Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Dorfen – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Wer in Dorfen Eigentum hält, zahlt nach der Grundsteuerreform (ab 2025) den kommunalen Hebesatz A und B von je 380 % (Destatis 2025): Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem bayerischen Flächenmodell; die Stadt wendet den Hebesatz an. Landesweite Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer) stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Destatis via Grundradar; Hebesätze 2025
Zuständig für alle Grundstücke im Landkreis Erding — und damit für Dorfen — ist das Amtsgericht Erding, Grundbuchamt (Geschäftsstelle Am Gries 21). Einsicht und Auszüge nur bei berechtigtem Interesse bzw. für Eigentümer und eingetragene Rechteinhaber.
Quelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt Erding
Im Planfeststellungsabschnitt 1.5 (Rutzmoos–Wasentegernbach) sind Elektrifizierung, zweigleisiger Ausbau und ein neuer Bahnhof geplant; die Stadt hat zur Auslegung 2026 eine eigene schalltechnische Stellungnahme vorgelegt. Lage und Lärmschutz entlang der Trasse sollten Sie vor dem Kauf anhand der Planunterlagen prüfen.
Quelle: Stadt Dorfen; Ausbaustrecke 38Quelle: ABS 38; Planunterlagen Dorfen
Der digitale Energienutzungsplan enthält ein gebäudescharfes Wärmekataster und Sanierungspotenziale — hilfreich zur Einschätzung von Heizoptionen, ohne Anschlusszwang. Öffentliche Bodenrichtwerte finden Sie über das Bayern-Portal (Zusatzinfo Bundesland).
Quelle: Stadt Dorfen; Energienutzungsplan
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Laut Destatis (Datenjahr 2025): Grundsteuer A und B je 380 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem bayerischen Flächenmodell; die Stadt wendet den Hebesatz an. Landesmodell siehe Bundesland-Block.
Die Grunderwerbsteuer ist landesweit einheitlich — Höhe und weitere Landespunkte stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Dazu kommen Notar, Grundbuch und ggf. Makler nach den jeweils geltenden Regeln.
Das Grundbuch für Dorfen führt das Amtsgericht Erding (Geschäftsstelle Am Gries 21). Abschriften bei berechtigtem Interesse bzw. für Eigentümer und Rechteinhaber.
Im PFA 1.5 sind Elektrifizierung, zweigleisiger Ausbau und ein neu positionierter Bahnhof vorgesehen; die Stadt hat zur Auslegung 2026 eine schalltechnische Untersuchung vorgelegt. Prüfen Sie Lage und Lärmschutz anhand der Planunterlagen vor dem Kauf.
Quelle: Stadt Dorfen; Ausbaustrecke 38Quelle: ABS 38; Planunterlagen Dorfen
Der digitale Energienutzungsplan enthält ein gebäudescharfes Wärmekataster und Sanierungspotenziale — ohne Anschlusszwang. Er ersetzt keine Sofort-Pflicht zum Heizungstausch; maßgeblich bleibt das Gebäudeenergiegesetz.
Öffentliche Bodenrichtwerte für Dorfen stellt das Portal Bodenrichtwerte Bayern bereit. Sie ersetzen keine Verkehrswertermittlung, geben aber eine amtliche Orientierungsgröße je Zone.
Landesweite Eigentumsförderung (u. a. Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm der BayernLabo) ist im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung genannt; Einkommensgrenzen und aktuelle Konditionen prüfen Sie dort bzw. bei der Förderbank.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
