Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Stutensee – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Stutensee kauft, zahlt in Baden-Württemberg 5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis. Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse (Stadt nicht in der Landes-Kulisse ab 1. Januar 2026). Dazu kommen Notar- und Grundbuchkosten nach Gerichts- und Notarkostengesetz; Maklerprovision nur bei Beauftragung.
Quelle: Service-BW; GrunderwerbsteuerQuelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Kulisse
Für die neue Grundsteuer (ab 2025) setzt Stutensee den Hebesatz der Grundsteuer B auf 179 % (Grundsteuer A: 300 %). Baden-Württemberg nutzt das modifizierte Bodenwertmodell: maßgeblich sind Grundstücksfläche und Bodenrichtwert, nicht der Verkaufspreis. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz zur Jahressteuer.
Quelle: Stadt Stutensee; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Finanzministerium BW; Bodenwertmodell
Zuständig für Stutensee ist das Amtsgericht Maulbronn / Grundbuchamt (Frankfurter Straße 5, 75433 Maulbronn). Vor dem Kauf sollten Sie mit berechtigtem Interesse Einsicht nehmen — oder über den Notar. Die Eintragung ins Grundbuch setzt die Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts nach Zahlung der Grunderwerbsteuer voraus.
Quelle: Stadt Stutensee; Grundbuchamt
Die kommunale Wärmeplanung ist strategisch und unverbindlich: Sie zeigt, wo Wärmenetze oder dezentrale Lösungen eher geeignet erscheinen — ohne Anschlusszwang. Nutzen Sie sie als Orientierung für Heizungstausch und Sanierungsförderung, nicht als Pflichtkatalog.
In Baden-Württemberg — und damit in Stutensee — beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 % der Bemessungsgrundlage (meist der Kaufpreis). Das zuständige Finanzamt setzt sie nach Anzeige durch Notar oder Parteien fest. Erst nach Zahlung und Unbedenklichkeitsbescheinigung darf das Grundbuchamt Sie eintragen.
Neben der Grunderwerbsteuer (5 %) fallen Notar- und Grundbuchgebühren nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz an. Eine Maklerprovision nur, wenn Sie einen Makler beauftragt haben (Bestellerprinzip bzw. vereinbarte Teilung beim Kauf). Planen Sie die Nebenkosten früh ins Eigenkapital ein.
Zuständig ist das Amtsgericht Maulbronn / Grundbuchamt, Frankfurter Straße 5, 75433 Maulbronn. Einsicht braucht ein berechtigtes Interesse (z. B. Einverständnis des Eigentümers) oder erfolgt über den Notar. Ohne Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts keine Eigentumsumschreibung.
Ab dem 1. Januar 2025 (neue Grundsteuer) gilt Hebesatz B 179 %, Hebesatz A 300 %. Baden-Württemberg bewertet nach dem modifizierten Bodenwertmodell (Fläche × Bodenrichtwert) — ausdrücklich kein Verkaufspreis-/Marktwert-Modell. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an.
Quelle: Stadt Stutensee; Grundsteuer HebesätzeQuelle: Finanzministerium BW; Bodenwertmodell
Bodenrichtwerte setzen die unabhängigen Gutachterausschüsse fest; sie fließen in die Grundsteuerbewertung (Bodenwertmodell) ein. Aktuelle Werte und Karten finden Sie über die Bodenrichtwert-Auskunft Baden-Württemberg (BORIS-BW) bzw. beim örtlichen Gutachterausschuss — nicht als Verkaufspreis missverstehen.
Quelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BWQuelle: Finanzministerium BW; Bodenrichtwerte
Die Wärmeplanung ist strategisch und unverbindlich: Sie zeigt Eignungsgebiete für Netze und dezentrale Lösungen ohne Anschlusszwang. Nutzen Sie sie als Orientierung für Heizung und Sanierung; verbindliche Pflichten folgen dem Gebäudeenergiegesetz und ggf. späteren Satzungen.
Die Stadtbahn S2 im KVV verbindet Stutensee mit Karlsruhe und Rheinstetten; Halte und Buslinien erschließen die Stadtteile. Für Eigentümer ohne Zweitwagen relevant: Arbeitswege und Schulwege ohne Auto sind im Alltag planbar — Details in der KVV-Auskunft.
Kita-Elternbeiträge fallen an (Staffelung nach Zeit und Geschwisterzahl); der Monat August ist in städtischen Einrichtungen beitragsfrei. Ermäßigung über das Jugendamt möglich. An den fünf Grundschulen gibt es verlässliche Betreuung gegen Gebühr — Orientierung in der Familienbroschüre der Stadt.
Quelle: Stadt Stutensee; KindergärtenQuelle: Stadt Stutensee; Schulen und Betreuung
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 31.07.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
