Aktuell haben wir keine Immobilien zum Kaufen in Ostbevern – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
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Wer ein gemeindliches Grundstück im Baugebiet Kohkamp III kauft, muss eine Regenwasser-Zisterne mit mindestens 5.000 Litern einbauen. Sie bleibt dauerhaft zur Rückhaltung von Oberflächenwasser in Betrieb. Der Rat hat die Vergabekriterien zuletzt am 28. April 2026 angepasst.
Quelle: Gemeinde Ostbevern; Zisterne Kohkamp III
Wer bis sechs Monate nach dem Bezug eine Zisterne mit mindestens 10.000 Litern einbaut, bekommt einmalig 500 € von der Gemeinde. Den Bonus gibt es nur einmal. Er hängt an den gemeindlichen Grundstücken in diesem Baugebiet, nicht an jedem Hauskauf in Ostbevern.
Quelle: Gemeinde Ostbevern; Zisternen-Bonus Kohkamp
Das Grundbuch für Ostbevern führt das Amtsgericht Warendorf, Dr.-Leve-Straße 22. Die Gemarkung trägt das Kürzel OB. Einsicht und Ausdruck beantragen Sie dort bei berechtigtem Interesse oder über den Notar. Für einen Termin vor Ort bittet das Gericht um vorherige Absprache.
Quelle: Amtsgericht Warendorf; AnschriftQuelle: Amtsgericht Warendorf; Gemarkung OB
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt Hebesatz B 554 %, Hebesatz A 242 %. Das Finanzamt Warendorf, Düsternstraße 43, setzt den Messbetrag. Die Gemeinde setzt den Hebesatz und verschickt den Bescheid. Das Bundesmodell bewertet wertabhängig. Es bildet nicht den aktuellen Verkaufspreis ab.
Quelle: Gemeinde Ostbevern; Hebesätze GrundsteuerQuelle: Finanzamt NRW; Finanzamt Warendorf
Die Müllgebühren setzt die Gemeinde selbst. Ein Restmüllbehälter mit 120 Litern kostet 180,30 € im Jahr, die Biotonne gleicher Größe 162,30 €. Altpapier mit 240 Litern ist gebührenfrei. Den Recyclinghof finden Sie in der Westbeverner Straße 45.
Quelle: Gemeinde Ostbevern; Abfallgebühren
Für das Landesdarlehen der NRW.BANK ist der Kreis Warendorf die Bewilligungsbehörde, ebenfalls Waldenburger Straße 2. Ostbevern steht in der Kostenkategorie K3. Die Förderrichtlinie Öffentliches Wohnen 2026 gilt seit dem 3. April 2026. Bewilligungsende für dieses Förderjahr ist der 30. November 2026. Ein Rechtsanspruch auf die Mittel besteht nicht.
Quelle: Kreis Warendorf; EigenheimförderungQuelle: Kreis Warendorf; Kostenkategorie K3
Sammelberatungstermine im Kreishaus: 16. Oktober 2026 und 6. November 2026, jeweils ab 10.30 Uhr. Anmeldung per E-Mail an die Wohnungsbauförderung, mit Personenzahl und dem Hinweis Neubau oder Bestandserwerb. Einzeltermine bietet der Kreis wegen der Antragsmenge derzeit nicht an.
Quelle: Kreis Warendorf; Sammelberatung Eigenheim
Die Wärmeplanung mit Telgte (Dezember 2023 bis November 2024) ist eine Orientierung, welche Heizung in welcher Lage sinnvoll sein kann. Die Gemeinde leitet daraus keine Pflicht ab, eine funktionierende Anlage sofort zu tauschen. Den Abschlussbericht finden Sie auf ostbevern.de.
Quelle: Gemeinde Ostbevern; Wärmeplanung
Laut Steckbrief der Bezirksregierung Münster hat Ostbevern keine Risikogewässer im Sinne der Hochwasserrisikomanagement-Richtlinie. Überflutung an anderen Bächen bleibt möglich. Prüfen Sie die konkrete Flur in den Hochwassergefahrenkarten des Landes.
Quelle: Flussgebiete NRW; Hochwassersteckbrief
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt Hebesatz B 554 % und Grundsteuer A 242 %. Das Finanzamt Warendorf setzt den Messbetrag nach dem wertabhängigen Bundesmodell. Das ist kein Verkaufspreis. Die Gemeinde setzt den Hebesatz und stellt den Bescheid aus.
Quelle: Gemeinde Ostbevern; Hebesätze GrundsteuerQuelle: Finanzamt NRW; Finanzamt Warendorf
Siehe Bundesland-Block: In Nordrhein-Westfalen beträgt die Grunderwerbsteuer 6,5 %.
Beim Amtsgericht Warendorf, Dr.-Leve-Straße 22. Die Gemarkung Ostbevern trägt das Kürzel OB. Einsicht bei berechtigtem Interesse oder über den Notar.
Quelle: Amtsgericht Warendorf; AnschriftQuelle: Amtsgericht Warendorf; Gemarkung OB
Mindestens 5.000 Liter, dauerhaft zur Rückhaltung genutzt. Bei mindestens 10.000 Litern bis sechs Monate nach Bezug zahlt die Gemeinde einmalig 500 €. Der Rat hat die Kriterien am 28. April 2026 angepasst. Die Pflicht hängt an den gemeindlichen Grundstücken in diesem Baugebiet.
Landesdarlehen der NRW.BANK über den Kreis Warendorf als Bewilligungsbehörde. Ostbevern liegt in der Kostenkategorie K3. Bewilligungsende der Förderrichtlinie 2026 ist der 30. November 2026. Ein Rechtsanspruch besteht nicht. Sammeltermine: 16. Oktober und 6. November 2026 im Kreishaus.
Quelle: Kreis Warendorf; EigenheimförderungQuelle: Kreis Warendorf; Kostenkategorie K3
Gemeinsam mit Telgte, vom Dezember 2023 bis November 2024. Der Bericht zeigt, welche Heizung in welcher Lage sinnvoll sein kann. Die Gemeinde leitet daraus keine Pflicht ab, eine funktionierende Anlage sofort zu tauschen.
Der Steckbrief nennt keine Risikogewässer. Prüfen Sie die Flur trotzdem in den Hochwassergefahrenkarten des Landes, weil kleinere Gewässer dort nicht erfasst sein müssen.
Das Finanzamt Warendorf, Düsternstraße 43. Es setzt den Messbetrag. Fragen zum Hebesatz und zum Zahlungsbescheid gehen an die Gemeinde, Am Rathaus 1.
Quelle: Finanzamt NRW; Finanzamt WarendorfQuelle: Gemeinde Ostbevern; Steueramt
Restmüll 120 Liter: 180,30 € im Jahr. Biotonne 120 Liter: 162,30 €. Altpapier 240 Liter: gebührenfrei. Recyclinghof: Westbeverner Straße 45.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 07.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
