Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Karlsdorf-Neuthard – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp bietet an: Kenntnis im Umgang mit modernen Medien
Wer in Karlsdorf-Neuthard kauft, setzt für die laufende Grundsteuer den Hebesatz der Gemeinde an. Für die neue Grundsteuer ab 2025 nennt die Vorlage vom 19. November 2024 150 Prozent bei Grundsteuer B und 270 Prozent bei Grundsteuer A, jeweils ab dem 1. Januar 2025. Grundsteuer B trifft Wohnen und die übrigen Grundstücke. Grundsteuer A trifft Land- und Forstwirtschaft. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Den Jahresbetrag lesen Sie im Bescheid.
Quelle: Gemeinde Karlsdorf-Neuthard; Hebesatz 2025
Das Grundbuch für die Gemarkungen Karlsdorf und Neuthard führt das Amtsgericht Maulbronn. Beide Gemarkungen gehören zur Gemeinde Karlsdorf-Neuthard. Eigentum geht erst mit der Eintragung über. Den Antrag stellt in der Regel die Notarin oder der Notar. Einen einzelnen Bodenrichtwert für den ganzen Ort gibt es nicht. Die Zonen stehen im Portal BORIS Baden-Württemberg und unterscheiden sich nach Lage.
Quelle: Amtsgericht Maulbronn; GrundbuchzuständigkeitQuelle: BORIS BW; Bodenrichtwerte
Einen Bauplatz für Wohnbebauung fragen Sie beim Fachbereichsleiter Frank Erthal im Rathaus Karlsdorf an. Ob gerade Flächen frei sind, sagt nur die Gemeinde, nicht eine allgemeine Liste.
Quelle: Gemeinde Karlsdorf-Neuthard; Bauplatz
Der Gemeinderat hat am 25. November 2025 den Wärmeplan einstimmig beschlossen und am selben Tag den Austritt aus der PEG Regionaler Wärmeverbund. Die Tiefengeothermie aus Graben-Neudorf trägt hier kein Wärmenetz. Für Käufer heißt das: Es gibt keine Zusage, dass Ihr Haus an ein solches Netz kommt. Der Plan selbst verpflichtet Sie nicht, die Heizung zu tauschen. Priorität haben die Photovoltaik-Freifläche, erneuerbare Wärme an Schönbornschule und Sebastianschule und die Gasnetztransformation der Netze Südwest. Mindestens fünf Maßnahmen sollen in den fünf Jahren nach der Veröffentlichung konkretisiert werden. Der Plan ist das Werkzeug der Gemeinde auf dem Weg zur Klimaneutralität bis 2040, kein Bescheid an einzelne Grundstücke.
Quelle: Gemeinde Karlsdorf-Neuthard; Wärme und PEGQuelle: Gemeinde Karlsdorf-Neuthard; keine Heizungspflicht
Rund 10 950 Menschen leben in der Gemeinde, Stand Dezember 2024, davon rund 4 280 in Neuthard. Die S33 ist im KVV-Netzplan dem Bahnhof Karlsdorf zugeordnet. Neuthard erreichen Sie mit dem Bus. Die Linie 125 verbindet die Ortsteile und fährt nach Bruchsal. Für den Schulweg liegen die Schönbornschule in Karlsdorf und die Sebastianschule in Neuthard. Eine weiterführende Schule im Ort listet die Gemeinde nicht.
Quelle: Gemeinde Karlsdorf-Neuthard; EinwohnerQuelle: KVV; S33 KarlsdorfQuelle: Gemeinde Karlsdorf-Neuthard; Grundschulen
Die Kita-Beiträge, Stand März 2026, bleiben auch nach dem Kauf relevant, wenn Kinder mitziehen. Für verlängerte Öffnungszeiten ab drei Jahren nennt die Liste 236 Euro für das erste Kind. Ab dem zweiten Kind wird es weniger. Die Anmeldung läuft über das Elternportal der Gemeinde.
Quelle: Gemeinde Karlsdorf-Neuthard; Kita-Beiträge
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
Für die neue Grundsteuer ab 2025 nennt die Gemeinderatsvorlage vom 19. November 2024 150 Prozent Grundsteuer B und 270 Prozent Grundsteuer A, jeweils ab dem 1. Januar 2025. Grundsteuer B gilt für Wohnen und die übrigen Grundstücke. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz. Den Jahresbetrag lesen Sie im Bescheid.
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Baden-Württemberg 5,0 Prozent. Den Satz und die weiteren Landesregeln finden Sie im Bundesland-Block.
Zuständig ist das Amtsgericht Maulbronn, Grundbuchamt. In der Zuständigkeitsliste stehen die Gemarkungen Karlsdorf und Neuthard, beide zur Gemeinde Karlsdorf-Neuthard. Die Eintragung beantragt in der Regel der Notar.
Ein Netz aus der Tiefengeothermie in Graben-Neudorf kommt nicht. Der Gemeinderat ist am 25. November 2025 einstimmig aus der PEG ausgetreten und hat den Wärmeplan beschlossen. Der Plan verpflichtet Sie nicht, die Heizung zu tauschen. Zuerst geht es um Photovoltaik, die beiden Schulstandorte und das Gasnetz der Netze Südwest.
Quelle: Gemeinde Karlsdorf-Neuthard; Wärme und PEGQuelle: Gemeinde Karlsdorf-Neuthard; keine Heizungspflicht
Einen einzelnen Wert für ganz Karlsdorf-Neuthard gibt es nicht. Die Zonen stehen im Portal BORIS Baden-Württemberg und unterscheiden sich nach Lage. Schauen Sie die Gemarkung Karlsdorf oder Neuthard getrennt an.
Für einen Bauplatz zur Wohnbebauung nennt die Gemeinde Fachbereichsleiter Frank Erthal im Rathaus Karlsdorf, Amalienstraße 1. Ob gerade Flächen frei sind, erfahren Sie nur dort.
Die S33 hält nach dem KVV-Netzplan in Karlsdorf, nicht in Neuthard. Nach Bruchsal und zwischen den Ortsteilen fährt die Buslinie 125. Rund 4 280 der etwa 10 950 Einwohner leben in Neuthard, Stand Dezember 2024.
Quelle: KVV; S33 KarlsdorfQuelle: Gemeinde Karlsdorf-Neuthard; Einwohner
In Karlsdorf steht die Schönbornschule, in Neuthard die Sebastianschule. Beide sind Grundschulen. Die Kita-Beiträge, Stand März 2026, starten bei verlängerter Öffnung ab drei Jahren mit 236 Euro im Monat für das erste Kind. Ab dem zweiten Kind wird der Satz kleiner. Anmelden können Sie über das Elternportal.
Quelle: Gemeinde Karlsdorf-Neuthard; GrundschulenQuelle: Gemeinde Karlsdorf-Neuthard; Kita-Beiträge
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
