Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Keltern – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Richard Schwebius bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Keltern ein Grundstück anschließt, trifft auf feste Beiträge der Gemeinde. Den Erschließungsbeitrag setzt Keltern mit 90 Prozent an. Je Quadratmeter Nutzungsfläche kommen 2,48 Euro Klärwerksbeitrag, 3,99 Euro Entwässerungsbeitrag und 2,78 Euro Wasserversorgungsbeitrag dazu. Das sind einmalige Anschlussbeiträge, keine jährliche Gebühr. Die laufende Wasserrechnung steht daneben: 2,31 Euro je Kubikmeter Frischwasser zuzüglich 7 Prozent Mehrwertsteuer, 2,42 Euro Abwasser je Kubikmeter und 0,33 Euro Niederschlagswasser je Quadratmeter.
Quelle: Gemeinde Keltern; Beiträge und Wasser
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) zahlen Eigentümer die neue Grundsteuer. Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt 168 Prozent, der der Grundsteuer A 227 Prozent. Beschlossen hat das der Gemeinderat am 25. November 2025. Die Satzung gilt seit dem 1. Januar 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Die Jahressteuer folgt daraus. Der Prozentsatz ist kein Marktwert des Hauses.
Quelle: Gemeinde Keltern; Hebesätze Grundsteuer
Das Grundbuch für Keltern führt das Grundbuchamt beim Amtsgericht Maulbronn. Keltern gehört zum dortigen Grundbuchbezirk, zusammen mit anderen Gemeinden des Enzkreises und der Stadt Pforzheim. Einen Auszug beantragen Sie bei diesem Amt, nicht bei der Ortsverwaltung in Dietlingen. Bodenrichtwerte je Zone lesen Sie im Portal der Gutachterausschüsse, nicht als eine Zahl für die ganze Gemeinde.
Quelle: Amtsgericht Maulbronn; Grundbuch KelternQuelle: Gutachterausschüsse BW; Bodenrichtwerte
Der kommunale Wärmeplan ist seit März 2026 in Arbeit und soll im Frühjahr 2027 vorliegen. Die Pflichtfrist der Gemeinde endet am 30. Juni 2028. Bis dahin gibt es keine verbindliche Karte, welche Straße ein Wärmenetz bekommt. Der Plan begründet keine Pflicht, ein bestimmtes Heizsystem einzubauen. Eine Gebietseinteilung ist keine Zusage, dass die Leitung auch so gebaut wird. Wer vorher kauft, plant die Heizung deshalb nach dem Gebäudeenergiegesetz, nicht nach einer noch fehlenden Netzkarte.
Quelle: Gemeinde Keltern; Wärmeplan für Eigentümer
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
5,0 Prozent, wie im ganzen Land. Einen eigenen Satz der Gemeinde gibt es nicht. Notar und Grundbuch kommen dazu. Der Satz steht im Bundesland-Block.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz der Grundsteuer B 168 Prozent, der der Grundsteuer A 227 Prozent. Die Satzung gilt seit dem 1. Januar 2026. Das Finanzamt setzt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz. Der Prozentsatz ist kein Verkaufspreis.
Den Erschließungsbeitrag setzt die Gemeinde mit 90 Prozent an. Dazu kommen je Quadratmeter Nutzungsfläche 2,48 Euro Klärwerksbeitrag, 3,99 Euro Entwässerungsbeitrag und 2,78 Euro Wasserversorgungsbeitrag. Das sind einmalige Beiträge beim Anschluss, keine Jahresgebühr.
Beim Grundbuchamt des Amtsgerichts Maulbronn. Keltern gehört zu diesem Bezirk. Die Ortsverwaltung Dietlingen führt das Grundbuch nicht.
Im Portal der Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Zone für Zone. Einen einzelnen Wert für die ganze Gemeinde gibt es nicht. Der Richtwert ist eine Orientierung für den Boden, kein Kaufpreis des Hauses.
Nein, eine verbindliche Netzkarte gibt es noch nicht. Der Wärmeplan soll im Frühjahr 2027 vorliegen, spätestens bis 30. Juni 2028. Er hat keine Außenwirkung und schreibt Ihnen kein Heizsystem vor.
Frischwasser kostet 2,31 Euro je Kubikmeter zuzüglich 7 Prozent Mehrwertsteuer. Abwasser kostet 2,42 Euro je Kubikmeter. Niederschlagswasser kostet 0,33 Euro je Quadratmeter. Das sind die laufenden Gebühren, getrennt von den einmaligen Anschlussbeiträgen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
