Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Everswinkel – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Können Sie beim Bauen die nötigen Stellplätze nicht selbst herstellen, lösen Sie die Pflicht mit einem Geldbetrag ab. Im Gemeindeteil Everswinkel verlangt die Gemeinde 6.800 Euro je Stellplatz. In Alverskirchen sind es 5.700 Euro. Die Satzung stützt sich auf die Bauordnung des Landes. Zuständig ist die Abteilung Planung und Bauordnung im Rathaus am Magnusplatz.
Quelle: Gemeinde Everswinkel; Stellplatzablöse
Wer ein Haus kauft, sollte den Wärmeplan kennen, bevor die Heizung erneuert wird. Der Rat hat ihn am 11. Dezember 2025 beschlossen. Er gibt Orientierung, welche Wärmeversorgung in welchem Teil der Gemeinde denkbar wäre. Einen Anschlusszwang oder einen Termin für den Heizungstausch enthält der Beschluss nicht. Die Unterlagen liegen auf der Seite der Gemeinde. Ansprechpartnerin ist Melina Schürmann.
Quelle: Gemeinde Everswinkel; Wärmeplan
Für Starkregen hat die Gemeinde eigene Karten für die Ortslagen Everswinkel, Alverskirchen und Wester. Sie zeigen ein seltenes Ereignis und ein Extremereignis. Beratung für Hauseigentümer gibt der Abwasserbetrieb TEO AöR. Die Karten ersetzen keine Bewertung des einzelnen Grundstücks. Schauen Sie die Lage vor dem Kauf an.
Quelle: Gemeinde Everswinkel; Starkregen
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) liegt der Hebesatz B bei 628 Prozent. Für land- und forstwirtschaftliche Betriebe gilt der Hebesatz A mit 257 Prozent. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest. Die Gemeinde setzt den Hebesatz. Was Sie im Jahr zahlen, steht im Bescheid. Die Grundsteuer ist eine laufende Eigentümerlast. Nur wenn der Mietvertrag es vorsieht, kann sie auf Mieter umgelegt werden.
Quelle: Gemeinde Everswinkel; Hebesatz Grundsteuer
Zusätzlich zahlen alle Eigentümer die Gewässerunterhaltung, auch im Außenbereich. Ab Januar 2026 sind es 0,02869 Euro je Quadratmeter befestigter Fläche und 0,00019 Euro je Quadratmeter unbefestigter Fläche. Die Straßenreinigung kostet ab Januar 2026 0,04 Euro je Quadratmeter im Sommer und 0,01 Euro für den Winterdienst. Die Satzung über Erschließungsbeiträge liegt in der Satzungssammlung. Ob eine konkrete Straße noch beitragspflichtig ist, klärt das Rathaus am Einzelfall.
Quelle: Gemeinde Everswinkel; GrundstücksumlagenQuelle: Gemeinde Everswinkel; Erschließungsbeiträge
Das Grundbuch für Everswinkel führt das Amtsgericht Warendorf. Eine eigene Anschrift „Grundbuchamt Everswinkel“ gibt es nicht. In der Zuständigkeit sind die Gemarkungen Everswinkel und Alverskirchen getrennt geführt. Das Gericht sitzt in der Dr.-Leve-Straße 22 in Warendorf.
Quelle: Amtsgericht Warendorf; Grundbuch
Den Bodenrichtwert Ihrer Adresse sehen Sie kostenfrei in BORIS.NRW. Er ist ein durchschnittlicher Lagewert für ein typisches unbebautes Grundstück, kein Verkaufspreis des Hauses. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Waldenburger Straße 2. Mündliche Auskunft und die Einsicht im Internet sind kostenfrei.
Quelle: BORIS.NRW; BodenrichtwerteQuelle: Kreis Warendorf; Gutachterausschuss
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Die Grunderwerbsteuer beträgt in Nordrhein-Westfalen 6,5 Prozent. Den Satz und die Quelle finden Sie im Bundesland-Block. Einen eigenen Gemeindesatz gibt es nicht.
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) weist die Gemeinde den Hebesatz B mit 628 Prozent aus. Der Hebesatz A für land- und forstwirtschaftliche Betriebe liegt bei 257 Prozent. Das ist nicht der Verkaufspreis. Das Finanzamt setzt den Messbetrag fest, die Gemeinde den Hebesatz, der Bescheid nennt die Jahressteuer.
Wenn Sie die nötigen Stellplätze nicht herstellen können, zahlen Sie einen Ablösebetrag. Im Gemeindeteil Everswinkel sind es 6.800 Euro je Stellplatz, in Alverskirchen 5.700 Euro. Den Antrag nimmt die Bauordnung im Rathaus entgegen.
Ab Januar 2026 kostet die Gewässerunterhaltung 0,02869 Euro je Quadratmeter befestigter Fläche und 0,00019 Euro je Quadratmeter unbefestigter Fläche. Sie gilt für jedes Grundstück. Die Straßenreinigung kostet 0,04 Euro je Quadratmeter im Sommer und 0,01 Euro für den Winterdienst.
Die Gemeinde hat eine Satzung über die Erhebung von Erschließungsbeiträgen. Ob für Ihre Straße noch ein Beitrag offen ist, steht nicht pauschal fest. Das prüft das Rathaus am Einzelfall. Die Satzung liegt in der Satzungssammlung.
Den Wert Ihrer Adresse sehen Sie kostenfrei in BORIS.NRW. Er beschreibt ein typisches unbebautes Grundstück in der Zone, nicht den Verkaufspreis des Hauses. Zuständig ist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Waldenburger Straße 2. Die mündliche Auskunft ist kostenfrei.
Quelle: BORIS.NRW; BodenrichtwerteQuelle: Kreis Warendorf; Gutachterausschuss
Zuständig ist das Amtsgericht Warendorf, Dr.-Leve-Straße 22. Ein Grundbuchamt im Rathaus gibt es nicht. Die Gemarkungen Everswinkel und Alverskirchen sind beim Gericht getrennt geführt.
Nein. Der Rat hat den Wärmeplan am 11. Dezember 2025 beschlossen. Er gibt Orientierung und keinen Umsetzungszwang. Zusätzlich liegen Starkregenkarten für Everswinkel, Alverskirchen und Wester vor. Schauen Sie die Lage des Grundstücks vor dem Kauf an.
Quelle: Gemeinde Everswinkel; Wärmeplan KaufQuelle: Gemeinde Everswinkel; Starkregen Kauf
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
