Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Zwiesel – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer ein Haus oder Grundstück in Zwiesel kauft, plant die neue Grundsteuer ab 2025 mit dem Hebesatz der Stadt. Für bebaute und bebaubare Grundstücke (Grundsteuer B) sind das 420 %, für land- und forstwirtschaftliche Flächen (Grundsteuer A) 320 %. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Stadt den Hebesatz. Vier Raten im Jahr: 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Den Betrag lesen Sie im Bescheid. Der Hebesatz ist nicht der Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Zwiesel; HebesatzrechnerQuelle: Stadt Zwiesel; Grundsteuerbescheid 2025
Der Stadtrat hat die kommunale Wärmeplanung am 26. Februar 2026 beschlossen. Im erweiterten Stadtgebiet wurden Wärmenetze näher geprüft. Außerhalb dieses Gebiets weist der Plan dezentrale Versorgung aus. Die Stadt plant dort kein zentrales Wärmenetz und keine Wasserstoffinfrastruktur. Vor dem Kauf können Sie das im Rathaus klären: freitags etwa 45 Minuten, im Rathaus kostenlos, zu Hause mit höchstens 40 Euro Eigenanteil.
Quelle: Stadt Zwiesel; Wärmeplanung BeschlussQuelle: Stadt Zwiesel; Wärmeplan Abschlussbericht
Grundstücke in Zwiesel führt das Grundbuchamt des Amtsgerichts Viechtach, Mönchshofstraße 29, 94234 Viechtach. Einen Ausdruck beantragen Sie online über das BayernPortal, wenn Sie ein berechtigtes Interesse darlegen. Als Eigentümer legen Sie den Ausweis vor. Ehepartner, Eltern oder Kinder haben allein deshalb noch kein Einsichtsrecht.
Quelle: BayernPortal; Grundbuchausdruck ZwieselQuelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt Viechtach
Bodenrichtwerte ab dem Stichtag 1. Januar 2024 fragen Sie kostenfrei unter bodenrichtwerte.bayern.de ab. Zuständig ist der Gutachterausschuss beim Landkreis Regen. Ältere Stichtage sind nicht kostenfrei. Eine schriftliche Auskunft der Geschäftsstelle kostet 65 Euro je Bodenrichtwert. Der Antrag geht an die Geschäftsstelle mit Gemarkung, Flurnummer und Stichtag. Der Richtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Zone, nicht der Preis Ihres einzelnen Grundstücks.
Quelle: Landkreis Regen; BodenrichtwertauskunftQuelle: Bodenrichtwerte Bayern; Auskunft
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Ab dem 1. Januar 2025 (neue Grundsteuer) gilt 420 % für bebaute und bebaubare Grundstücke und 320 % für land- und forstwirtschaftliche Flächen. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz. Das ist nicht der Kaufpreis.
Quelle: Stadt Zwiesel; HebesatzrechnerQuelle: Stadt Zwiesel; Grundsteuerbescheid 2025
Die Grunderwerbsteuer richtet sich nach dem bayerischen Satz. Den Satz und den Beleg finden Sie im Bundesland-Block auf dieser Seite. Notar und Grundbuch kommen dazu; ihre Gebühren hängen vom Vertrag ab, nicht von einem Satz der Stadt Zwiesel.
Beim Amtsgericht Viechtach, Mönchshofstraße 29, 94234 Viechtach. Den Ausdruck beantragen Sie online über das BayernPortal, wenn Sie ein berechtigtes Interesse darlegen.
Quelle: BayernPortal; Grundbuchausdruck ZwieselQuelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt Viechtach
Der Stadtrat hat den Plan am 26. Februar 2026 beschlossen. Im erweiterten Stadtgebiet wurden Wärmenetze näher geprüft. Außerhalb bleibt die Versorgung dezentral; die Stadt plant dort kein zentrales Netz.
Ab dem Stichtag 1. Januar 2024 kostenfrei unter bodenrichtwerte.bayern.de. Zuständig ist der Gutachterausschuss des Landkreises Regen. Eine schriftliche Auskunft älterer Werte kostet 65 Euro je Richtwert. Der Wert gilt für die Zone, nicht automatisch für Ihr Flurstück.
Quelle: Landkreis Regen; BodenrichtwertauskunftQuelle: Bodenrichtwerte Bayern; Auskunft
In vier Raten: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Die Höhe steht im Bescheid der Stadt, nicht in einer Beispielrechnung.
Für 2025/2026 listet der Landkreis den AWO-Kindergarten mit 143 bis 200 Euro, St. Sebastian mit 156 bis 299 Euro und den Hort mit 135, 144 oder 153 Euro im Monat, je nach Buchungszeit. Spielgeld kommt extra.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
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