Immobilien in Herzebrock-Clarholz
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Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien in Herzebrock-Clarholz – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste über Herzebrock-Clarholz
Wer in Herzebrock-Clarholz (Kreis Gütersloh, rund 16.000 Einwohner) mietet oder kauft, trifft vor allem auf: keine Mietpreisbremse und die bundesübliche Kappungsgrenze von 20 % in drei Jahren — die Gemeinde steht nicht auf der MietSchVO-NRW-Liste. Beim Kauf fallen in Nordrhein-Westfalen 6,5 % Grunderwerbsteuer an.
Quelle: Land NRW; Mieterschutz KommunenlisteQuelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
Wie kommen Sie an Sozialwohnungen?
Für öffentlich geförderte Mietwohnungen brauchen Sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) — er bestätigt, dass Ihr Einkommen die gesetzliche Grenze nicht überschreitet. Anträge nehmen Sie bei der Gemeinde entgegen; bearbeitet der Kreis Gütersloh. Der Schein gilt ein Jahr und landesweit in NRW. Zusätzlich können Sie sich in die örtliche Wohnungssuchendenliste eintragen lassen (Speicherung ein Jahr).
Quelle: Gemeinde Herzebrock-Clarholz; Wohnberechtigungsschein
Was gilt bei Kita-Elternbeiträgen?
Elternbeiträge richtet der Kreis Gütersloh nach Einkommensgruppen; die Gemeinde zieht sie ein. Das vorletzte und letzte Kindergartenjahr sind beitragsfrei (Beschluss Jugendhilfeausschuss vom 03.03.2020). Bei gleichzeitigem Besuch mehrerer Kinder zählt nur das Kind mit dem höheren Beitrag. Ohne Einkommenserklärung gilt der Höchstsatz; Erlass beantragen Sie beim Kreis-Jugendamt.
Quelle: Gemeinde Herzebrock-Clarholz; Kita-Elternbeiträge
Zwei Bahnhöfe — und der Ortsbus im Stundentakt
Die Gemeinde hat Bahnhöfe in Herzebrock und Clarholz; die Regionalbahn RB 67 („Der Warendorfer“) verbindet Richtung Münster sowie Gütersloh/Bielefeld. Der Ortsbus Linie 74 fährt werktags im Stundentakt (ca. 6:30–21 Uhr) ohne Voranruf zu Einkauf, Hallenbad und beiden Bahnhöfen — Tickets über den Westfalen-/OWL-Tarif.
Quelle: TWV-Bus; Ortsbus Linie 74Quelle: OWL Verkehr; Linienfahrplan
Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer: 6,5 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
- Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
- Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung
Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
- MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
- Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO
Häufige Fragen zu Wohnen in Herzebrock-Clarholz
- Wie ist die Bahn- und Busanbindung — und lohnt sich Pendeln?
- Gibt es Bahnhöfe in Herzebrock und Clarholz?
- Was macht die Linie 74?
Ja — die Gemeinde hat Bahnhöfe in Herzebrock und Clarholz. Die Regionalbahn RB 67 („Der Warendorfer“) verbindet Richtung Münster sowie Gütersloh/Bielefeld. Der Ortsbus Linie 74 fährt werktags im Stundentakt (ca. 6:30–21 Uhr) ohne Voranruf zu Einkauf, Hallenbad und beiden Bahnhöfen. Tickets laufen über den Westfalen-/OWL-Tarif; genaue Umsteigezeiten prüfen Sie im aktuellen Fahrplan.
Quelle: TWV-Bus; Ortsbus Linie 74Quelle: OWL Verkehr; Linienfahrplan
- Gibt es Kita-Gebühren — und ab wann ist die Betreuung beitragsfrei?
- Was kostet die Kita in Herzebrock-Clarholz?
- Wer zieht die Elternbeiträge ein?
Ja — Elternbeiträge richtet der Kreis Gütersloh nach Einkommensgruppen; die Gemeinde zieht sie ein und leitet sie weiter. Das vorletzte und letzte Kindergartenjahr sind beitragsfrei (Jugendhilfeausschuss vom 03.03.2020). Bei mehreren Kindern gleichzeitig zählt nur das Kind mit dem höheren Beitrag. Ohne Einkommenserklärung gilt der Höchstsatz; einen Erlass beantragen Sie beim Kreis-Jugendamt.
- Welche Schulen gibt es vor Ort?
- Gibt es eine Gesamtschule in Herzebrock-Clarholz?
- Welche Grundschulen hat die Gemeinde?
Die Gemeinde ist Schulträgerin von drei Grundschulen: Bolandschule (Gemeinschaftsgrundschule, Herzebrock), Josefschule (katholisch, Herzebrock) und Wilbrandschule (katholisch, Clarholz) — jeweils mit Offener Ganztagsgrundschule. Weiterführend gibt es die von-Zumbusch-Gesamtschule in Herzebrock mit Abschlüssen bis zum Abitur (G9).
- Was steckt hinter der kommunalen Wärmeplanung?
- Gibt es schon Fernwärme-Gebiete?
- Muss ich wegen der Wärmeplanung heizen tauschen?
Seit dem 18. November erarbeitet die Gemeinde mit der wärmelokal GmbH den Wärmeplan: Bestand, Potenziale und Zielgebiete für Netze bzw. dezentrale Lösungen. Er dient als Entscheidungshilfe beim Heizungstausch — ohne Anschlusszwang allein aus dem Plan. Konkrete Tauschpflichten folgen dem Gebäudeenergiegesetz und späteren Ausweisungen, nicht dem Entwurf allein.
- Wie groß ist Herzebrock-Clarholz — und wo liegt die Gemeinde?
- Zu welchem Kreis gehört Herzebrock-Clarholz?
Herzebrock-Clarholz liegt im Kreis Gütersloh (Nordrhein-Westfalen) und zählt laut Geo-Stammdaten rund 16.000 Einwohner. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Herzebrock und Clarholz (PLZ 33442) und ist Arbeits- und Wohnstandort im östlichen Münsterland/Ostwestfalen.
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