Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Halle (Saale) – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Rosenberg Immobilien GmbH bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Halle (Saale) kauft, plant die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025): Ab dem 1. Januar 2026 beträgt der Hebesatz B 500 %, der Hebesatz A 400 %. Der Stadtrat hat die 5. Änderungssatzung am 25. März 2026 beschlossen. Eine Trennung von Wohn- und Nichtwohngrundstücken bei der Grundsteuer B nimmt die Stadt nicht vor. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Halle (Saale); Grundsteuer Hebesätze
Am 29. April 2026 hat der Stadtrat den Kommunalen Wärmeplan beschlossen. Spätestens 2040 soll Halle (Saale) klimafreundlich heizen. Der WärmeAtlas zeigt, ob Ihre Adresse schon an Fernwärme hängt, ein Netzausbau geplant ist oder eine Wärmepumpe näherliegt. Unmittelbar nach dem Beschluss startete die EVH die Großwärmepumpe am Klärwerk Halle-Nord (Lettin) — Abwasserwärme fürs Fernwärmenetz.
Anders als in manchen Städten gilt kein Anschluss- und Benutzungszwang. Der Atlas ist Orientierung für den Heizungswechsel, kein Zwang zu einem System. Kurzfristig plant die EVH rund 100 neue Fernwärmeanschlüsse pro Jahr; Interesse können Sie über den Atlas anmelden. Parallel bleibt die Gasversorgung vorerst gesichert, bis der Umstieg Gebäude für Gebäude greift.
Quelle: Stadt Halle (Saale); Wärmeplanung AblaufQuelle: Stadt Halle (Saale); Wärmeplanung InfosQuelle: Stadt Halle (Saale); Wärmeplanung Beschluss
Zuständig ist das Amtsgericht Halle (Saale), Grundbuchamt, Thüringer Straße 16. Es führt die Grundbücher für die Stadt Halle (Saale) und den ehemaligen Saalkreis. Notarinnen und Notare übermitteln Eintragungsanträge elektronisch. Privatpersonen beantragen Auszüge schriftlich und müssen ein berechtigtes Interesse nachweisen.
Notar- und Grundbuchgebühren folgen dem Gerichts- und Notarkostengesetz; die Höhe hängt von Kaufpreis und Beurkundungsumfang ab. Ohne steuerliche Unbedenklichkeitsbescheinigung trägt das Grundbuchamt Sie in der Regel nicht als Eigentümerin oder Eigentümer ein. Bodenrichtwerte für die Lage finden Sie über das Geodatenportal des Landes und über die Stadt — sie ersetzen kein Verkehrswertgutachten.
Quelle: Amtsgericht Halle; GrundbuchamtQuelle: Geodatenportal Sachsen-Anhalt; Bodenrichtwerte
Entlang der Saale liefern die amtlichen Hochwassergefahren- und -risikokarten des Landesbetriebs für Hochwasserschutz und Wasserwirtschaft (LHW) Szenarien nach Eintrittswahrscheinlichkeit. Die Karten helfen vor dem Kauf und bei der Frage, ob eine Elementarschadenversicherung sinnvoll ist. Die Stadt veröffentlicht zudem Unterlagen zum festzusetzenden Überschwemmungsgebiet der Saale (HQ 100).
Prüfen Sie die Adresse in den LHW-Karten — nicht nur das Ufergrundstück, auch tiefer liegende Lagen im Stadtgebiet können betroffen sein. Die letzte Aktualisierung des WebGIS (Stand 5. Dezember 2025) enthält Anpassungen unter anderem im Bereich der Saale. Die Karten ersetzen keine Objektbesichtigung und keine individuelle Prüfung durch Sachverständige.
Quelle: LHW Sachsen-Anhalt; HochwasserkartenQuelle: Stadt Halle (Saale); Überschwemmungsgebiet Saale
Zusätzliche Info zum Bundesland Sachsen-Anhalt:
In Sachsen-Anhalt beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 %; Satz und Quellen stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Neben der landesweiten Grunderwerbsteuer (siehe Bundesland-Block) fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) an; die genaue Höhe hängt von Kaufpreis und Beurkundungsumfang ab. Bei Wohnimmobilien gelten für Maklerprovisionen die bundesweiten Regeln (unter anderem hälftige Teilung, sofern ein Makler eingeschaltet ist). Planen Sie Steuer und Gebühren als Eigenkapital ein.
Zuständig ist das Amtsgericht Halle (Saale), Grundbuchamt, Thüringer Straße 16. Es führt die Grundbücher für die Stadt Halle (Saale) und den ehemaligen Saalkreis. Notarinnen und Notare übermitteln Eintragungsanträge elektronisch; Privatpersonen beantragen Auszüge schriftlich und müssen ein berechtigtes Interesse nachweisen.
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) beträgt der Hebesatz B laut 5. Änderungssatzung ab dem 1. Januar 2026500 %, der Hebesatz A 400 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Eine Differenzierung von Wohn- und Nichtwohngrundstücken nimmt Halle für die Grundsteuer B nicht vor.
Der Stadtrat hat am 29. April 2026 den Kommunalen Wärmeplan beschlossen; Ziel ist klimafreundliches Heizen spätestens 2040. Der WärmeAtlas zeigt Adressen mit Fernwärme oder dezentralen Optionen. Halle setzt den Fernwärmeausbau ohne Anschluss- und Benutzungszwang um — der Atlas ist Orientierung, kein Zwang zu einem Heizsystem.
Quelle: Stadt Halle (Saale); Wärmeplanung AblaufQuelle: Stadt Halle (Saale); Wärmeplanung Infos
Bodenrichtwerte für Sachsen-Anhalt — einschließlich Halle (Saale) — stellt der Gutachterausschuss über das Landesamt für Vermessung und Geoinformation kostenfrei bereit. Die Werte gelten zonenbezogen und sind keine Verkehrswertgutachten; für den Kaufpreis brauchen Sie gegebenenfalls ein individuelles Gutachten.
Quelle: Geodatenportal Sachsen-Anhalt; BodenrichtwerteQuelle: Stadt Halle (Saale); Bodenrichtwertkarte
Prüfen Sie die Adresse in den Hochwassergefahren- und -risikokarten des Landesbetriebs für Hochwasserschutz und Wasserwirtschaft (LHW). Die Stadt veröffentlicht zudem Unterlagen zum festzusetzenden Überschwemmungsgebiet der Saale (HQ 100). Die Karten ersetzen keine Objektbesichtigung.
Quelle: LHW Sachsen-Anhalt; HochwasserkartenQuelle: Stadt Halle (Saale); Überschwemmungsgebiet Saale
Ja. Halle liegt im MDV in Tarifzone 210; die HAVAG betreibt Bus und Straßenbahn. S-Bahn und Regionalzüge verbinden Halle mit Leipzig und dem Umland unter dem Verbundtarif — relevant für die Alltagstauglichkeit ohne eigenen Pkw.
Quelle: HAVAG; Tickets Tarifzone 210Quelle: MDV; Verbundtarif
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 05.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
