Immobilien zum Kaufen in Hammelburg

• Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Hammelburg?
• Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform 2025?
• Ist 280 v. H. der aktuelle Satz?

Für die neue Grundsteuer (ab 2025) gilt ab 1. Januar 2025: Hebesatz A 350 v. H., Hebesatz B 280 v. H. (Satzung vom 18.11.2024). Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt den Hebesatz. Das ist kein Verkaufspreis.

Quelle: Stadt Hammelburg; Hebesatzsatzung 2025

• Wo ist das Grundbuchamt für Hammelburg?
• Welches Amtsgericht führt das Grundbuch?
• Geht Grundbucheinsicht ohne Termin?

Beim Amtsgericht Bad Kissingen, Maxstraße 27, 97688 Bad Kissingen. Parteiverkehr nur nach telefonischer Terminvereinbarung (0971 8208-125). Elektronischer Rechtsverkehr ist seit 19. Februar 2024 zugelassen. Einsicht braucht ein berechtigtes Interesse; Eigentümerinnen und Eigentümer haben es stets.

Quelle: Justiz Bayern; Grundbuchamt Bad Kissingen

• Wo finde ich Bodenrichtwerte für Hammelburg?
• Welcher Gutachterausschuss ist zuständig?
• Gibt es eine öffentliche BORIS-Karte?

Öffentliche Bodenrichtwerte liegen in der Kartenauskunft Bodenrichtwerte Bayern. Zuständig ist der Gutachterausschuss im Landkreis Bad Kissingen. Der Wert ist eine zonale Orientierung, kein Verkehrswert Ihres Grundstücks.

Quelle: Bodenrichtwerte Bayern; KartenauskunftQuelle: Landkreis Bad Kissingen; Gutachterausschuss

• Fallen in Hammelburg Erschließungsbeiträge an?
• Gibt es eine Erschließungsbeitragssatzung?
• Wann zahlt der Käufer die erstmalige Straße?

Ja, die Stadt hat eine Erschließungsbeitragssatzung vom 24. April 2024. Sie betrifft die erstmalige Herstellung von Erschließungsanlagen (etwa Straßen zu Bauplätzen), nicht automatisch jede Sanierung. Ob Ihr Grundstück betroffen ist, steht im Bescheid bzw. in der Bauakte — vor dem Kauf nachfragen.

Quelle: Stadt Hammelburg; Erschließungsbeitragssatzung

• Welche Heizungsoptionen nennt der Wärmeplan?
• Wo gibt es schon Wärmenetze in der Kernstadt?
• Kommt Wasserstoff nach Westheim?

Der Plan (Januar 2026) nennt Wärmenetz-Prüfgebiete Gauaschach, Untererthal, Westheim und Kernstadt — ohne Baupflicht. In der Kernstadt bestehen drei Netze (Adolf-Kolping-Straße, Franz-Bindrum-Weg, Coburger Straße). Ein flächendeckendes Wasserstoffnetz ist nicht vorgesehen; Westheim-Gewerbe bleibt Prüfgebiet. Anschluss: Stadtwerke.

Quelle: Stadt Hammelburg; Wärmeplan PDFQuelle: Stadtwerke Hammelburg; Fernwärme

• Liegt Hammelburg in einem Überschwemmungsgebiet?
• Muss ich die Saale-Lage im UmweltAtlas prüfen?
• Gilt die Neufestsetzung auch für Morlesau?

Möglich an der Fränkischen Saale, nicht für jedes Grundstück. Das Landratsamt arbeitet die HQ100-Neufestsetzung für den Abschnitt Morlesau bis Bad Kissingen ab. Prüfen Sie die Flur im UmweltAtlas; der Plan ersetzt keine Objektprüfung und keine Versicherungsklärung.

Quelle: LfU Bayern; UmweltAtlas HochwasserQuelle: Landkreis Bad Kissingen; HQ100 Saale

• Welche Eigentumsförderung gilt für Käufer in Hammelburg?
• Wo stelle ich den BayernLabo-Antrag?
• Ist das Landratsamt Bewilligungsstelle?

Landesweit: Bayerisches Zinsverbilligungsprogramm der BayernLabo (Einkommensgrenzen, Antrag vor Kauf/Baubeginn) — Details im Bundesland-Block. Vor Ort ist die Wohnraumförderung des Landratsamts Bad Kissingen (Von-Hessing-Str. 5) Anlaufstelle für Beratung und Bewilligung.

Quelle: BayernLabo; EigenheimfinanzierungQuelle: Landkreis Bad Kissingen; Wohnraumförderung

• Gibt es in Hammelburg weiterführende Schulen vor Ort?
• Muss mein Kind nach Bad Kissingen pendeln?
• Welche Schularten liegen in der Stadt?

Nein, nicht zwingend: Neben der Grundschule am Mönchsturm liegen Mittelschule, Jakob-Kaiser-Realschule und Frobenius-Gymnasium in Hammelburg, plus Förderzentrum-Außenstelle. Das ist für eine Kleinstadt ungewöhnlich vollständig; Sprengel bleiben schulrechtlich maßgeblich.

Quelle: Stadt Hammelburg; Schulen

Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden