Immobilien zum Kaufen in Bad Wildbad

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bad Wildbad?
• Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform?
• Wer setzt Messbetrag und Hebesatz fest?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegen die Hebesätze laut Stadt derzeit bei 555 v. H. (Grundsteuer B, Wohn- und Baugrundstücke) und 2.200 v. H. (Grundsteuer A). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag nach dem Landesmodell; die Stadt wendet den Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis. Verbindlich bleibt der Bescheid.

Quelle: Stadt Bad Wildbad; Grundsteuer Hebesätze

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Bad Wildbad?
• Kann ich das Grundbuch im Rathaus einsehen?
• Führt Böblingen das Grundbuch?

Das Grundbuch führt das Amtsgericht Böblingen (Otto-Lilienthal-Straße 24). Im Rathaus Wildbad, Kernerstraße 11, gibt es eine Grundbucheinsichtsstelle (berechtigtes Interesse, Termin empfohlen). Eintragungen beantragt in der Regel der Notar in Böblingen, nicht bei der Stadt.

Quelle: Stadt Bad Wildbad; GrundbucheinsichtsstelleQuelle: Justiz BW; GrundbuchbezirkQuelle: Amtsgericht Böblingen; Grundbuchamt

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Bad Wildbad?
• Welcher Satz gilt in Baden-Württemberg?

Landesweit 5,0 % — Details im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Dazu kommen Notar und Grundbuch nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz.

Quelle: Finanzamt BW; Grunderwerbsteuer

• Wo finde ich Bodenrichtwerte für Bad Wildbad?
• Was ist BORIS-BW?
• Sind Bodenrichtwerte Verkaufspreise?

Öffentliche Bodenrichtwerte veröffentlicht das Portal BORIS-BW der Gutachterausschüsse. Der Richtwert ist eine durchschnittliche Lageeinschätzung, kein Kaufpreis Ihres Grundstücks.

Quelle: BORIS-BW; Bodenrichtwerte

• Wie hoch sind die Abwassergebühren in Bad Wildbad 2026?
• Was kostet Schmutzwasser und Niederschlagswasser?
• Wer betreibt die Kläranlagen?

Der Eigenbetrieb Stadtentwässerung erhebt 2026 4,16 €/m³ Schmutzwasser und 0,60 €/m² Niederschlagswasser. Kläranlagen stehen unter anderem in Calmbach, Christophshof, Rehmühle und Meistern. Die aktuelle Abwassersatzung liegt im Ortsrecht.

Quelle: Stadt Bad Wildbad; Stadtentwässerung

• Muss ich beim Kauf die Hochwasserlage an der Enz prüfen?
• Wo liegt das HQ100 in Bad Wildbad?
• Reicht die Adresse für die Gefahrenkarte?

Ja, flurstückgenau. Die Hochwassergefahrenkarten des Landes (UDO) zeigen Überflutungsflächen und Wassertiefen. HQ100-Flächen gelten in Baden-Württemberg als festgesetzte Überschwemmungsgebiete mit besonderen Vorgaben für Bau und Nutzung.

Quelle: Land BW; HochwassergefahrenkartenQuelle: Land BW; Überschwemmungsgebiete

• Welche Eigentumsförderung gibt es in Baden-Württemberg?
• Hilft die L-Bank beim Kauf in Bad Wildbad?
• Was ist Wohnungsbau BW?

Das Land fördert selbst genutztes Wohneigentum über Wohnungsbau BW und die L-Bank (unter anderem Z15-Darlehen). Ob Ihr Haushalt die Einkommens- und Wohnflächengrenzen erfüllt, prüfen Sie vor dem Notartermin — die Programme sind landesweit, nicht städtisch.

Quelle: Land BW; EigentumsförderungQuelle: L-Bank; Z15-Darlehen

• Wie ist Bad Wildbad an Pforzheim angebunden, wenn ich kaufe?
• Liegt die S6 nah an Wohnlagen in Calmbach?
• Gibt es mehrere Bahn-Halte in einer Gemeinde?

Ja — die S6 hält mehrfach im Stadtgebiet, darunter in Calmbach und am Kurpark. Das ist für die Lagewahl relevant: Nicht jedes Haus liegt am selben Halt. Tariflich gilt bis Höfen der VGC, danach VPE/KVV.

Quelle: AVG; S6 Halte im StadtgebietQuelle: VGC; Tarif Enztalbahn

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden