Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Bad Griesbach i.Rottal – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Bad Griesbach i.Rottal mietet, trifft vor Ort keine Mietpreisbremse an. Die Gemeinde steht nicht in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung vom 16. Dezember 2025, die vom 1. Januar 2026 bis 31. Dezember 2029 gilt. Damit greifen hier weder die Begrenzung der Ausgangsmiete bei Neuverträgen in angespannten Gebieten noch die auf 15 Prozent abgesenkte Kappung. Im Bestand bleibt es bei der bundesweiten Grenze von 20 Prozent in drei Jahren, zusätzlich begrenzt durch die ortsübliche Vergleichsmiete. Einen Mietspiegel der Stadt veröffentlichen die Amtsseiten nicht; unter 50.000 Einwohnern besteht keine Pflicht, einen zu erstellen. Vermieter begründen eine Erhöhung dann über Vergleichswohnungen, ein Gutachten oder einen Spiegel aus der Umgebung.
Quelle: Justiz Bayern; Mieterschutzverordnung Anlage
Für eine Sozialwohnung in Bad Griesbach i.Rottal beantragen Sie den Wohnberechtigungsschein beim Landratsamt Passau, Abteilung Wohnungsbauförderung, Domplatz 11 in Passau. Das Rathaus am Schloßberg 18 stellt ihn nicht aus. Den Antrag können Sie über das BayernPortal online einreichen; die Bearbeitung ist gebührenpflichtig. Das besondere Benennungsverfahren für Gebiete mit erhöhtem Wohnungsbedarf nennt das Landratsamt ausdrücklich für Pocking, nicht für Bad Griesbach i.Rottal. Ein allgemeiner Schein gilt im Grundsatz bayernweit für passende geförderte Wohnungen, ein gezielter Schein nur für eine bestimmte Wohnung. Das Verzeichnis der Vermieter von Sozialwohnungen im Landkreis liegt beim Landratsamt.
Quelle: Landkreis Passau; Wohnberechtigungsschein Landratsamt
Einen klassischen Bewohnerparkausweis wie in großen Städten sieht die Parkgebührenordnung nicht vor. Mieterinnen und Mieter mit Auto können in der Altstadttiefgarage an der Hauptstraße eine Monatsgebühr von 50 Euro oder eine Jahresgebühr von 460 Euro lösen; die erste Stunde Kurzzeitparken bleibt frei. Wer ohne eigenes Auto auskommt, nutzt die Bürgerkarte: Stadtbus 7770 zwischen Altstadt und Thermalzentrum, Variobus in die Ortschaften und die Linie 6125 im Stadtgebiet fahren damit ohne extra Ticket. Die Karte gibt es in der Gästeinformation an der Kurallee 8. Wohngeld beantragen Sie im Rathaus beim Amt Allgemeines, nicht beim Landratsamt.
Quelle: Stadt Bad Griesbach; Parkgebühren TiefgarageQuelle: Stadt Bad Griesbach; Bürgerkarte StadtbusQuelle: Stadt Bad Griesbach; Wohngeld Rathaus
Die Stadt führt auf ihrer Satzungsseite keine Zweckentfremdungssatzung. Leerstand oder eine andere Nutzung als Wohnen prüft hier also nicht ein eigenes kommunales Verbot dieser Art. Für den Alltag der Mietenden bleiben die konkreten Hausregeln, der Mietvertrag und – bei gebundenem Wohnraum – die Bindungen des Förderwegs maßgeblich. Auskünfte zu öffentlich geförderten Wohnungen, Freistellungen und Bindungsende erteilt erneut das Landratsamt Passau, nicht die Stadtverwaltung vor Ort.
Quelle: Stadt Bad Griesbach; Ortsrecht ohne Zweckentfremdung
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Nein. Bad Griesbach i.Rottal steht nicht in der Anlage der bayerischen Mieterschutzverordnung vom 16. Dezember 2025 (gültig 1. Januar 2026 bis 31. Dezember 2029). Die Begrenzung der Ausgangsmiete bei Neuverträgen in angespannten Gebieten gilt hier deshalb nicht.
Es bleibt bei der bundesweiten Grenze von 20 Prozent in drei Jahren. Die auf 15 Prozent abgesenkte Kappung gilt nur in den Gemeinden der Mieterschutzverordnung; Bad Griesbach i.Rottal gehört nicht dazu. Zusätzlich darf die Miete die ortsübliche Vergleichsmiete nicht überschreiten.
Auf den Amtsseiten der Stadt ist kein Mietspiegel veröffentlicht. Unter 50.000 Einwohnern muss die Gemeinde keinen erstellen. Eine Mieterhöhung kann über Vergleichswohnungen, ein Sachverständigengutachten oder einen Mietspiegel aus der Umgebung begründet werden.
Beim Landratsamt Passau, Wohnungsbauförderung, Domplatz 11. Das Rathaus stellt den Schein nicht aus. Den Antrag können Sie über das BayernPortal einreichen; die Bearbeitung ist gebührenpflichtig. Das besondere Benennungsverfahren für Gebiete mit erhöhtem Wohnungsbedarf nennt das Landratsamt für Pocking, nicht für Bad Griesbach i.Rottal.
Einen Bewohnerparkausweis sieht die Parkgebührenordnung nicht vor. In der Altstadttiefgarage an der Hauptstraße gibt es eine Monatsgebühr von 50 Euro und eine Jahresgebühr von 460 Euro. Ohne Auto hilft die Bürgerkarte für Stadtbus, Variobus und Linie 6125 im Stadtgebiet.
Nein. Auf der Satzungsseite der Stadt ist keine Zweckentfremdungssatzung veröffentlicht. Leerstand oder eine andere Nutzung als Wohnen unterliegt hier keinem eigenen kommunalen Verbot dieser Art.
Im Rathaus beim Amt Allgemeines, Schloßberg 18. Das Landratsamt ist für den Wohnberechtigungsschein zuständig, nicht für das Wohngeld der Stadt.
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