In Pocking werden aktuell 1 Haus zum Kaufen angeboten. Aktuell ist 1 Anbieter in Pocking und Umgebung (20-km-Umkreis) aktiv. Stand: 27.08.2026.
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Pocking steht nicht unter der Mietpreisbremse: Die Stadt fehlt in der bayerischen Mieterschutzverordnung (MiSchuV ab 1. Januar 2026). Im Bestand gilt die bundesweite Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren. Der kommunale Hebesatz der Grundsteuer B liegt laut Stadtangaben bei 340 v. H. (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025).
Quelle: Freistaat Bayern; MieterschutzverordnungQuelle: Stadt Pocking; Steuerhebesätze
Die Stadt hat die kommunale Wärmeplanung früh begonnen (Stadtratsbeschluss zur Förderung am 11. Dezember 2024; Förderlaufzeit bis 31. März 2026). Der Bericht weist Fokusgebiete an der Passauer Straße und am Kirchplatz aus — dort gelten Wärmenetze als Option, ohne Anschlusszwang. Für andere Lagen stehen dezentrale Lösungen im Vordergrund.
Quelle: Stadt Pocking; Wärmeplanung Bericht
Am Bahnhof Pocking hält die Regionalbahn RB 46 (Mühldorf–Passau). Regionalbusse wie die Linie 6106 (u. a. Simbach–Rotthalmünster–Pocking–Passau, RBO/RBP) und die 6209 ergänzen den Alltag in Richtung Passau und Rottal. Fahrpläne liefert unter anderem VDW-Mobil für den Landkreis Passau.
Quelle: VDW-Mobil; Buslinie 6106
Seit August 2021 ist Pocking als Gebiet mit erhöhtem Wohnungsbedarf ausgewiesen. Für Sozialwohnungen (Erster Förderungsweg und EOF Stufe 1) ist eine Vormerkung beim Landratsamt Passau nötig; das Amt schlägt Vermietern mindestens fünf Bewerber vor und erlässt danach den Benennungsbescheid.
Quelle: Landkreis Passau; Wohnberechtigung Pocking
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Ja — am Bahnhof Pocking hält die RB 46 (Mühldorf–Passau). Regionalbusse wie 6106 und 6209 verbinden Pocking mit Passau und dem Rottal; Halte u. a. Bahnhof und Rathaus. Aktuelle Fahrpläne finden Sie über VDW-Mobil bzw. die Auskunftssysteme der Betreiber.
Ja — die Stadt erstellt eine kommunale Wärmeplanung (Förderung bis 31. März 2026). Fokusgebiete für mögliche Wärmenetze sind die Passauer Straße und der Kirchplatz; andernorts stehen dezentrale Lösungen im Vordergrund. Der Plan ersetzt keine Sofort-Pflicht zum Heizungstausch.
Ja. Es gibt die Grundschule Pocking und die Grundschule Hartkirchen, die Mittelschule Pocking sowie das Wilhelm-Diess-Gymnasium. Ergänzend nennt die Stadt das sonderpädagogische Förderzentrum (Anne-Frank-Schule) und die St.-Ulrich-Schule. Schulsprengel und Anmeldung klären Sie bei der jeweiligen Schule.
Ja. Für städtische Einrichtungen gilt die Kindertageseinrichtungsgebührensatzung (Stadtratsbeschluss Neuerlass am 24. September 2025). Satzung und Anmeldeformulare stehen auf der Stadtseite. Landesweite Zuschüsse (BayKiBiG) sind im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung zusammengefasst.
Pocking ist Stadt im Landkreis Passau (Niederbayern), PLZ 94060. Die Stadt bezeichnet sich selbst als Zentrum im Bäderdreieck; Alltag und Behördenwege sind stark auf Passau und die umliegenden Gemeinden ausgerichtet.
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