Immobilien zum Kaufen in Straubenhardt

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Straubenhardt?
• Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform 2025?
• Was gilt für die Grundsteuer A?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt Hebesatz B 135 % (Wohn- und Baugrundstücke) und A 260 % (Land- und Forstwirtschaft), Stand Realsteuerhebesätze 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Landesmodell; die Gemeinde wendet den Hebesatz an. Das ist kein Verkaufspreis. Verbindlich bleibt der Bescheid.

Quelle: IHK Nordschwarzwald; Realsteuerhebesätze 2025Quelle: Gemeinde Straubenhardt; Grundsteuer Information

• Wo ist das zuständige Grundbuchamt für Straubenhardt?
• Welche Gemarkungen führt Maulbronn?
• Kann das Rathaus das Grundbuch ändern?

Zuständig ist das Grundbuchamt beim Amtsgericht Maulbronn, Frankfurter Straße 52, 75433 Maulbronn. Es führt die Gemarkungen Conweiler, Feldrennach, Langenalb, Ottenhausen und Schwann. Das Rathaus ist kein Grundbuchamt; Eintragungen laufen über Notar und Amtsgericht.

Quelle: Amtsgericht Maulbronn; Zuständigkeit GemeindenQuelle: Amtsgericht Maulbronn; Grundbuchamt

• Wo finde ich Bodenrichtwerte für Straubenhardt?
• Was ist BORIS-BW?

Öffentliche Bodenrichtwerte veröffentlicht das Land im Portal BORIS-BW. Der Wert beschreibt den durchschnittlichen Lagewert unbebauter Grundstücke, nicht den Kaufpreis Ihres Hauses. Im Landesmodell der neuen Grundsteuer fließt der Bodenrichtwert in die Bewertung ein; der kommunale Hebesatz kommt zusätzlich.

Quelle: BORIS-BW; Bodenrichtwerte

• Was bedeutet die kommunale Wärmeplanung für Käufer in Straubenhardt?
• Gibt es schon Fernwärme mit Anschlusszwang?
• Ab wann gilt das GEG vor Ort?

Die Gemeinde erstellt den Plan seit März 2026 (Ziel Mitte 2027, Frist 30. Juni 2028). Er bleibt zunächst strategisch — kein automatischer Anschlusszwang. Das Gebäudeenergiegesetz (mindestens 65 % erneuerbare Energien bei Heizungsersatz) gilt spätestens ab Juli 2028, unabhängig vom Planstand.

Quelle: Gemeinde Straubenhardt; Kommunaler Wärmeplan

• Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf in Straubenhardt?
• Fallen außer der Grunderwerbsteuer weitere Kaufnebenkosten an?

Der Satz ist landesweit 5 % — siehe Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Dazu kommen Notar, Grundbuch und ggf. Makler nach Bundesrecht. Örtlich kommt der kommunale Grundsteuer-Hebesatz als laufende Last hinzu, nicht als Kaufsteuer.

Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer

• Gibt es das Baugebiet Hasenstock schon als kaufbares Wohngebiet?
• Was hat der Gemeinderat am 30. April 2025 beschlossen?

Nein als fertiges Angebot. Am 30. April 2025 hat der Gemeinderat die frühzeitige Beteiligung zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan „Hasenstock“ (Gemarkung Feldrennach) beschlossen. Das ist ein Planverfahren, kein Verkauf von Parzellen. Den aktuellen Stand klären Sie in der Bauleitplanung der Gemeinde.

Quelle: Gemeinde Straubenhardt; B-Plan HasenstockQuelle: Gemeinde Straubenhardt; Bauleitplanung

• Welche Eigentumsförderung gilt für Straubenhardt?
• Gibt es das Wohnungsbau-BW-Darlehen?

Landesprogramme (Wohnungsbau BW / L-Bank, etwa Z15) gelten im ganzen Land — Voraussetzungen und Einkommensgrenzen prüfen Sie bei der L-Bank, nicht im Rathaus. Siehe Bundesland-Block.

Quelle: Land BW; EigentumsförderungQuelle: L-Bank; Z15-Darlehen

• Wie ist Straubenhardt für Pendler angebunden?
• Komme ich mit Bus zur Stadtbahn?

Ohne eigenen Bahnhof: VPE-Busse 715/717 nach Pforzheim und zum Umstieg in Ittersbach auf die S11. Lage zwischen Pforzheim und Karlsruhe; Alltagstarif vorerst VPE, eine KVV-Erweiterung ist als Absicht erklärt, nicht als Tarifwechsel.

Quelle: VPE; Fahrplan RegionalbusQuelle: Gemeinde Straubenhardt; Attraktive Lage

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden