Merkliste(0)Suchprofile(0)AnbietenKI-Info für Makler

Immobilien in Achern

0 Immobilien werden in Achern derzeit angeboten.

Kaufangebote in Achern

Mietangebote in Achern

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Keine Immobilien gefunden

Aktuell haben wir keine Immobilien in Achern – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

Seitenüberblick: Immobilien in Achern

Aktuell ist 1 Anbieter in Achern und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv.

Alle Auswertungen beruhen ausschließlich auf den aktuell auf immonika.de gelisteten Angeboten und ersetzen keine individuelle Wertermittlung.

In der Umgebung von Achern findest Du folgende Angebote:

Mehr Möglichkeiten in Deiner Nähe

beliebte Anbieter

...alle anzeigen

Das Wichtigste über Achern

Die Stadt Achern erstellt keinen Mietspiegel — dennoch gilt seit dem 1. Januar 2026 erstmals die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappungsgrenze von 15 % in drei Jahren (Gebietskulisse Baden-Württemberg, zunächst bis Ende 2026). Wer kauft, zahlt im Land 5 % Grunderwerbsteuer.

Quelle: Stadt Achern; kein MietspiegelQuelle: Land BW; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer

Wie greifen Bremse und Vergleichsmiete ohne Mietspiegel?

Bei Neuabschluss darf die Nettokaltmiete höchstens 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen. Die Stadt nennt als Alternativen u. a. Vergleichswohnungen, Gutachten oder Mietdatenbanken. Im Bestand sind Erhöhungen auf 15 % in drei Jahren gekappt — gleiche Gebietskulisse wie die Bremse.

Quelle: Stadt Achern; Vergleichsmiete AlternativenQuelle: Land BW; Kappungsgrenze

Wo erledigen Sie den Grundbucheintrag?

Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Achern (Rathausplatz 4). Ausdrucke und Anträge nur schriftlich, per Fax, E-Mail oder Kontaktformular — telefonische Antragstellung ist ausgeschlossen.

Quelle: Amtsgericht Achern; Grundbuchamt

Was zahlen Familien für die Kita?

Elternbeiträge sind in Achern nicht landesweit beitragsfrei. Die Stadt erhebt monatliche Benutzungsgebühren nach Gebührenverzeichnis; die Staffelung richtet sich nach der Zahl der unter 18-jährigen Kinder im Haushalt. Die Gebühr wird auf 12 Monate berechnet und bleibt auch in den Ferien fällig.

Quelle: Stadt Achern; Kita-GebührenordnungQuelle: Stadt Achern; Elternbeiträge Satzung

Bundesland Baden-Württemberg:

  • Grunderwerbsteuer: 5,0 %
  • Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
  • Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
  • Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Häufige Fragen zu Wohnen in Achern

  • Wie ist die Bahn-Anbindung — und lohnt sich Pendeln nach Karlsruhe?
  • Endet die Stadtbahn Karlsruhe in Achern?
  • Gibt es RE nach Offenburg und Freiburg?

Ja. Achern liegt an der Rheintalbahn; Regional-Express und Regionalbahn verbinden u. a. mit Karlsruhe und Offenburg/Freiburg. Zusätzlich enden die Stadtbahnlinien S7 und S71 der Albtal-Verkehrs-Gesellschaft hier. Die Achertalbahn (RS 3) führt Richtung Ottenhöfen. Im Ortenaukreis gilt der Tarifverbund Ortenau (TGO); Fahrten Richtung KVV-Gebiet brauchen ggf. ein Übergangsticket.

Quelle: Land BW; Ortenau-S-BahnQuelle: ÖPNV-Info; Tarifverbund Ortenau

  • Gibt es in Achern Kita-Gebühren — und sind sie beitragsfrei?
  • Was kostet der Kindergarten in Achern?
  • Wie staffeln sich die Elternbeiträge?

Nein — eine allgemeine Beitragsfreiheit gibt es in Achern nicht. Die Stadt erhebt monatliche Benutzungsgebühren nach Gebührenverzeichnis; die Staffelung richtet sich nach der Zahl der unter 18-jährigen Kinder im Haushalt. Die Gebühr wird auf 12 Monate berechnet und bleibt auch in den Ferien fällig. Aktuelle Sätze stehen in der Gebührenordnung der städtischen Kindertageseinrichtungen.

Quelle: Stadt Achern; Kita-ElternbeiträgeQuelle: Stadt Achern; Gebührenordnung Kita

  • Gibt es in Achern Grundschulen und weiterführende Schulen?
  • Welche Schulformen bietet Achern?
  • Gibt es Gymnasium und Realschule vor Ort?

Ja. Die Stadt ist Schulträgerin von Grundschulen in der Kernstadt und den Stadtteilen sowie von weiterführenden Schulen — darunter Gymnasium und Realschule. Zusätzlich gibt es Schulen in Trägerschaft des Ortenaukreises (u. a. berufliche Schulen). Die Schulanmeldung und Zuständigkeiten klären Sie beim Fachgebiet Jugend, Schule und Vereine.

Quelle: Stadt Achern; Schulen

  • Liegt Achern in einem Wärmeplan-Gebiet?
  • Gibt es Fernwärme-Planung in Achern?
  • Muss ich wegen der Wärmeplanung die Heizung tauschen?

Die Stadt hat einen kommunalen Wärmeplan (Gemeinderatsbeschluss März 2024, Freigabe Regierungspräsidium Januar 2025). Im Open-GIS unter „Wärmeplan 2024“ sehen Sie, ob Ihre Adresse in einem Eignungsgebiet für Wärmenetze oder eher dezentral liegt. Der Plan ist Orientierung — kein automatischer Anschlusszwang. Konkrete Tauschpflichten folgen dem Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen.

Quelle: Stadt Achern; WärmeplanungQuelle: Stadt Achern; Open-GIS Wärmeplan

  • Wie ist Achern räumlich aufgebaut?
  • Welche Stadtteile gehören zu Achern?
  • Ist Achern eine große Kreisstadt?

Achern ist Große Kreisstadt im Ortenaukreis (Baden-Württemberg) mit rund 24.600 Einwohnern (Geo-Stamm). Zur Stadt gehören neben der Kernstadt mehrere Stadtteile bzw. Ortschaften (u. a. Fautenbach, Gamshurst, Großweier, Mösbach, Oberachern, Önsbach, Sasbachried, Wagshurst). Verwaltungssitz und Bahnhof liegen in der Kernstadt.

Quelle: Stadt Achern; Stadtteile Schulen

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden