Immobilien zum Kaufen in Linkenheim-Hochstetten

0 Immobilien werden in Linkenheim-Hochstetten zum Kaufen angeboten.

Wählen Sie genauer aus: Was suchen Sie genau?

Hier ist noch Platz – aber nicht lange!

Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Linkenheim-Hochstetten – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!

In der Umgebung von Linkenheim-Hochstetten findest Du folgende Immobilien zum Kaufen:

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten & Nebengebäude in zentraler Lage von Philippsburg

[...] zum Haus liegt am Ende dieser Zufahrt, zwischen Garage, Nebengebäude und Hausrückseite. Hier wartet ein [...]

76661Philippsburg · Philippsburg

345.000,- €

Bes. 12.9.: Ruhiger geht es kaum in Untergrombach - inkl. Sonnenparadies auf dem Südbalkon

[...] Basis der aktualisierten Wohnfläche von 66,42 m² wurde der Angebotspreis entsprechend reduziert. Gekauft wurde die Wohnung [...]

76646Bruchsal · Untergrombach

235.000,- €

beliebte Anbieter

...alle anzeigen

Miccoli Immobilien

2 Objekte

✦

Marienstraße 1, 76689 Karlsdorf-Neuthard

Bruchsal 1davon 1 vom AnbieterPhilippsburg 1davon 1 vom Anbieter

Das Wichtigste zum Kaufen in Linkenheim-Hochstetten

Wer in Linkenheim-Hochstetten kauft, zahlt die landesweite Grunderwerbsteuer (Satz im Bundesland-Block). Laufend setzt die Gemeinde nach der Grundsteuerreform (ab 2025) den Hebesatz der Grundsteuer B auf 135 v. H. (Hebesatzsatzung vom 23. November 2024, erstmals Kalenderjahr 2025). Die Mietpreisbremse gilt hier nicht — das betrifft vor allem Vermietung nach dem Kauf.

Quelle: Gemeinde Linkenheim-Hochstetten; Hebesatzsatzung Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse Kulisse

Was hat der Wärmeplan für Ihr Heizsystem zu sagen?

Der Gemeinderat hat den kommunalen Wärmeplan im Herbst 2025 einstimmig beschlossen (freiwillige Planung mit der Umwelt- und Energieagentur Kreis Karlsruhe). Geprüft wird ein Nahwärmenetz am Schulzentrum Linkenheim; der Plan verpflichtet niemanden zu einer bestimmten Heizung. Anlaufstelle für Energiefragen ist die UEA. Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Landesmodell fest — das ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Gemeinde Linkenheim-Hochstetten; Kommunale Wärmeplanung

Wo greift der Bau-Turbo — und wo nicht?

Die Gemeinde will den bundesseitigen Bau-Turbo nur für Innenentwicklung nutzen (Aufstockung, Anbau, zweite Reihe). Ausgeschlossen sind Außenbereich, Gewerbe, Gartenhausgebiete, Bebauungspläne ab 2005 und Bebauung in dritter Reihe; in der Regel höchstens zwei Vollgeschosse. Die Stellplatzsatzung bleibt verpflichtend. Ein Anspruch auf den Turbo besteht nicht. Bodenrichtwerte liefert der gemeinsame Gutachterausschuss in Philippsburg sowie BORIS-BW.

Quelle: Gemeinde Linkenheim-Hochstetten; Bau-Turbo und Gutachten Quelle: Stadt Philippsburg; Bodenrichtwerte Gutachterausschuss

Bundesland Baden-Württemberg:

Grunderwerbsteuer: 5 %
Neue Grundsteuer (ab 2025): modifiziertes Bodenwertmodell (Fläche × Bodenrichtwert); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Wohnungsbau BW: Eigentumsförderung über L-Bank (Einkommensgrenzen)
Mietpreisbremse / 15-%-Kappung: nur in ausgewiesenen Kommunen — Linkenheim-Hochstetten siehe Fließtext

Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:

Öffentliche Bodenrichtwerte — Quelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW
FAQ Landesmodell Grundsteuer — Quelle: Finanzministerium BW; Grundsteuer FAQ
Grunderwerbsteuer 5 % landesweit — Quelle: service-bw; Grunderwerbsteuer

Häufige Fragen zum Kaufen in Linkenheim-Hochstetten

Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer beim Kauf?
Welcher GrESt-Satz gilt in Baden-Württemberg?

Landesweit 5 % — siehe Bundesland-Block in der Ortsbeschreibung. Dazu kommen Notar, Grundbuch und ggf. Makler.

