In Bad Fallingbostel gibt es 6 Häuser zum Kaufen. Der durchschnittliche Kaufpreis für Wohnimmobilien liegt bei ca. 1.767 €/m². Stand: 17.08.2026.
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![Häuser, in Walsrode, 209.57 m², 7.00 Zi., Bj. 1967](../../Walsrode/Kaufen/Häuser/7-Zimmer/5Kjns2EG4D0T7Xh0.00007/1e9c7b83-de42-4f2a-b010-5e11d442458e_ThumbXL.webp "Bild von Ihr neuer "Lieblingsplatz"
Zweifamilienhaus in Bockhorn")
Wer in Bad Fallingbostel kauft, kalkuliert die neue Grundsteuer nach der Reform (ab 2025): Die Stadt setzt den Hebesatz der Grundsteuer A und B auf 390 v. H. fest (Darstellung Steuern & Abgaben). Beim späteren Vermieten gilt hier keine Mietpreisbremse. Landesweite Kaufsteuern stehen im Block „Bundesland Niedersachsen“.
Quelle: Stadt Bad Fallingbostel; Steuern und AbgabenQuelle: Land Niedersachsen; Mieterschutzverordnung
Zuständig ist das Amtsgericht Walsrode, Lange Straße 29–33, 29664 Walsrode. Verfahrensanträge und Schriftsätze gehen nicht per gewöhnlicher E-Mail, sondern schriftlich, per Fax oder über das elektronische Gerichts- und Verwaltungspostfach (EGVP). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Flächen-Lage-Modell fest (kein Verkehrswert); die Gemeinde wendet den Hebesatz an.
Quelle: Amtsgericht Walsrode; Kontakt GrundbuchQuelle: Nds. Finanzministerium; Grundsteuerreform
Einen beschlossenen kommunalen Wärmeplan der Stadt gibt es öffentlich noch nicht. Die Energieagentur Heidekreis hat den Kommunen Anfang 2025 einen digitalen Zwilling als Planungsgrundlage übergeben. Die landesweite Vorlagefrist für Einheitsgemeinden steht im Bundesland-Zusatz. Strom, Gas und Trinkwasser liefern die Stadtwerke Böhmetal (gemeinsam mit Walsrode).
Quelle: Energieagentur Heidekreis; Wärmeplanung ZwillingQuelle: Stadtwerke Böhmetal; Versorgung Böhmetal
Der Rat hat den Bebauungsplan Nr. 78 „Große Heide VI“ im Januar 2025 als Satzung beschlossen. Im Juli 2025 folgten Aufstellungsbeschlüsse zu B-Plan Nr. 81 (Industriegebiet Ost II) und Nr. 82 (Gewerbegebiet An der Autobahn II). Vor dem Kauf prüfen Sie die NLWKN-Hochwasserkarten für Ihr Flurstück an der Böhme — die Karten ersetzen keine Objektprüfung.
Quelle: Stadt Bad Fallingbostel; Amtsblatt BebauungspläneQuelle: NLWKN; Hochwassergefahrenkarten
Zusätzliche Info zum Bundesland Niedersachsen:
5 % der Gegenleistung — landesweit einheitlich; Kurzüberblick im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
Quelle: Landesamt für Steuern Niedersachsen; Grunderwerbsteuer
Laut aktueller Darstellung der Stadt gelten Grundsteuer A und B jeweils 390 v. H. (neue Grundsteuer ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem Flächen-Lage-Modell fest, die Gemeinde den Hebesatz. Kein Verkehrswert-Modell. Folgejahre in der jeweils geltenden Satzung prüfen.
Quelle: Stadt Bad Fallingbostel; Steuern und AbgabenQuelle: Nds. Finanzministerium; Grundsteuerreform
Zuständig ist das Amtsgericht Walsrode, Lange Straße 29–33, 29664 Walsrode. Verfahrensanträge per Post, Fax oder EGVP — nicht über die allgemeine Gerichts-E-Mail. Dorfmark und die übrigen Ortsteile fallen in denselben Amtsgerichtsbezirk.
Amtliche Bodenrichtwerte veröffentlicht das Portal Immobilienmarkt.NI (BORIS.NI) der Gutachterausschüsse. Der Richtwert ist eine Zonenkennzahl zum Stichtag, kein Verkehrswert Ihres Grundstücks und kein Angebotspreis.
Einen veröffentlichten kommunalen Wärmeplan der Stadt gibt es (Stand 2026) noch nicht. Die Energieagentur Heidekreis hat den Kommunen Anfang 2025 einen digitalen Zwilling übergeben. Die landesweite Vorlagefrist für Einheitsgemeinden (30. Juni 2028) steht im Bundesland-Zusatz. Der Plan ist eine Strategie, keine unmittelbare Anschlusspflicht.
Quelle: Energieagentur Heidekreis; Wärmeplanung ZwillingQuelle: KEAN; NKlimaG Wärmeplanung
Bebauungsplan Nr. 78 „Große Heide VI“ ist seit Januar 2025 als Satzung beschlossen. Im Juli 2025 wurden B-Plan Nr. 81 (Industriegebiet Ost II) und Nr. 82 (Gewerbegebiet An der Autobahn II) aufgestellt — das ist noch kein Verkauf von Bauplätzen, sondern der Planungsstart. Aktuellen Stand im Amtsblatt und Ratsinformationssystem prüfen.
Nicht bei der NBank selbst, sondern bei der Wohnraumförderstelle des Landkreises Heidekreis (Fachgruppe Bauen, Harburger Straße 2, Soltau). Die NBank fördert Neubau, Erwerb und bestimmte Modernisierungen selbst genutzten Wohneigentums; Konditionen stehen in der Produktinformation.
Quelle: NBank; EigentumsförderungQuelle: Serviceportal Niedersachsen; Wohnraumförderung Heidekreis
Durch das Stadtgebiet fließt die Böhme. Ob Ihr Flurstück in einem ausgewiesenen Überflutungsbereich liegt, zeigen die Hochwassergefahren- und Risikokarten des NLWKN (Szenarien einschließlich HQ100). Die Karte ersetzt keine Objektprüfung und keine Versicherungsklärung.
Die Stadt nennt allgemeinbildende Schulen bis zur Oberschule (Lieth-Schule) vor Ort; Gymnasium und Berufsschulen in Walsrode, rund sieben Kilometer entfernt. Zwei Grundschulen mit Bezirken bis in die Osterheide (Oerbke, Wense) stehen in der städtischen Satzung.
Quelle: Stadt Bad Fallingbostel; Schulen und BildungQuelle: Stadt Bad Fallingbostel; Schulbezirke Grundschulen
Ja, die Rechtsgrundlagen existieren: im Stadtrecht liegen eine Erschließungsbeitragssatzung (B 01) und eine Straßenbaubeitragssatzung (B 02). Ob in Ihrer Straße aktuell Beiträge fällig werden, klären Sie vor dem Kauf bei der Stadt; die Satzung allein ist noch kein Zahlungsbescheid.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
