Immobilien in Sassenberg

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Das Wichtigste über Sassenberg

Einen amtlichen Mietspiegel gibt es in Sassenberg laut Stadtverwaltung nicht. Die Stadt steht auch nicht unter der Mietpreisbremse: Sie fehlt in der Mieterschutzverordnung NRW (MietSchVO) mit den ausgewiesenen angespannten Kommunen. Bestandsmieten dürfen deshalb bundesweit um höchstens 20 % in drei Jahren steigen — nicht um die abgesenkten 15 % der Verordnungskommunen.

Quelle: Stadt Sassenberg; kein Mietspiegel Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste

Welche Wärmenetze plant die Stadt?

Die kommunale Wärmeplanung (Abschlussveranstaltung 25. Juni 2025) skizziert im Zielszenario zwei mögliche Wärmenetze: eines im Zentrum von Sassenberg und eines in Füchtorf. Ob sie gebaut werden, hängt von Machbarkeitsstudien ab; der Plan ist Orientierung, nicht Baupflicht. Der Abschlussbericht liegt auf der Stadtseite; die politische Beschlussfassung folgt nach der Bürgerbeteiligung.

Quelle: Stadt Sassenberg; kommunale Wärmeplanung

Welcher Hebesatz gilt nach der Reform?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) setzt das Finanzamt den Messbetrag (wertabhängiges Bundesmodell); die Stadt den Hebesatz. Für 2025 beschloss Sassenberg einen einheitlichen Hebesatz Grundsteuer B von 615 % (kein getrennter Wohn-/Nichtwohn-Satz) sowie Grundsteuer A 294 %. Die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis der Immobilie.

Quelle: Stadt Sassenberg; Hebesatzsatzung 2025

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Neue Grundsteuer: Bundesmodell (wertabhängig); kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
Kita: letzte zwei Kindergartenjahre vor der Einschulung in der Regel beitragsfrei
Wohnraumförderung Eigentum: Landesdarlehen über NRW.BANK / Bewilligungsbehörde

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Öffentliche Bodenrichtwerte — Quelle: Land NRW; BORIS Bodenrichtwerte
MietSchVO gilt nur in ausgewiesenen Kommunen — Quelle: Land NRW; Mieterschutzverordnung

Häufige Fragen zu Wohnen in Sassenberg

Wie komme ich von Sassenberg per Bus nach Warendorf zum Bahnhof?
Welche Buslinien bedienen Sassenberg?
Gibt es in Sassenberg einen eigenen Bahnhof?

Sassenberg hat keinen eigenen SPNV-Halt. Der Anschluss an den Regionalverkehr läuft über Busse der RVM Richtung Warendorf Bahnhof — unter anderem Linie R 15 (Warendorf–Sassenberg–Füchtorf/Glandorf) sowie die Regionallinien 312 und 316. Fahrplanauskunft verlinkt die Stadt auf ihrer ÖPNV-Seite.

Quelle: Stadt Sassenberg; ÖPNV RVM Quelle: Stadt Warendorf; ÖPNV Linien

Welche Schulen gibt es in Sassenberg?
Gibt es Grundschulen in Füchtorf?
Wo liegt die Sekundarschule?

Vor Ort gibt es drei Grundschulen (zwei in der Kernstadt, eine in Füchtorf) sowie die Sekundarschule Sassenberg ab Jahrgang 5. Offene Ganztagsschule (OGS) gibt es an Johannesschule und St.-Nikolaus-Schule. Gymnasien und weitere Schulformen liegen typischerweise in Warendorf.

Quelle: Stadt Sassenberg; Schulen

Wer setzt in Sassenberg die Kita-Elternbeiträge fest?
Wo gebe ich die Einkommenserklärung für die Kita ab?
Gibt es einen Elternbeitragsrechner?

Elternbeiträge für Kindertageseinrichtungen erhebt der Kreis Warendorf nach Einkommen und Betreuungsumfang. Die Erklärung zum Elterneinkommen läuft online; der Kreis stellt Merkblatt und Beitragsrechner bereit. Landesweite Beitragsfreiheit in den letzten zwei Kindergartenjahren bleibt unberührt.

Quelle: Kreis Warendorf; Elternbeiträge Kita

Was sagt der Wärmeplan zu Fernwärme in Sassenberg?
Sind Wärmenetze in Füchtorf geplant?
Ist die Wärmeplanung rechtlich bindend?

Das Zielszenario nennt zwei mögliche Wärmenetze: Zentrum Sassenberg und Füchtorf; andere Gebiete eher dezentral. Der Plan ist Orientierung, keine Baupflicht — Realisierung hängt von Machbarkeitsstudien und Ratsbeschluss ab. Abschlussbericht und Infos stehen auf der Klimaschutz-Seite der Stadt.

Quelle: Stadt Sassenberg; Wärmeplanung

Liegt Sassenberg im WestfalenTarif?
Welches Ticket brauche ich im Bus?

Ja: Der Nahverkehr im Kreis Warendorf gehört zum WestfalenTarif. Busfahrten nach Warendorf und weiter mit dem Regionalzug nutzen dieselben Tarifregeln; Auskunft und Tickets über RVM-/WestfalenTarif-Kanäle.

Quelle: WestfalenTarif; Tarifgebiet Quelle: Stadt Sassenberg; ÖPNV

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 06.08.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden