Immobilien in Ostbevern
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Ostbevern – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Ostbevern
Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt Ostbevern den Hebesatz B auf 554 % (Grundsteuer A: 242 %; Gemeindeangaben für 2025 und 2026). Seit dem 1. März 2025 gilt hier die Mietpreisbremse und die abgesenkte Kappung von 15 % in drei Jahren. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Block „Bundesland Nordrhein-Westfalen“.
Quelle: Gemeinde Ostbevern; Hebesätze GrundsteuerQuelle: Gemeinde Ostbevern; Hebesatzsatzung 2025Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste
Der Bahnhof liegt zwischen Brock und dem Kernort
Der Halt Ostbevern der eurobahn-Linie RB 66 (Teuto-Bahn Münster–Osnabrück) liegt zwischen dem Ortsteil Brock und dem Kernort, nicht am Markt. Nach Münster Hauptbahnhof sind es laut Fahrplan rund 11 Minuten. Zum Bahnhof fährt die RVM-Buslinie 418 als Ortslinie; der Rat hat sich am 5. September 2024 gegen eine Fahrplan-Kürzung ausgesprochen. Es gilt der WestfalenTarif.
Quelle: eurobahn; Linie RB 66Quelle: eurobahn; Fahrplan RB 66Quelle: Gemeinde Ostbevern; Buslinie 418Quelle: RVM; Linienfahrpläne
Wärmeplan schon mit Telgte, nicht erst 2028
Ostbevern und Telgte haben die kommunale Wärmeplanung gemeinsam vom 1. Dezember 2023 bis 30. November 2024 erarbeitet (Begleitung Innovation City Management). Der Abschlussbericht steht auf der Gemeinde-Website. Der Plan ist eine Strategie: Er begründet keinen Anschlusszwang und keine vorzeitige Tauschpflicht allein aus dem Dokument.
Quelle: Gemeinde Ostbevern; Kommunale Wärmeplanung
Grundschule, Sekundarschule und Gymnasium vor Ort
Zwei katholische Grundschulen tragen die Gemeinde: Ambrosius-Grundschule und Franz-von-Assisi-Grundschule, jeweils mit Offener Ganztagsschule. Weiterführend gibt es die Josef-Annegarn-Schule (Sekundarschule, Ganztag) und das Collegium Johanneum (Gymnasium in Trägerschaft des Bistums Münster, Standort Loburg).
Quelle: Gemeinde Ostbevern; Bildungseinrichtungen
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappung 15 %: nur in 57 Kommunen der MietSchVO NRW (nicht flächendeckend)
- Neue Grundsteuer: wertabhängiges Bundesmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Kita: letzte zwei Kindergartenjahre vor der Einschulung in der Regel beitragsfrei
- Wohnraumförderung Eigentum/Miete: Landesdarlehen über NRW.BANK / Bewilligungsbehörde
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- MietSchVO NRW ab 01.03.2025, Kulisse 57 Kommunen — Quelle: Land NRW; MietSchVO Kulisse
- Öffentliche Bodenrichtwerte — Quelle: BORIS.NRW; Bodenrichtwerte
- Kita-Beitragsfreiheit Land — Quelle: Familienportal.NRW; Kita-Beitragsfreiheit
Häufige Fragen zu Wohnen in Ostbevern
- Liegt der Bahnhof Ostbevern im Ortskern?
- Wie lange fährt die RB 66 nach Münster?
- Hält die Bahn auch in Brock?
Nein. Der Halt liegt zwischen Brock und dem Kernort. Die eurobahn-Linie RB 66 (Teuto-Bahn) verbindet Ostbevern mit Münster Hauptbahnhof in rund 11 Minuten und weiter mit Osnabrück.
Quelle: eurobahn; Linie RB 66Quelle: eurobahn; Fahrplan RB 66
- Wie komme ich vom Ortskern zum Bahnhof?
- Welche Buslinie fährt zum Bahnhof Ostbevern?
- Gilt der WestfalenTarif in Ostbevern?
Die RVM-Linie 418 verbindet den Ortskern mit dem Bahnhof (Ortslinie). Der Rat hat sich am 5. September 2024 gegen eine Fahrplan-Kürzung ausgesprochen. Tickets laufen im WestfalenTarif; aktuelle Zeiten stehen in der RVM-Auskunft.
Quelle: Gemeinde Ostbevern; Buslinie 418Quelle: RVM; Fahrplanauskunft
- Gibt es schon einen Wärmeplan für Ostbevern?
- Plant Ostbevern die Wärme zusammen mit Telgte?
- Muss ich die Heizung wegen des Plans tauschen?
Ja. Ostbevern und Telgte haben die kommunale Wärmeplanung vom 1. Dezember 2023 bis 30. November 2024 gemeinsam erstellt. Der Abschlussbericht liegt auf der Gemeinde-Website. Der Plan verpflichtet Sie nicht zum sofortigen Heizungstausch.
- Welche Schulen gibt es in Ostbevern?
- Gibt es ein Gymnasium vor Ort?
- Wo ist die Sekundarschule?
Zwei katholische Grundschulen: Ambrosius und Franz-von-Assisi (jeweils mit OGS). Weiterführend die Josef-Annegarn-Schule (Sekundarschule, Hanfgarten 18) und das Collegium Johanneum (Gymnasium des Bistums Münster, Standort Loburg).
- Wie melde ich in Ostbevern einen Kitaplatz an?
- Was ist das Kita-Portal des Kreises Warendorf?
- Bis wann muss ich mich anmelden?
Online über das Kita-Portal des Kreises Warendorf (www.kitaportal-waf.de). Das reguläre Fenster liegt jährlich etwa vom 15. Oktober bis 15. November für den Start am 1. August. Platzzusagen folgen ab dem 15. März. Beitragsfreie letzte zwei Kita-Jahre: siehe Bundesland-Block.
- Was kostet die OGS in Ostbevern?
- Gibt es eine Acht-bis-Eins-Betreuung?
- Steckt das Mittagessen im Beitrag?
OGS und „Acht-bis-Eins“ an den Grundschulen staffelt die Gemeinde nach Jahreseinkommen; das Mittagessen ist nicht enthalten. Die Anmeldung gilt für ein Schuljahr. Aktuelle Beträge stehen in der gemeindlichen Elternbeitragssatzung.
Quelle: Gemeinde Ostbevern; OGS-BetreuungQuelle: Gemeinde Ostbevern; OGS-Beitragssatzung
- Ist Ostbevern hochwassergefährdet?
- Gibt es Risikogewässer nach HWRM?
- Wo prüfe ich die Flur?
Laut HWRM-Steckbrief der Bezirksregierung Münster gibt es in Ostbevern keine Risikogewässer. Überflutung an anderen Gewässern bleibt möglich. Prüfen Sie Ihr Grundstück in den Hochwassergefahrenkarten NRW (flussgebiete.nrw.de / ELWAS).
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden