Immobilien in Beverungen
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Beverungen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Beverungen
Wer in Beverungen mietet oder kauft, trifft vor allem auf eine Weserstadt ohne Mietpreisbremse: Die Kommune fehlt in der Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO ab 1. März 2025); die Kappungsgrenze bleibt bei 20 % in drei Jahren. Kaufnebenkosten landesweit (Grunderwerbsteuer): siehe Bundesland-Block.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste
Warum zählt die Weserlage beim Wohnen?
Beverungen liegt am Weserbogen im Kreis Höxter; Hochwasser prägt Einsätze und Alltagsvorsorge vor Ort. Vor Kauf oder Anmietung prüfen Sie die öffentlich einsehbaren Hochwassergefahren- und -risikokarten (Szenarien u. a. HQ100) — ein Lagefaktor, den Binnenorte ohne Fluss so nicht haben.
Quelle: Flussgebiete.NRW; Hochwasserkarten
Wie komme ich per Bahn und Bus weiter?
Der Hauptzugang heißt Lauenförde-Beverungen (Sollingbahn, niedersächsische Weserseite); zusätzlich hält Beverungen-Wehrden. Von Ottbergen aus verbinden RB 84 (Egge-Bahn) und RB 85 (Oberweser-Bahn) Richtung Paderborn bzw. Göttingen. Buslinien des Nahverkehrsverbunds Höxter (u. a. Zubringer) ergänzen Kernstadt und Ortsteile.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Lauenförde-BeverungenQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Beverungen-WehrdenQuelle: NordWestBahn; RB 84 Egge-Bahn
Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell) fest; die Stadt multipliziert ihn mit dem Hebesatz. Laut Übersicht der Stadt Beverungen gelten seit 1. Januar 2025 Grundsteuer A 262 % und Grundsteuer B 759 %. Die Jahressteuer ist keine Aussage über den Verkaufspreis.
Quelle: Stadt Beverungen; Hebesätze 2025
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zu Beverungen
- Welcher Bahnhof bedient Beverungen?
- Gibt es einen Bahnhof in Beverungen?
- Wie komme ich mit der Bahn nach Paderborn oder Göttingen?
Der zentrale Zugang ist der Bahnhof Lauenförde-Beverungen (Sollingbahn, Weser gegenüber); zusätzlich hält Beverungen-Wehrden. Über Ottbergen verbinden RB 84 und RB 85 Richtung Paderborn bzw. Göttingen. Aktuelle Abfahrten: bahnhof.de / NordWestBahn.
Quelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Lauenförde-BeverungenQuelle: Deutsche Bahn; Bahnhof Beverungen-WehrdenQuelle: NordWestBahn; RB 84 Egge-Bahn
- Ist Beverungen hochwassergefährdet?
- Liegt Beverungen an der Weser im Risikogebiet?
- Wo finde ich Hochwasserkarten für Beverungen?
Beverungen liegt am Weserbogen; ob Ihre Adresse betroffen ist, zeigen die öffentlich einsehbaren Hochwassergefahren- und -risikokarten (Szenarien häufig / HQ100 / extrem). Nutzen Sie Flussgebiete.NRW bzw. Hochwasserkarten.NRW — keine pauschale Ja/Nein-Aussage für jedes Grundstück.
- Wer regelt Kita-Beiträge in Beverungen?
- Wo finde ich Kindertageseinrichtungen?
- Gibt es Schulen vor Ort?
Elternbeiträge für Kita und Kindertagespflege erhebt der Kreis Höxter (sozial gestaffelt). Einrichtungen und Träger listet die Stadt auf ihrer Kita-Seite; vor Ort gibt es u. a. den Grundschulverbund sowie weiterführende Schulen. Landesregel Beitragsfreiheit letzter zwei Kindergartenjahre: siehe Bundesland-Block in der Beschreibung.
Quelle: Stadt Beverungen; KindertageseinrichtungenQuelle: Kreis Höxter; Elternbeitragssatzung KitaQuelle: Stadt Beverungen; Grundschulverbund
- Gibt es schon einen fertigen Wärmeplan für Beverungen?
- Wer begleitet die kommunale Wärmeplanung?
- Gibt es Fernwärme in Beverungen?
Die kommunale Wärmeplanung ist Pflichtaufgabe der Gemeinden; der Kreis Höxter begleitet die Kommunen und nennt Ansprechpartner vor Ort. Einen veröffentlichten, abgeschlossenen Wärmeplan mit ausgewiesenem Fernwärmenetz für ganz Beverungen sollten Sie beim Rathaus bzw. über die Kreis-Wärmewende-Seite nachfragen — pauschal „fertig“ ist hier nicht belegt.
- In welchem Kreis und Bundesland liegt Beverungen?
- Gehört Beverungen zum Kreis Höxter?
Beverungen ist eine Stadt im Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen (PLZ 37688), an der Weser nahe der Landesgrenze zu Niedersachsen.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden