine Pflicht, an ein bestimmtes Wärmenetz anzuschließen. Prüfen Sie die Heizung im Haus.
Regenwasser regelt die Stadt in einer eigenen Gebührensatzung. Trinkwasser kommt in Rothenburg von der Midewa. In den meisten anderen Ortsteilen liefert der Wasser- und Abwasserzweckverband Saalkreis. Die Aufteilung steht im Amtsblatt vom 15. Juli 2026.
Quelle: Stadt Wettin-Löbejün; Regenwasser-GebührQuelle: Stadt Wettin-Löbejün; Trinkwasser Ortsteile
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
