Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Bergen - Kreis Celle – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Bergen (Landkreis Celle) kauft, plant die laufende neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) mit Hebesatz A und B von jeweils 300 % (Satzung vom 29. Oktober 2024, in Kraft 1. Januar 2025). Beim Mieten gilt keine Mietpreisbremse. Landesweite Grunderwerbsteuer und Eigentumsförderung stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Amtsblatt Landkreis Celle; HebesatzsatzungQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutz
Grundbücher für PLZ 29303 führt das Amtsgericht Celle, Mühlenstraße 8, 29221 Celle. Einsicht mit berechtigtem Interesse ist werktags vormittags möglich, donnerstags zusätzlich nachmittags. Ein bloßes Kaufinteresse reicht dafür nicht; Eintragungen laufen in der Regel über den Notar (seit Dezember 2024 elektronisch).
Quelle: Amtsgericht Celle; Grundbuchamt
Die Stadt hat den Wärmeplan im Kreis-Konvoi (elf Kommunen ohne Stadt Celle) erarbeiten lassen; Abschlusspräsentation war am 2. Oktober 2025 im Stadthaus. Der Plan zeigt mögliche Netz- und dezentrale Gebiete, verpflichtet Sie aber nicht zu einem bestimmten Heizsystem. Gebietsausweisungen bräuchten einen späteren Ratsbeschluss.
Quelle: Landkreis Celle; Wärmeplanung FAQ
Der Rat hat am 14. Dezember 2023 den Bebauungsplan Bergen Nr. 40 „Koppelweg“ aufgestellt (rund 6,7 ha nordöstlich, Anschluss an B-Plan Nr. 23 „Schwalbenweg“). Ziel ist ein Wohn- und Mischgebiet; der Flächennutzungsplan wird parallel geändert. Vor einem Kauf prüfen Sie den Verfahrensstand bei der Stadtplanung.
Quelle: Stadt Bergen; B-Plan Koppelweg
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
Für die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025) setzt die Stadt Hebesatz A und B auf jeweils 300 % (Rat 29. Oktober 2024, in Kraft 1. Januar 2025). Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag (niedersächsisches Flächen-Lage-Modell, siehe Bundesland-Block); die Stadt den Hebesatz — daraus folgt die Jahressteuer. Kein Verkaufspreis-Modell.
Zuständig ist das Amtsgericht Celle (Mühlenstraße 8, 29221 Celle). Für PLZ 29303 führt dort das Grundbuchamt die Eintragungen. Einsicht braucht ein berechtigtes Interesse; Eintragungen in der Regel über den Notar.
Siehe Bundesland-Block: In Niedersachsen beträgt die Grunderwerbsteuer landesweit 5 % der Gegenleistung. Details und Unbedenklichkeitsbescheinigung erklärt das Landesamt für Steuern.
Quelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; Grunderwerbsteuer
Öffentliche Bodenrichtwerte stellt das Portal BORIS.NI bereit (Karte oder Adresse). Die Werte dienen der Orientierung — kein Ersatz für ein Verkehrswertgutachten. Zonen unterscheiden sich zwischen Kernstadt und Ortschaften.
Ja — im Kreis-Konvoi (ohne Stadt Celle). Abschlusspräsentation am 2. Oktober 2025 im Stadthaus. Der Plan ist rechtlich unverbindlich und löst keine direkte Anschlusspflicht aus; Netzgebiete könnten später per Ratsbeschluss ausgewiesen werden.
Siehe Bundesland-Block: Die NBank fördert selbst genutztes Wohneigentum nach der Richtlinie Wohneigentum. Den Antrag stellen Sie bei der für den Bauort zuständigen Wohnraumförderstelle (Landkreis, nicht die NBank direkt).
Der Rat hat am 14. Dezember 2023 den Bebauungsplan Nr. 40 „Koppelweg“ aufgestellt (rund 6,7 ha nordöstlich, Wohn- und Mischgebiet, Anschluss an B-Plan Nr. 23 „Schwalbenweg“). Den aktuellen Verfahrensstand erfragen Sie bei der Stadtplanung — Aufstellung ist noch kein Baurecht.
Derzeit vier Grundschulen (Hinrich-Wolff, Eugen-Naumann, Sülze, Eversen) plus Anne-Frank-Oberschule. Ab 1. August 2027 gelten drei Schulbezirke; Kinder aus Lohheide besuchen die Hinrich-Wolff-Schule, solange dort keine eigene Grundschule besteht.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
