1· Immobilie zum Kaufen in Pocking

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Pocking?
• Welche Grundsteuer B gilt nach der Reform?
• Wer setzt Messbetrag und Hebesatz fest?

Laut Stadtangaben liegt der Hebesatz der Grundsteuer B bei 340 v. H. (neue Grundsteuer ab 2025). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem bayerischen Flächenmodell; die Stadt multipliziert mit dem Hebesatz. Details zum Landesmodell stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: Stadt Pocking; SteuerhebesätzeQuelle: Freistaat Bayern; Grundsteuer Bayern

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Pocking?
• Welche Kaufnebenkosten kommen in Bayern dazu?

Der Satz ist landesweit einheitlich — siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung (Grunderwerbsteuer Bayern). Zusätzlich kalkulieren Sie Notar, Grundbuch und ggf. Makler nach den bundesweiten Regeln; konkrete Beträge hängen vom Kaufpreis und Vertrag ab.

Quelle: BayernPortal; Grunderwerbsteuer

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Pocking?
• Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?

Zuständig ist das Amtsgericht Passau — Grundbuchamt in der Heiliggeistgasse 11, 94032 Passau. Es führt die Blätter für Grundstücke in Pocking (PLZ 94060).

Quelle: Justiz Bayern; Amtsgericht Passau

• Was sagt der Wärmeplan zu Passauer Straße und Kirchplatz?
• Gibt es Fernwärme-Pläne in Pocking?
• Muss ich beim Kauf sofort die Heizung tauschen?

Der Wärmeplan priorisiert Fokusgebiete an der Passauer Straße und am Kirchplatz für mögliche Wärmenetze; andernorts bleibt dezentrale Versorgung Leitlinie. Der Plan ist Orientierung, kein Anschlusszwang und keine Sofort-Tauschnotwendigkeit — konkrete Pflichten folgen aus Gebäudeenergiegesetz und späteren Satzungen.

Quelle: Stadt Pocking; Wärmeplanung

• Fallen in Pocking Erschließungsbeiträge an?
• Gibt es eine Erschließungsbeitragssatzung?

Ja — die Stadt hat eine Erschließungsbeitragssatzung. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, hängt von der Maßnahme und dem Bescheid ab. Klären Sie das vor dem Kauf mit Stadt und Notar; den Satzungstext finden Sie unter „Satzungen und Verordnungen“.

Quelle: Stadt Pocking; Erschließungsbeitragssatzung

• Wo finde ich Bodenrichtwerte für Pocking?
• Welcher Gutachterausschuss ist zuständig?

Bodenrichtwerte für Bayern sind über das Portal Bodenrichtwerte Bayern / VBORIS abrufbar; zuständig ist der Gutachterausschuss beim Landratsamt. Die Werte sind Orientierung, kein Verkehrswertgutachten.

Quelle: BayernPortal; Bodenrichtwerte

• Welche Eigentumsförderung gibt es in Bayern?
• Was ist das Bayerische Zinsverbilligungsprogramm?

Familien mit entsprechendem Einkommen können das Bayerische Zinsverbilligungsprogramm (BayernLabo) für Bau oder Kauf von Eigenwohnraum prüfen — Details und Konditionen im Bundesland-Block bzw. bei StMB/BayernLabo. Anträge laufen über die örtliche Bewilligungsstelle (i. d. R. Landratsamt), bevor Kaufvertrag oder Baubeginn erfolgen.

Quelle: StMB Bayern; EigentumsförderungQuelle: BayernLabo; Eigenwohnraum

• Gibt es Schulen vor Ort — relevant für den Kauf mit Kindern?
• Welche Schulformen bietet Pocking?

Ja: Grundschulen in Pocking und Hartkirchen, Mittelschule und Wilhelm-Diess-Gymnasium sowie Förderangebote. Das erleichtert die Lagewahl für Familien ohne längere Schulwege in die Kreisstadt.

Quelle: Stadt Pocking; Schulen

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden