Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Pocking – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer in Pocking mietet, trifft keine Mietpreisbremse an — die Stadt steht nicht auf der MiSchuV-Liste (ab 1. Januar 2026). Mieterhöhungen im Bestand sind auf 20 % in drei Jahren gekappt. Die Grundsteuer B mit Hebesatz 340 v. H. (Reform ab 2025) darf nur über die Nebenkosten laufen, wenn der Mietvertrag das vorsieht.
Quelle: Freistaat Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Stadt Pocking; Steuerhebesätze
Pocking gilt seit August 2021 als Gebiet mit erhöhtem Wohnungsbedarf. Für geförderte Mietwohnungen (Erster Förderungsweg und EOF Einkommensstufe 1) beantragen Sie beim Landratsamt Passau zuerst die Wohnberechtigung; bei Eignung folgt ein Vormerkbescheid. Vermieter erhalten vom Amt mindestens fünf Vorschläge, danach den Benennungsbescheid.
Quelle: Landkreis Passau; Wohnberechtigung PockingQuelle: BayernPortal; WBS Onlineantrag
Einen amtlichen Mietspiegel veröffentlicht die Stadt nicht. Bei Erhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete bleiben Form und Fristen des BGB maßgeblich — plus die Kappung von 20 % in drei Jahren. Bei Neuverträgen gibt es ohne Mietpreisbremse keine 10- %-Deckelung zur Vergleichsmiete.
Quelle: BayernPortal; Mieterschutz Infos
Städtische Kindertageseinrichtungen erheben Gebühren nach der Kindertageseinrichtungsgebührensatzung (Neuerlass im Stadtrat am 24. September 2025). Die aktuelle Fassung und Anmeldungsformulare finden Sie auf der Stadtseite unter Satzungen bzw. Formulare. Landesweite Zuschüsse siehe Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Pocking; Kita-GebührensatzungQuelle: Stadt Pocking; Kita-Anmeldung
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Nein. Pocking steht nicht in der Anlage zur bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV ab 1. Januar 2026). Es gilt keine Mietpreisbremse und keine abgesenkte 15- %-Kappung — im Bestand bleiben 20 % in drei Jahren die Obergrenze bei Erhöhungen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete.
Quelle: Freistaat Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: BayernPortal; Mieterschutz Infos
Für staatlich geförderte Mietwohnungen brauchen Sie eine Wohnberechtigung beim Landratsamt Passau. Seit August 2021 gilt Pocking als Gebiet mit erhöhtem Wohnungsbedarf: Zuerst Vormerkbescheid, dann Benennung durch das Amt (mindestens fünf Vorschläge an den Vermieter). Online-Antrag über das BayernPortal möglich.
Quelle: Landkreis Passau; WohnberechtigungQuelle: BayernPortal; WBS Onlineantrag
Nein — die Stadt veröffentlicht keinen amtlichen Mietspiegel. Vergleichsmieten für Erhöhungen stützen sich auf die gesetzlichen Wege des BGB (z. B. drei Vergleichswohnungen oder ein Gutachten). Ohne Mietpreisbremse gilt bei Neuverträgen keine 10- %-Deckelung.
Laut Stadtangaben beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 340 v. H. (neue Grundsteuer ab 2025). Vermieter dürfen die Grundsteuer nur umlegen, wenn der Mietvertrag das vorsieht. Fehlt die Klausel, bleibt die Steuer beim Eigentümer.
Elternbeiträge richten sich nach der Kindertageseinrichtungsgebührensatzung der Stadt (Neuerlass-Beschluss 24. September 2025). Formulare zur Anmeldung liegen unter „Formulare und Merkblätter“. Den landesweiten BayKiBiG-Zuschuss entnehmen Sie dem Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Quelle: Stadt Pocking; Kita-GebührenQuelle: Stadt Pocking; Kita-Anmeldung
Ja — die RB 46 und Regionalbusse (u. a. 6106, 6209) verbinden Pocking mit Passau. Für den Alltag lohnt der Blick auf aktuelle Fahrpläne, weil Takte und Umstiege je nach Tageszeit variieren.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