Quelle: service-bw; Grunderwerbsteuer

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz?
Hebesatz B nach der Reform 2025?
Ist das ein Marktwert?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B135 v. H. (Satzung vom 23. November 2024, erstmals Kalenderjahr 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Bodenwertmodell; die Gemeinde den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Gemeinde Linkenheim-Hochstetten; Hebesatzsatzung Quelle: Finanzministerium BW; Grundsteuer FAQ

Wo ist das zuständige Grundbuchamt?
Kann ich im Rathaus umschreiben lassen?
Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?

Das Grundbuchamt beim Amtsgericht Maulbronn, Frankfurter Straße 52, 75433 Maulbronn (Gemarkungen Linkenheim und Hochstetten). Im Rathaus gibt es nur eine Einsichtsstelle (Termin, berechtigtes Interesse). Umschreibungen macht allein Maulbronn.

Quelle: Gemeinde Linkenheim-Hochstetten; Grundbuch Quelle: Amtsgericht Maulbronn; Zuständigkeit

Wo finde ich Bodenrichtwerte?
Welcher Gutachterausschuss ist zuständig?

Öffentlich über BORIS-BW. Ortsansprechpartner ist der gemeinsame Gutachterausschuss der Gemeinden Dettenheim, Graben-Neudorf, Linkenheim-Hochstetten, Oberhausen-Rheinhausen und Philippsburg mit Sitz in Philippsburg (Rote-Tor-Straße 6–10).

Quelle: Gutachterausschüsse BW; BORIS-BW Quelle: Stadt Philippsburg; Bodenrichtwerte

Was bedeutet der Wärmeplan für Käufer?
Gibt es Nahwärme am Schulzentrum?
Bin ich zum Heizungstausch verpflichtet?

Der Gemeinderat hat den Plan im Herbst 2025 einstimmig beschlossen. Priorität hat die Prüfung eines Wärmenetzes am Schulzentrum Linkenheim. Der Plan ist eine strategische Orientierung, keine Pflicht zu einem bestimmten Heizsystem. Prüfen Sie Lage und mögliche Anschlussoptionen vor dem Kauf.

Quelle: Gemeinde Linkenheim-Hochstetten; Wärmeplanung

Ist das Grundstück hochwassergefährdet?
Schützt der Rheindamm die Ortslage?

Die Gemeinde liegt am Rhein. Der ertüchtigte Rheinhochwasserdamm XXX (zwischen Dettenheim und Eggenstein-Leopoldshafen) schützt die Ortslagen vor Rheinhochwasser. Für das konkrete Flurstück prüfen Sie die Hochwassergefahrenkarten (HQ100/HQextrem) des Landes.

Quelle: Regierungspräsidium Karlsruhe; Rheinhochwasserdamm XXX Quelle: Land Baden-Württemberg; Hochwassergefahrenkarten

Wo darf ich mit dem Bau-Turbo nachverdichten?
Gelten Stellplätze weiter?
Gibt es einen Anspruch auf den Turbo?

Nur gezielt in der Innenentwicklung (u. a. Aufstockung, zweite Reihe). Ausgeschlossen: Außenbereich, Gewerbe, Gartenhausgebiete, Bebauungspläne ab 2005, dritte Reihe. In der Regel höchstens zwei Vollgeschosse. Die Stellplatzsatzung bleibt. Einen Rechtsanspruch auf Anwendung gibt es nicht; Karten liegen auf der Gemeindeseite.

Quelle: Gemeinde Linkenheim-Hochstetten; Bau-Turbo

Welche Eigentumsförderung gibt es?
Hilft die L-Bank beim Kauf?

Landesweit über Wohnungsbau BW / L-Bank (selbst genutztes Eigentum, Einkommensgrenzen). Kommunale Zusatzprogramme erfragen Sie bei der Gemeindeverwaltung. Details stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.

Quelle: Land Baden-Württemberg; Eigentumsförderung

Lohnt sich Kaufen trotz Pendeln nach Karlsruhe?
Wie ist die ÖPNV-Anbindung für Eigentümer?

Die S1/S11 endet in Hochstetten und bindet sieben Halte im Ort an das KVV-Netz Richtung Karlsruhe. Für viele Käufer ist das der Alltagsvorteil gegenüber Gemeinden ohne Stadtbahn-Endast.

Quelle: Gemeinde Linkenheim-Hochstetten; Verkehr

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden