Immobilien in Wadersloh

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Das Wichtigste über Wadersloh

Am 8. Juli 2025 hat der Rat den kommunalen Wärmeplan beschlossen — als strategische Orientierung, ohne Anschlusszwang für einzelne Häuser. Wadersloh steht nicht auf der Liste der Mieterschutzverordnung NRW: Es gilt keine Mietpreisbremse; im Bestand bleibt die gesetzliche Kappung von 20 % in drei Jahren. Landesweite Kaufnebenkosten stehen im Block „Bundesland Nordrhein-Westfalen“.

Quelle: Gemeinde Wadersloh; Wärmeplan Beschluss Quelle: Land NRW; Mieterschutz Kommunenliste

Wie pendeln Sie ohne eigenen Bahnhof?

Im Gemeindegebiet gibt es derzeit keinen Schienenpersonenverkehr. Die RVM-Linie R73 führt nach Lippstadt (Bustreff Bahnhof), die R72 nach Beckum. Es gilt der WestfalenTarif. Der Bürgerbus B3 verbindet Wadersloh mit Diestedde und Sünninghausen (Anschluss nach Oelde), der B4 mit Stromberg. Die Reaktivierung der WLE südlich von Sendenhorst bis Lippstadt ist beim Land angemeldet, steht aber noch nicht im ÖPNV-Bedarfsplan — anders als der Abschnitt Münster–Sendenhorst.

Quelle: RVM; Linienfahrpläne Quelle: Bürgerbus Wadersloh; Linien B3 B4 Quelle: Mein Wadersloh; WLE-Süd Bedarfsplan

Welchen Hebesatz hat der Rat für 2026 festgesetzt?

Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt laut Hebesatzsatzung vom 16. März 2026 (in Kraft 1. Januar 2026) Hebesatz B 699 % und Hebesatz A 331 %. Die Gemeinde setzt einen einheitlichen Satz B für bebaute und unbebaute Grundstücke — ohne getrennte Sätze für Wohnen und Nichtwohnen. Das Finanzamt ermittelt den Messbetrag, die Gemeinde den Hebesatz; die Jahressteuer ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Gemeinde Wadersloh; Hebesatzsatzung 2026 Quelle: Gemeinde Wadersloh; Grundsteuer Hebesätze

Wer setzt Kita-Beiträge fest — und was gilt für die OGS?

Elternbeiträge für Kindertageseinrichtungen erhebt der Kreis Warendorf nach Jahresbruttoeinkommen; die Gemeinde hat kein eigenes Jugendamt. Die Einkommenserklärung ist binnen zwei Wochen nach Vertragsunterschrift online abzugeben. Bis 42.000 € Jahreseinkommen bleibt ein gleichzeitig betreutes Geschwisterkind beitragsfrei. Anmeldung läuft über das Kita-Portal des Kreises, regulär bis 17. November für den Sommerstart. Die Offene Ganztagsschule rechnet die Gemeinde selbst ab (einkommensgestaffelt, zwölf Monatsbeiträge). Landesweite Beitragsfreiheit: siehe Bundesland-Block.

Quelle: Kreis Warendorf; Kita-Elternbeiträge Quelle: Kreis Warendorf; Kita-Anmeldeverfahren Quelle: Gemeinde Wadersloh; OGS-Elternbeiträge

Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer: 6,5 %
Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur Gemeinden der MietSchVO
Neue Grundsteuer: Bundesmodell; kommunaler Hebesatz je Gemeinde
Solarpflicht: BauO NRW — Wohn-Neubau und (seit 2026) Dachsanierung

Zusätzliche Info zum Bundesland Nordrhein-Westfalen:

Grunderwerbsteuer — Quelle: Finanzamt NRW; Grunderwerbsteuer
MietSchVO nur bestimmte Gemeinden — Quelle: Land NRW; Mieterschutz
Solarpflicht BauO NRW — Quelle: RECHT.NRW.DE; Solarpflicht BauO

Häufige Fragen zu Wohnen in Wadersloh

Gibt es in Wadersloh einen kommunalen Wärmeplan?
Wann hat der Rat den Wärmeplan beschlossen?
Muss ich mein Haus an ein Wärmenetz anschließen?

Ja. Der Rat hat den Wärmeplan am 8. Juli 2025 beschlossen. Er ist rechtlich unverbindliche Fachplanung ohne Anschlusszwang; für Gebäude gilt das Gebäudeenergiegesetz. Fokusgebiete liegen unter anderem in Diestedde Nord, im Ortskern, im Gewerbe, in Liesborn und an der Siedlung Göttingerstraße.

Quelle: Gemeinde Wadersloh; Wärmeplan Beschluss Quelle: Gemeinde Wadersloh; Wärmeplan Abschlussbericht

Gibt es in Wadersloh einen Bahnhof mit Personenzügen?
Wann kommt die WLE nach Wadersloh?
Ist die Strecke Sendenhorst–Lippstadt beschlossen?

Nein — derzeit fährt kein Schienenpersonenverkehr. Die Reaktivierung Münster–Sendenhorst ist im ÖPNV-Bedarfsplan priorisiert; der südliche Abschnitt über Wadersloh nach Lippstadt ist beim Land angemeldet, aber noch nicht fest im Bedarfsplan. Anschluss an die Bahn: Bus R73 zum Bahnhof Lippstadt.

Quelle: Mein Wadersloh; WLE-Süd Bedarfsplan Quelle: RVM; Linienfahrpläne

Welche Buslinien verbinden Wadersloh, Diestedde und Liesborn?
Wohin fahren R72 und R73?
Was fährt der Bürgerbus B3 und B4?

Die RVM-Linie R72 fährt nach Beckum, die R73 nach Lippstadt. Es gilt der WestfalenTarif. Der Bürgerbus B3 verbindet Wadersloh mit Diestedde und Sünninghausen (Anschluss nach Oelde), der B4 mit Stromberg. Fahrpläne: RVM und Bürgerbusverein.

Quelle: RVM; Linienfahrpläne Quelle: Bürgerbus Wadersloh; Linien B3 B4

Gibt es in Wadersloh Kita-Gebühren — und wer setzt sie fest?
Bis wann muss ich mein Kind im Kita-Portal anmelden?
Geschwisterregel 42.000 Euro Kreis Warendorf

Ja. Der Kreis Warendorf erhebt einkommensabhängige Beiträge; die Gemeinde hat kein eigenes Jugendamt. Bis 42.000 € Jahreseinkommen bleibt ein gleichzeitig betreutes Geschwisterkind beitragsfrei. Reguläre Anmeldung für den Sommerstart: Kita-Portal, Frist 17. November. Landesweite Beitragsfreiheit: siehe Bundesland-Block.

Quelle: Kreis Warendorf; Kita-Elternbeiträge Quelle: Kreis Warendorf; Kita-Anmeldeverfahren

Was kostet die Offene Ganztagsschule in Wadersloh?
OGS-Elternbeiträge Gemeinde Wadersloh
Wer setzt die OGS-Gebühren fest?

Die Gemeinde Wadersloh erhebt einkommensgestaffelte Beiträge nach eigener Satzung — zwölf Monatsbeiträge pro Schuljahr, fällig beim Schulverwaltungsamt. Das ist getrennt von den Kita-Beiträgen des Kreises. Tabellen für das jeweilige Schuljahr stehen auf der Gemeinde-Seite zu den Betreuungsangeboten.

Quelle: Gemeinde Wadersloh; OGS-Elternbeiträge Quelle: Gemeinde Wadersloh; OGS-Satzung

Welche Schulen gibt es in Wadersloh, Diestedde und Liesborn?
Hat jeder Ortsteil eine Grundschule?
Gibt es eine Sekundarschule und ein Gymnasium?

Der Grundschulverbund hat Standorte in Wadersloh (Wenkerstraße), Diestedde (Alter Kirchplatz) und Liesborn (Eickhoff). Weiterführend liegen vor Ort die Sekundarschule an der Winkelstraße und das private Gymnasium Johanneum (Liesborner Straße).

Quelle: Gemeinde Wadersloh; Schulen

Ist Wadersloh hochwassergefährdet?
Welche Gewässer betreffen Liesborn?
Wo sehe ich die Hochwasserkarte NRW?

Risikogewässer laut Landessteckbrief sind Glenne/Haustenbach, Liese und Lippe. Häufige und mittlere Hochwasser betreffen vor allem landwirtschaftliche Flächen und einzelne Höfe. Bei extremem Hochwasser (HQextrem) können in der Ortslage Liesborn auch Wohn-, Gewerbe- und Sportflächen betroffen sein. Prüfen Sie das konkrete Grundstück in den Hochwassergefahrenkarten NRW.

Quelle: Flussgebiete NRW; Hochwasser-Steckbrief Quelle: Flussgebiete NRW; Hochwasserkarten

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden