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Wer in Zwiesel wohnt oder sucht, trifft auf eine kommunale Wärmeplanung, die der Stadtrat am 26. Februar 2026 beschlossen hat. Kommunen unter 100.000 Einwohnern müssen einen solchen Plan erst bis zum 30. Juni 2028 vorlegen. Zwiesel ist damit früher fertig als die Frist.
Im erweiterten Stadtgebiet hat die Planung Wärmenetze näher geprüft. In den Gemeindeteilen außerhalb dieses Gebiets bleibt die Wärme dezentral. Die Stadt sieht dort kein zentrales Netz und keine Wasserstoffinfrastruktur vor. Die Bestandsanalyse zählt 9.037 Einwohner und elf Gemeindeteile.
Quelle: Stadt Zwiesel; Wärmeplanung BeschlussQuelle: Stadt Zwiesel; Wärmeplan Bestandsanalyse
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag. Die Stadt setzt den Hebesatz und kann den Messbetrag nicht ändern. Ab dem 1. Januar 2025 gelten 320 % Grundsteuer A für land- und forstwirtschaftliche Flächen und 420 % Grundsteuer B für bebaute und bebaubare Grundstücke. Die Jahressteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Der Hebesatz ist nicht der Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Zwiesel; HebesatzrechnerQuelle: Stadt Zwiesel; Grundsteuerbescheid 2025
Nein. Die Mieterschutzverordnung vom 16. Dezember 2025 gilt ab dem 1. Januar 2026. Zwiesel steht nicht in der Anlage. In Niederbayern nennt die Anlage nur Landshut, Mainburg, Altdorf und Ergolding. Deshalb gelten hier weder die Mietpreisbremse noch die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 %. Im laufenden Mietvertrag bleibt die allgemeine Grenze: höchstens 20 % in drei Jahren.
Quelle: Gesetze Bayern; MiSchuV AnlageQuelle: Gesetze im Internet; Kappungsgrenze
Am Bahnhof kreuzen sich drei Linien der Waldbahn. Die RB 35 fährt zwischen Plattling und Bayerisch Eisenstein. Die RB 36 verbindet Zwiesel mit Grafenau, die RB 37 mit Bodenmais. Der Regelfahrplan gilt vom 14. Dezember 2025 bis zum 12. Dezember 2026. Die Stadt nennt den Bahnhof den wichtigsten Bahnknoten im Bayerischen Wald.
An der Station gibt es 93 Park-and-Ride-Plätze, ein Teil davon kostenpflichtig, dazu einen Behindertenstellplatz und 30 Fahrradstellplätze. Für Wege im Ort nennt die Stadt Stadtbus, Rufbus und Taxi als Anschluss.
Quelle: Länderbahn; Waldbahn FahrplanQuelle: Stadt Zwiesel; Bahn und BusQuelle: Bayern-Takt; Bahnhof Zwiesel
Die Verbraucherzentrale berät im Rathaus, in der Regel freitags von 14 bis 17 Uhr. Ein Termin dauert etwa 45 Minuten und ist im Rathaus kostenlos. Findet die Beratung im eigenen Haus statt, liegt der Eigenanteil bei höchstens 40 Euro. Termine vergibt das Rathaus oder die Verbraucherzentrale. Themen sind Verbrauch, Heizung, Solar und die Gebäudehülle.
Quelle: Stadt Zwiesel; Energieberatung Rathaus
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Ja. Der Stadtrat hat die kommunale Wärmeplanung am 26. Februar 2026 beschlossen. Die gesetzliche Frist für Kommunen unter 100.000 Einwohnern läuft bis zum 30. Juni 2028.
Nein. Wärmenetze hat die Planung im erweiterten Stadtgebiet näher geprüft. Außerhalb dieses Gebiets bleibt die Versorgung dezentral. Ein zentrales Netz oder eine Wasserstoffinfrastruktur plant die Stadt dort nicht.
Drei Linien der Waldbahn: RB 35 Plattling–Bayerisch Eisenstein, RB 36 Zwiesel–Grafenau und RB 37 Zwiesel–Bodenmais. Der Regelfahrplan gilt vom 14. Dezember 2025 bis zum 12. Dezember 2026.
Ja. Die Station hat 93 Park-and-Ride-Plätze, ein Teil davon kostenpflichtig, dazu einen Behindertenstellplatz und 30 Fahrradstellplätze.
Ab dem 1. Januar 2025 (neue Grundsteuer nach der Reform) setzt die Stadt 320 % für Grundsteuer A und 420 % für Grundsteuer B. Fällig in vier Raten: 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Stadt den Hebesatz.
Im Betreuungsjahr 2025/2026 nennt der Landkreis Regen für den AWO-Kindergarten 143 bis 200 Euro im Monat, für St. Sebastian 156 bis 299 Euro, je nach Buchungszeit. Der Hort kostet 135, 144 oder 153 Euro. Spielgeld kommt extra.
Im Rathaus ja. Die Verbraucherzentrale berät in der Regel freitags von 14 bis 17 Uhr, etwa 45 Minuten, kostenlos. Im eigenen Haus liegt der Eigenanteil bei höchstens 40 Euro.
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