Immobilien zum Kaufen in Wörth am Rhein

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Wörth am Rhein?
• Welcher GrESt-Satz gilt in Rheinland-Pfalz?
• Fallen beim Hauskauf 5 Prozent Grunderwerbsteuer an?

Ja — in Rheinland-Pfalz beträgt die Grunderwerbsteuer seit dem 1. März 2012 einheitlich 5 % der Gegenleistung (Kaufpreis). Der Satz gilt landesweit, also auch in Wörth am Rhein.

Quelle: Finanzministerium RLP; Grunderwerbsteuer

• Welche Kaufnebenkosten kommen typischerweise dazu?
• Was kostet Notar und Grundbuch zusätzlich?
• Muss ich Maklerprovision einplanen?

Neben der Grunderwerbsteuer (5 %) fallen Notar- und Grundbuchkosten nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an — oft grob im niedrigen einstelligen Prozentbereich des Kaufpreises. Eine Maklerprovision nur, wenn ein Makler beauftragt wurde; die Höhe steht im Vertrag.

Quelle: Finanzministerium RLP; Grunderwerbsteuer

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz nach der Reform?
• Welcher Hebesatz B gilt 2025 in Wörth?
• Nutzt Rheinland-Pfalz das Bundesmodell?

Für die neue Grundsteuer (ab 2025) liegt der Hebesatz Grundsteuer B in Wörth bei 465 % (Stand 2025). Rheinland-Pfalz wendet das wertabhängige Bundesmodell an: Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Das ist kein aktueller Verkaufspreis.

Quelle: IHK Rheinland-Pfalz; Hebesatz Grundsteuer BQuelle: Landesamt für Steuern RLP; Grundsteuerreform

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt?
• Welches Amtsgericht führt das Grundbuch für Wörth?
• Gilt Kandel auch für Maximiliansau und Schaidt?

Zuständig ist das Amtsgericht Kandel (Grundbuchamt), Landauer Straße 19, 76870 Kandel — inkl. der Stadtteile Maximiliansau, Schaidt und Büchelberg.

Quelle: Amtsgericht Kandel; Grundbuch-Zuständigkeit

• Ist Wörth hochwasser- oder starkregengefährdet?
• Was beschließt das kommunale Vorsorgekonzept?
• Wo prüfe ich das Risiko meines Grundstücks?

Die Stadt hat am 5. Mai 2026 ein Hochwasser- und Starkregenvorsorgekonzept beschlossen. Es betont vor allem lokal schwer vorhersagbaren Starkregen und gibt Prüffragen für Gebäude. Zur Einschätzung empfiehlt die Stadt den Hydro-Zwilling; Elementarschadenversicherung bleibt private Vorsorge.

Quelle: Stadt Wörth am Rhein; Hochwasservorsorge

• Was plant die Stadt für Wärme und Fernwärme?
• Gibt es schon eine fertige Wärmeplanung?
• Was ist WärmeWerk Wörth für Käufer?

Die kommunale Wärmeplanung ist seit dem Stadtratbeschluss vom 5. Mai 2026 veröffentlicht und zeigt potenzielle Netzgebiete — ohne Sofortpflicht zu einem bestimmten Heizsystem. Das Joint Venture WärmeWerk Wörth prüft und plant Geothermie für Werk und Nahwärmenetz; relevant für langfristige Sanierungsentscheidungen.

Quelle: Stadt Wörth am Rhein; WärmeplanungQuelle: WärmeWerk Wörth; Geothermie-Projekt

• Gilt beim Kauf die Mietpreisbremse als Standortfaktor?
• Ist Wörth ein angespannter Wohnungsmarkt nach Landes-VO?
• Unterscheidet sich Mieterschutz von Mainz oder Speyer?

Als Kaufentscheidung relevant: Wörth unterliegt nicht der Mietpreisbremse und nicht der abgesenkten 15-Prozent-Kappungsgrenze. Das unterscheidet den Ort klar von Städten wie Mainz oder Speyer — ohne Aussage über künftige Angebotspreise (die gehören nicht in diese Schicht).

Quelle: Deutscher Mieterbund; Mietpreisbremse RLP

• Ab wann ist die Kita beitragsfrei — auch für Eigentümer-Familien?
• Gilt Beitragsfreiheit ab zwei in Wörth?
• Was kostet Verpflegung zusätzlich?

Gleich wie landesweit: Ab dem vollendeten zweiten Lebensjahr bis zur Einschulung ist die Kita-Betreuung beitragsfrei. Unter zwei und Hort können Beiträge anfallen; Verpflegung bleibt kostenpflichtig.

Quelle: Land Rheinland-Pfalz; Kita Beitragsfreiheit

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden