In Feuchtwangen gibt es 1 Haus zum Kaufen. Stand: 23.07.2026.
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Wer in Feuchtwangen Eigentum hält, zahlt nach der Grundsteuerreform (ab 2025) die Hebesätze A und B von je 320 % (Hebesatzsatzung ab 1. Januar 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem bayerischen Flächenmodell; die Stadt wendet den Hebesatz an. Landesweite Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer) stehen im Bundesland-Block.
Quelle: Stadt Feuchtwangen; Hebesatzsatzung 2025
Zuständig für alle Grundstücke im Landkreis Ansbach — und damit für Feuchtwangen — ist das Amtsgericht Ansbach, Grundbuchamt (Promenade 8, 91522 Ansbach). Einsicht und Auszüge nur bei berechtigtem Interesse bzw. für Eigentümer und eingetragene Rechteinhaber; Anforderung direkt beim Amt, nicht über private Vermittlerseiten.
Quelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt Ansbach
Die kommunale Wärmeplanung (Wärmebedarf rund 80 GWh/Jahr) sieht als Baustein eine Gemeinschaftsbiogasanlage vor: rund 40 GWh grünes Gas jährlich ins Netz der Stadtwerke, noch in früher Projektphase. Das ist Orientierung für künftige Energieträger — kein Anschlusszwang für einzelne Gebäude. Lage an der Sulzach prüfen Sie über die amtlichen Hochwasserkarten.
Quelle: Stadt Feuchtwangen; GemeinschaftsbiogasanlageQuelle: LfU Bayern; Hochwasser Sulzach
Im östlich der Sulzach gelegenen Teil des Sanierungsgebiets „Innenstadt“ läuft das Modernisierungsprogramm Altstadt vom 1. Januar 2026 bis 31. Dezember 2027: Zuschuss 15 % bei Einzeldenkmalen, 10 % bei sonstigen Bestandsgebäuden, Mindestkosten 30.000 €. Antrag vor Baubeginn beim Stadtbauamt. Zusätzlich gelten Erschließungs- und Straßenausbaubeitragssatzung; ab 1. Oktober 2025 eine Stellplatzsatzung.
Quelle: Stadt Feuchtwangen; Modernisierungsprogramm AltstadtQuelle: Stadt Feuchtwangen; Satzungen Beiträge
Zusätzliche Info zum Bundesland Bayern:
Laut Hebesatzsatzung ab 1. Januar 2025: Grundsteuer A und B je 320 % (neue Grundsteuer nach der Reform ab 2025). Das Finanzamt setzt den Messbetrag nach dem bayerischen Flächenmodell; die Stadt wendet den Hebesatz an. Landesmodell siehe Bundesland-Block.
Die Grunderwerbsteuer ist landesweit einheitlich — Höhe und weitere Landespunkte stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung. Dazu kommen Notar, Grundbuch und ggf. Makler nach den jeweils geltenden Regeln.
Das Grundbuch führt das Amtsgericht Ansbach (Promenade 8). Auszüge bei berechtigtem Interesse direkt beim Amt — nicht über kostenpflichtige Vermittlerportale.
Wärmebedarf rund 80 GWh/Jahr; geplant ist eine Gemeinschaftsbiogasanlage (rund 40 GWh grünes Gas/Jahr ins Stadtwerke-Netz, frühe Phase). Das ist strategische Orientierung, kein Anschlusszwang für einzelne Gebäude.
Ja, im östlich der Sulzach gelegenen Teil des Sanierungsgebiets „Innenstadt“: Programm 1. Januar 2026 bis 31. Dezember 2027, Zuschuss 15 % (Einzeldenkmale) bzw. 10 % (sonstiger Bestand), Mindestkosten 30.000 €. Antrag vor Baubeginn beim Stadtbauamt; kein Rechtsanspruch.
Quelle: Stadt Feuchtwangen; Modernisierungsprogramm Altstadt
Ja, es gelten eine Erschließungsbeitragssatzung (Neufassung 31. Oktober 2002) und eine Straßenausbaubeitragssatzung. Ab 1. Oktober 2025 müssen Bauvorhaben Stellplätze nach der Stellplatzsatzung nachweisen. Ob für Ihr Grundstück ein Beitrag entsteht, klären Sie vor dem Kauf bei der Stadt.
Quelle: Stadt Feuchtwangen; Satzungen BeiträgeQuelle: Stadt Feuchtwangen; Erschließungsbeitrag
Öffentliche Bodenrichtwerte für Bayern — und damit für Feuchtwangen — stellt das Portal Bodenrichtwerte Bayern bereit. Sie ersetzen keine Verkehrswertermittlung.
Das LfU veröffentlicht Hochwassergefahrenkarten für die Sulzach in Feuchtwangen. Prüfen Sie die Lage flurstückgenau im Beiblatt bzw. im UmweltAtlas — nicht pauschal für die ganze Gemarkung.
Landesweite Eigentumsförderung (Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm der BayernLabo) ist im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung genannt. Antrag vor Kauf bzw. Baubeginn bei der zuständigen Bewilligungsstelle.
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden
