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659.0 m² Grund
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75323Bad Wildbad · Wildbad99.000,- €
1 Immobilie zum Kaufen in Bad Wildbad
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In Bad Wildbad findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:
Seitenüberblick: Immobilien zum Kaufen in Bad Wildbad
Stand: 23.09.2026.
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In der Umgebung von Bad Wildbad findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:
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1984
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1837
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Das Wichtigste zum Kaufen in Bad Wildbad
Wer in Bad Wildbad eine Wohnung neben der Hauptwohnung außerhalb des Stadtgebiets innehat, zahlt Zweitwohnungssteuer: im Kalenderjahr 20 Prozent des jährlichen Mietaufwands, auf volle Euro abgerundet. Miete oder Eigentum ist dafür gleich. Für ein Kalenderjahr entsteht die Steuer am 1. Januar. Ziehen Sie später ein, beginnt sie mit dem Vierteljahr des Einzugs. Eine rein vermietete Wohnung ohne eigene Nutzung wird nicht herangezogen. Nebenwohnungen unterliegen zusätzlich der pauschalen Jahreskurtaxe. Wer die Wohnung später vermietet, trifft hier keine Mietpreisbremse an.
Quelle: Stadt Bad Wildbad; ZweitwohnungssteuerQuelle: Land BW; Mietpreisbremse Verordnung
Grundbuch in Böblingen, Einsicht im Rathaus
Das Grundbuch für Bad Wildbad führt das Amtsgericht Böblingen (Steinbeisstraße 5–7). Im Rathaus Wildbad, Kernerstraße 11, bleibt eine Grundbucheinsichtsstelle: Einsicht ins elektronische Grundbuch bei berechtigtem Interesse, dazu Ausdrucke und Abschriften. Geöffnet ist montags bis freitags von 8:00 bis 12:30 Uhr, montags zusätzlich 14:00 bis 16:00 Uhr und donnerstags 14:00 bis 18:00 Uhr. Einen Termin sollten Sie vorher absprechen. Eintragungen beantragt in der Regel der Notar beim Grundbuchamt, nicht bei der Stadt.
Quelle: Justiz BW; Grundbuchbezirk BöblingenQuelle: Amtsgericht Böblingen; AnschriftQuelle: Stadt Bad Wildbad; Grundbucheinsichtsstelle
Hebesatz und Abwasser 2026
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt die Stadt den Hebesatz B derzeit auf 555 v. H. und den Hebesatz A auf 2.200 v. H. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag, die Stadt wendet den Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis. Der Eigenbetrieb Stadtentwässerung erhebt 2026 4,16 €/m³ Schmutzwasser und 0,60 €/m² Niederschlagswasser. Die Kläranlage Calmbach reinigt Abwasser aus Wildbad und Calmbach, Christophshof das aus Sprollenhaus und Nonnenmiß, die Rehmühle das aus Aichelberg und Hünerberg, Meistern das aus Meistern. Abwasser aus Enzklösterle und aus Würzbach (Oberreichenbach) läuft ebenfalls über Bad Wildbad.
Quelle: Stadt Bad Wildbad; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Stadt Bad Wildbad; Abwassergebühren 2026
Enz-Hochwasser prüfen, Wärmeplan noch nicht verlinkt
Ob ein Grundstück an der Enz in einer Hochwassergefahrenkarte liegt, prüfen Sie flurstückgenau (häufiges Hochwasser, hundertjährliches Hochwasser, Extremhochwasser). Eine Aussage für die ganze Stadt ersetzt das nicht. Die Klimaschutz-Seite der Stadt verlinkt keinen beschlossenen Wärmeplan. Für Gemeinden bis 100.000 Einwohner läuft die Frist für einen solchen Plan bis zum 30. Juni 2028. Bodenrichtwerte stehen im Portal der Gutachterausschüsse (BORIS-BW); der Richtwert ist kein Kaufpreis Ihres Grundstücks. Kaufnebenkosten des Landes stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Land BW; HochwassergefahrenkartenQuelle: Stadt Bad Wildbad; KlimaschutzQuelle: UM BW; Wärmeplan FristQuelle: BORIS-BW; Bodenrichtwerte
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Kaufen in Bad Wildbad
- Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bad Wildbad?
- Welcher Hebesatz gilt für Wohnen?
- Ist der Hebesatz der Verkaufspreis?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegen die Hebesätze laut Stadt derzeit bei 555 v. H. (Grundsteuer B, Wohnen und Bauen) und 2.200 v. H. (Grundsteuer A). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag, die Stadt wendet den Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis. Verbindlich bleibt der Bescheid.
- Wo ist das Grundbuchamt für Bad Wildbad?
- Kann ich das Grundbuch im Rathaus einsehen?
- Führt Böblingen das Grundbuch?
Das Grundbuch führt das Amtsgericht Böblingen (Steinbeisstraße 5–7). Im Rathaus Wildbad, Kernerstraße 11, gibt es eine Grundbucheinsichtsstelle (berechtigtes Interesse, Termin empfohlen). Eintragungen beantragt in der Regel der Notar in Böblingen, nicht bei der Stadt.
Quelle: Justiz BW; GrundbuchbezirkQuelle: Amtsgericht Böblingen; AnschriftQuelle: Stadt Bad Wildbad; Grundbucheinsichtsstelle
- Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Bad Wildbad?
- Welcher Satz gilt in Baden-Württemberg?
- Steht der Satz im Bundesland-Block?
Landesweit 5,0 % — der Satz steht im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung; dazu kommen Notar und Grundbuch.
- Fällt auf eine Nebenwohnung Zweitwohnungssteuer an?
- Wie hoch ist der Satz vom Mietaufwand?
- Gilt die Steuer auch für eine vermietete Kapitalanlage?
Ja, wenn Sie die Wohnung neben einer Hauptwohnung außerhalb des Stadtgebiets innehaben. Die Steuer beträgt 20 Prozent des jährlichen Mietaufwands und wird auf volle Euro abgerundet. Eine rein vermietete Wohnung ohne eigene Nutzung wird nicht herangezogen. Nebenwohnungen schulden zusätzlich die pauschale Jahreskurtaxe.
- Wie hoch sind die Abwassergebühren 2026?
- Was kostet Schmutzwasser?
- Welche Kläranlage gilt für Calmbach?
Der Eigenbetrieb Stadtentwässerung erhebt 2026 4,16 €/m³ Schmutzwasser und 0,60 €/m² Niederschlagswasser. Calmbach reinigt Wildbad und Calmbach, Christophshof Sprollenhaus und Nonnenmiß, die Rehmühle Aichelberg und Hünerberg, Meistern den Ortsteil Meistern.
- Muss ich beim Kauf die Hochwasserlage an der Enz prüfen?
- Wo liegt das hundertjährliche Hochwasser?
- Reicht die Ortsangabe?
Ja, flurstückgenau. Die Hochwassergefahrenkarten des Landes zeigen Überflutungsflächen und Wassertiefen. Eine Adresse allein ersetzt die Karte nicht.
- Wo finde ich Bodenrichtwerte für Bad Wildbad?
- Was ist BORIS-BW?
- Ist der Bodenrichtwert der Kaufpreis?
Öffentliche Bodenrichtwerte stehen im Portal der Gutachterausschüsse (BORIS-BW). Der Richtwert ist eine durchschnittliche Lageeinschätzung, kein Kaufpreis Ihres Grundstücks.
- Liegt für Bad Wildbad schon ein Wärmeplan vor?
- Bis wann gilt die Frist für kleinere Gemeinden?
- Verlinkt die Stadt einen Wärmeplan?
Die Klimaschutz-Seite verlinkt keinen beschlossenen Wärmeplan. Für Gemeinden bis 100.000 Einwohner läuft die Frist bis zum 30. Juni 2028. Die Solarpflicht des Landes für Neubau und wesentliche Dachsanierung steht im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Bad Wildbad; KlimaschutzQuelle: UM BW; Wärmeplan Frist
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden