Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Walzbachtal – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Axel Muth Immobilien bietet an: Zugehörigkeit zum BVFI, IHK-Sachkundenachweis, Arbeit als zertifizierter Immobiliengutachter, Auszeichnung durch das Magazin Focus, virtuelle Rundgänge, Luftaufnahmen per Drohne, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Miccoli Immobilien bietet an: IHK-Sachkundenachweis, Auszeichnungen durch Focus und Bellevue, virtuelle Rundgänge, Begleitung bei der Immobilienfinanzierung und Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Seit dem 1. Januar 2024 erhebt Walzbachtal eine Zweitwohnungssteuer. Sie gilt für jede Wohnung, die melderechtlich Nebenwohnung ist oder sein müsste. Der Satz beträgt jährlich 10 % der Bemessungsgrundlage.
Quelle: Gemeinde Walzbachtal; Zweitwohnungssteuer
Fällig ist die Steuer am 1. März. Wer eine Zweitwohnung bezieht, zeigt das der Gemeinde innerhalb eines Monats nach dem Einzug schriftlich an. Die Steuerschuld entsteht zum 1. Januar. Ziehen Sie im laufenden Jahr ein, beginnt die Pflicht am ersten Tag des folgenden Monats.
Quelle: Gemeinde Walzbachtal; Zweitwohnungssteuer Anzeige
Das Grundbuch der Gemarkungen Jöhlingen und Wössingen führt das Grundbuchamt beim Amtsgericht Maulbronn. Die Adresse ist Frankfurter Straße 52, 75433 Maulbronn. Geöffnet ist montags bis freitags von 8 bis 12 Uhr.
Quelle: Amtsgericht Maulbronn; GrundbuchzuständigkeitQuelle: Amtsgericht Maulbronn; Grundbuchamt Kontakt
Einsicht bekommen Sie nur mit berechtigtem Interesse. Bodenrichtwerte für die neue Grundsteuer sehen Sie im Portal BORIS-BW. Die Zone hängt am Flurstück. Der Richtwert ist kein Verkaufspreis.
Quelle: BORIS-BW; Bodenrichtwerte
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) gilt Hebesatz B von 170 v. H. Land- und Forstwirtschaft zahlt Grundsteuer A mit 375 v. H. Der Gemeinderat hat das am 16. Dezember 2024 beschlossen.
Quelle: Gemeinde Walzbachtal; Grundsteuer Hebesätze
Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Daraus folgt die Jahressteuer. Der Hebesatz ist kein Anteil am Kaufpreis.
Quelle: Gemeinde Walzbachtal; Grundsteuer Messbetrag
Die Gemeinde will mit der Reform keine Mehreinnahmen für das ganze Gemeindegebiet. Für das einzelne Grundstück kann die Steuer trotzdem höher oder niedriger ausfallen.
Quelle: Gemeinde Walzbachtal; Grundsteuer Aufkommen
Die Grundsteuer wird in vier Raten fällig: am 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November. Wer den Jahresbetrag am 1. Juli zahlen will, stellt den Antrag bis zum 30. September des Vorjahres.
Quelle: Gemeinde Walzbachtal; Grundsteuer Fälligkeit
Der Wärmeplan vom Dezember 2025 bleibt eine Strategie. Er zwingt Sie nicht an ein Netz. Das Blockheizkraftwerk am Kirchplatz Jöhlingen versorgt seit Januar 2013 öffentliche Gebäude, nicht automatisch Ihr Wohnhaus.
Quelle: Gemeinde Walzbachtal; Kommunale Wärmeplanung
Unabhängig vom Plan gilt das Gebäudeenergiegesetz. Für die erstmalige Herstellung von Anbaustraßen und Wohnwegen gilt die Erschließungsbeitragssatzung vom 4. Juli 2011. Ob für Ihr Flurstück noch Beiträge offen sind, klären Sie vor dem Kauf beim Bauamt.
Quelle: Gemeinde Walzbachtal; Erschließungsbeitragssatzung
Ob das Haus im Hochwasser liegt, hängt am Flurstück, nicht an der Gemeindegrenze. Die Karten zeigen HQ10, HQ50, HQ100 und HQextrem. HQ100 ist ein Hochwasser, das statistisch etwa einmal in hundert Jahren auftritt und in Baden-Württemberg als festgesetztes Überschwemmungsgebiet gilt. Einsicht gibt es im Rathaus und im Kartendienst der LUBW.
Quelle: Gemeinde Walzbachtal; HochwasserQuelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten
Leerstehenden Wohnraum mietet die Gemeinde für mindestens sechs Monate an. Ansprechpartner ist die Stelle Liegenschaften, Telefon 07203 88-315.
Quelle: Gemeinde Walzbachtal; Wohnraum gesucht
Für eine Beratung zur Aktivierung ungenutzten Wohnraums nimmt die Gemeinde Unterlagen zur Beratungsprämie entgegen, E-Mail Klimaschutz@walzbachtal.de. Das Landesprogramm läuft bis 31. Dezember 2026. Die Prämie von 400 Euro je Beratung erhält die Kommune.
Quelle: Gemeinde Walzbachtal; Beratungsprämie WohnraumQuelle: Land Baden-Württemberg; Beratungsprämie
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt für bebaute und unbebaute Grundstücke der Hebesatz B von 170 v. H. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe gilt Grundsteuer A mit 375 v. H. Beschlossen am 16. Dezember 2024, erstmals für 2025. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Das Landesmodell steht im Bundesland-Block.
Quelle: Gemeinde Walzbachtal; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Gemeinde Walzbachtal; Hebesatzsatzung
Ja. Seit 1. Januar 2024 gilt die Steuer für jede Wohnung, die melderechtlich Nebenwohnung ist oder sein müsste. Der Satz beträgt jährlich 10 % der Bemessungsgrundlage. Fällig ist sie am 1. März. Den Bezug zeigen Sie der Gemeinde innerhalb eines Monats nach dem Einzug schriftlich an.
Das Grundbuch für die Gemarkungen Jöhlingen und Wössingen führt das Grundbuchamt beim Amtsgericht Maulbronn, Frankfurter Straße 52, 75433 Maulbronn. Geöffnet ist montags bis freitags von 8 bis 12 Uhr. Einsicht nur bei berechtigtem Interesse.
Quelle: Amtsgericht Maulbronn; GrundbuchzuständigkeitQuelle: Amtsgericht Maulbronn; Grundbuchamt Kontakt
Öffentliche Bodenrichtwerte stehen im Portal BORIS-BW. Sie gehören zur neuen Grundsteuer. Das ist kein aktueller Verkaufspreis. Eine einzelne Euro-Angabe für ganz Walzbachtal gibt es nicht. Die Zone hängt am Flurstück.
Der Wärmeplan vom Dezember 2025 ist nicht rechtlich bindend. Das Blockheizkraftwerk am Kirchplatz Jöhlingen versorgt seit 2013 öffentliche Gebäude, nicht automatisch Ihr Wohnhaus. Die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes gelten unabhängig vom Plan.
Ja. Die Lage ist flurstückscharf. Die Karten zeigen HQ10 bis HQextrem. HQ100 ist in Baden-Württemberg festgesetztes Überschwemmungsgebiet. Einsicht im Rathaus und im Kartendienst der LUBW.
Quelle: Gemeinde Walzbachtal; HochwasserQuelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten
Die Gemeinde erhebt Erschließungsbeiträge für die erstmalige Herstellung von Anbaustraßen und Wohnwegen. Die Satzung stammt vom 4. Juli 2011. Ob für ein konkretes Grundstück noch Beiträge offen sind, klären Sie vor dem Kauf beim Bauamt.
In Jöhlingen steht die Walzbachschule am Kirchplatz 18, in Wössingen die Grundschule Wössingen in der Wössinger Straße 56. Hort und Kernzeit sind eine freiwillige Leistung, Anmeldung über Little Bird. Die Kita-Entgelte für 2026/2027 hat der Gemeinderat am 4. Mai 2026 beschlossen.
Quelle: Gemeinde Walzbachtal; WalzbachschuleQuelle: Gemeinde Walzbachtal; Kinderbetreuung
Beim Kauf fällt Grunderwerbsteuer an. Den Satz für Baden-Württemberg sehen Sie im Bundesland-Block der Käufer-Beschreibung.
Die Gemeinde mietet leerstehende Wohnungen oder Häuser für mindestens sechs Monate an. Ansprechpartner ist die Stelle Liegenschaften, Telefon 07203 88-315. Für eine Beratung zur Aktivierung ungenutzten Wohnraums nimmt sie Unterlagen zur Beratungsprämie entgegen. Das Landesprogramm läuft bis 31. Dezember 2026. Die Prämie von 400 Euro je Beratung erhält die Kommune.
Quelle: Gemeinde Walzbachtal; Wohnraum gesuchtQuelle: Land Baden-Württemberg; Beratungsprämie
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
