Immobilien zum Kaufen in Wildberg - Württ

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In der Umgebung von Wildberg - Württ findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:

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Das Wichtigste zum Kaufen in Wildberg - Württ

Wer in Wildberg - Württ kauft, zahlt die landesweite Grunderwerbsteuer (Bundesland-Block). Danach folgt die neue Grundsteuer (ab 2025): Für 2026 gilt Hebesatz B 470 v. H. und Hebesatz A 800 v. H. (Haushaltssatzung vom 7. Mai 2026). Das Finanzamt Calw setzt den Messbetrag nach dem Landesmodell; die Stadt stellt den Bescheid. Wer vermieten will: Hier gilt keine Mietpreisbremse; die Kappung im Bestand bleibt bei 20 % in drei Jahren.

Quelle: Stadt Wildberg; Hebesätze 2026 Quelle: Stadt Wildberg; Grundsteuerreform 2025 Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse

Wärmeplan liegt vor — Nahwärme zuerst in Effringen

Die Stadtwerke Tübingen haben den kommunalen Wärmeplan am 19. Dezember 2025 als Abschlussbericht vorgelegt. Er zeigt, wo sich später Netze und wo Einzelheizungen anbieten; aus dem Plan selbst folgen keine direkten Anschlusspflichten. Konkret entsteht in Effringen eine Nahwärmezentrale im Untergeschoss der Grundschule für Schule, Rathaus und den Kindergartenneubau.

Quelle: Stadt Wildberg; Wärmeplan Abschlussbericht Quelle: Stadt Wildberg; Nahwärme Effringen

Die neue Nagoldbrücke steht einen Meter höher

Das Regierungspräsidium Karlsruhe ersetzt die Brücke der B 463 über die Nagold. Das neue Bauwerk wird rund einen Meter höher, damit es beim statistischen 100-jährigen Hochwasser nicht mehr einstaut. Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Lage zur Nagold prüfen Sie flurstückgenau in den Hochwassergefahrenkarten des Landes — nicht pauschal für die ganze Stadt.

Quelle: RP Karlsruhe; Nagoldbrücke Wildberg Quelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten

Grundbuch in Böblingen, Bodenwerte in Nagold

Zuständig ist das zentrale Grundbuchamt beim Amtsgericht Böblingen (Otto-Lilienthal-Straße 24). Die Stadt führt kein eigenes Grundbuchamt. Bodenrichtwerte liefert BORIS-BW; örtlich zuständig ist der Gemeinsame Gutachterausschuss Oberes Nagoldtal in Nagold. Der Richtwert ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Justizportal; Grundbuchamt Wildberg Quelle: Amtsgericht Böblingen; Grundbuchamt Quelle: BORIS-BW; Bodenrichtwerte

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5,0 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ

Häufige Fragen zum Kaufen in Wildberg - Württ

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Wildberg - Württ?
Welcher GrESt-Satz gilt in Baden-Württemberg?
Ist die Grunderwerbsteuer in Wildberg kommunal?

Es gilt der landesweite Satz Baden-Württembergs (siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung). Hinzu kommen typischerweise Notar- und Grundbuchkosten; eine Maklerprovision nur nach Vereinbarung.

Quelle: Finanzamt BW; Grunderwerbsteuer

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Wildberg - Württ?
Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform 2025?
Wer setzt Messbetrag und Hebesatz fest?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt im Haushaltsjahr 2026 Hebesatz B 470 v. H. und Hebesatz A 800 v. H. (Haushaltssatzung 7. Mai 2026). Das Finanzamt Calw setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Stadt Wildberg; Hebesätze 2026 Quelle: Stadt Wildberg; Grundsteuerreform

Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Wildberg - Württ?
Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
Führt die Stadt ein eigenes Grundbuchamt?

Beim zentralen Grundbuchamt des Amtsgerichts Böblingen (Otto-Lilienthal-Straße 24, 71034 Böblingen). Die Stadt führt kein eigenes Grundbuchamt. Einsicht nur nach Termin.

Quelle: Justizportal; Grundbuchamt Wildberg Quelle: Amtsgericht Böblingen; Grundbuchamt

Wo finde ich den Bodenrichtwert für Wildberg - Württ?
Was ist BORIS-BW?
Ist der Bodenrichtwert der Kaufpreis?

Öffentliche Werte liefert BORIS-BW. Örtlich zuständig ist der Gemeinsame Gutachterausschuss Oberes Nagoldtal in Nagold. Der Richtwert fließt ins Landes-Grundsteuermodell ein; er ist kein aktueller Verkaufspreis.

Quelle: BORIS-BW; Bodenrichtwerte Quelle: Stadt Wildberg; Gutachterausschuss Nagold

Was bedeutet der Wärmeplan für Käuferinnen und Käufer?
Gibt es schon Fernwärme in Wildberg?
Was entsteht in Effringen?

Der Abschlussbericht vom 19. Dezember 2025 (Stadtwerke Tübingen) ist strategische Orientierung ohne unmittelbare Anschlusspflicht. In Effringen wird eine Nahwärmezentrale an der Grundschule für Schule, Rathaus und Kita-Neubau gebaut.

Quelle: Stadt Wildberg; Wärmeplan Quelle: Stadt Wildberg; Nahwärme Effringen

Ist Wildberg hochwassergefährdet?
Was ändert die neue Nagoldbrücke?
Wo prüfe ich HQ100 für mein Flurstück?

Entlang der Nagold prüfen Sie die Hochwassergefahrenkarten des Landes flurstückgenau. Die neue Brücke der B 463 wird rund einen Meter höher, damit sie beim 100-jährigen Hochwasser nicht mehr einstaut; Fertigstellung Ende 2026.

Quelle: RP Karlsruhe; Nagoldbrücke Quelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten

Was muss ich an der Talstraße vor einem Kauf klären?
Gilt dort eine Veränderungssperre?
Liegt ein Objekt im Sanierungsgebiet Zentrum Unterstadt?

Für den Bebauungsplan Ortsdurchfahrt B 463 / Talstraße gilt seit Beschluss vom 26. März 2026 erneut eine Veränderungssperre — kein generelles Bauverbot, aber Abstimmung mit der Stadt. Getrennt davon besteht das Sanierungsgebiet Zentrum Unterstadt (Sanierungsträger Wüstenrot Haus- und Städtebau).

Quelle: Stadt Wildberg; Veränderungssperre Talstraße Quelle: Stadt Wildberg; Sanierungsgebiet Unterstadt

Welche Eigentumsförderung gibt es in Wildberg - Württ?
Gibt es Landesmittel für selbst genutztes Wohneigentum?
Was ist Wohnungsbau BW?

Landesprogramme (Wohnungsbau BW / L-Bank) gelten landesweit — siehe Bundesland-Block. Ob ein Flurstück zusätzliche Sanierungsförderung hat, hängt vom konkreten Gebiet ab (etwa Zentrum Unterstadt).

Quelle: Land Baden-Württemberg; Eigentumsförderung

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden