1· Immobilie zum Kaufen in Birkenfeld - Württ

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Birkenfeld - Württ?
• Welcher Satz gilt in Baden-Württemberg?
• Setzt die Gemeinde die Grunderwerbsteuer fest?

Es gilt der landesweite Satz. Den Prozentwert lesen Sie im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Hinzu kommen in der Regel Notar- und Grundbuchkosten. Eine Maklerprovision nur, wenn Sie sie vereinbaren.

Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Birkenfeld - Württ?
• Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform 2025?
• Wer setzt Messbetrag und Hebesatz fest?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt Hebesatz B 180 v. H. und Hebesatz A 380 v. H. Der Gemeinderat hat das am 21. Oktober 2025 beschlossen, erstmals für das Kalenderjahr 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag. Die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Gemeinde Birkenfeld; Hebesätze 2026Quelle: Gemeinde Birkenfeld; Grundsteuer festsetzen

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Birkenfeld - Württ?
• Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
• Gilt für Gräfenhausen dasselbe Amt?

Beim Grundbuchamt des Amtsgerichts Maulbronn, Frankfurter Straße 52. Zuständig sind die Gemarkungen Birkenfeld und Gräfenhausen. Die Gemeinde führt kein eigenes Grundbuchamt.

Quelle: Amtsgericht Maulbronn; Zuständigkeit

• Wo finde ich den Bodenrichtwert für Birkenfeld - Württ?
• Was ist BORIS-BW?
• Ist der Bodenrichtwert der Kaufpreis?

Öffentliche Bodenrichtwerte liefert BORIS-BW, die Auskunft der Gutachterausschüsse. Der Wert fließt in die Grundsteuer ein. Er ist kein aktueller Verkaufspreis. Zonen unterscheiden sich. Prüfen Sie das konkrete Flurstück.

Quelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW

• Liegt ein Kaufobjekt im Sanierungsgebiet Ortsmitte?
• Bis wann läuft das Programm Sozialer Zusammenhalt?
• Muss ich als Eigentümer mitmachen?

Die Gemeinde veröffentlicht eine Karte des Sanierungsgebiets. Die Aufnahme ins Programm Sozialer Zusammenhalt war 2020. Zuschüsse für die Ortsmitte sind bis April 2029 vorgesehen. In der Niederschrift vom Februar 2024 heißt es, Hausbesitzern könne nichts vorgeschrieben werden. Wer nicht teilnimmt, trifft keine Pflicht. Lage und Auflagen klären Sie vor dem Kauf.

Quelle: Gemeinde Birkenfeld; Erneuerung OrtsmitteQuelle: Gemeinde Birkenfeld; Niederschrift Voruntersuchung

• Gibt es in Birkenfeld ein neues Wohnbaugebiet?
• Was plant die Wohnbau am Zaungässle?
• Läuft der Bebauungsplan Kirchweg / Uhlandstraße?

Die Wohnbau Birkenfeld beschreibt das Quartier Zaungässle als Wohnquartier mit einem Wärmenetz der Gemeindewerke. Am 12. Mai 2026 stand ein vorhabenbezogener Bebauungsplan auf der Tagesordnung. Als laufendes Verfahren gelistet ist er auf der Bauleitplanungsseite noch nicht. Die frühzeitige Beteiligung läuft für den Bebauungsplan Kirchweg / Uhlandstraße.

Quelle: Gemeinde Birkenfeld; Haushaltsrede ProjekteQuelle: Gemeinde Birkenfeld; Bauleitplanung

• Muss ich vor dem Kauf die Hochwasserlage prüfen?
• Gilt eine Lage an der Enz automatisch als Risiko?
• Wo liegt die offizielle Karte?

Ja, flurstückgenau. Die Enztalbahn folgt der Enz. Ob Ihr Grundstück bei häufigem bis extremem Hochwasser betroffen wäre, zeigt die Landes-Karte. Der Ortsname allein reicht nicht.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten

• Welche Eigentumsförderung gilt in Birkenfeld - Württ?
• Gibt es Landesförderung über die L-Bank?
• Gibt es Zuschüsse nur in der Ortsmitte?

Die Programme von Wohnungsbau BW für selbst genutztes Wohneigentum, oft über die L-Bank, gelten im ganzen Land und hängen am Einkommen. Ob zusätzlich Zuschüsse der Ortsmitte infrage kommen, hängt davon ab, ob das Grundstück im Sanierungsgebiet liegt.

Quelle: Land Baden-Württemberg; EigentumsförderungQuelle: Gemeinde Birkenfeld; Sanierungsgebiet

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden