Immobilien zum Mieten in Herbolzheim
0 Immobilien werden in Herbolzheim zum Mieten angeboten.
Hier ist noch Platz – aber nicht lange!
Aktuell haben wir keine Immobilien zum Mieten in Herbolzheim – aber das kann sich schnell ändern. Schau gern bald wieder vorbei!
Das Wichtigste zum Mieten in Herbolzheim
Beim Mieten in Herbolzheim greift keine Mietpreisbremse — anders als in Kenzingen und Emmendingen (Kulisse ab dem 1. Januar 2026). Bestandsmieten dürfen um höchstens 20 % in drei Jahren steigen, nicht um die abgesenkten 15 Prozent. Die Stadt hat derzeit keine freien Wohnungen und führt keine Warteliste. Die landesweite Grunderwerbsteuer (nur Kauf) steht im Bundesland-Block.
Quelle: Land Baden-Württemberg; Mietpreisbremse KulisseQuelle: Land Baden-Württemberg; KappungsgrenzeQuelle: Stadt Herbolzheim; Mieten und Vermieten
Kita: Ortsansässige zuerst — Restplätze für Auswärtige
Die Vormerkung läuft nur online über die zentrale Vormerkung. Höchstens drei Wunsch-Einrichtungen; frühestens zwei Jahre vor Aufnahme. Krippe ab Geburt, Kindergarten ab dem 1. Geburtstag; beides braucht zwei getrennte Vormerkungen. Ortsansässige Kinder haben Vorrang. Eine Zusage müssen Sie innerhalb von zwei Wochen bestätigen. Seit dem 1. Februar 2025 vergibt die Stadt Restplätze in ausgewählten Einrichtungen auch an Kinder auswärtiger Familien. Die Stadt orientiert sich bei den Elternbeiträgen an den gemeinsamen Empfehlungen der Kirchen und kommunalen Landesverbände; Tabellen gelten ab dem 1. September 2026.
Quelle: Stadt Herbolzheim; Zentrale VormerkungQuelle: Stadt Herbolzheim; Kita-Gebühren
WBS im Rathaus — Parken zwei Stunden
Einen Wohnberechtigungsschein (WBS) für geförderte Sozialmietwohnungen beantragen Sie bei der Gemeinde Ihres gewöhnlichen Aufenthalts — in Herbolzheim über das Rathaus, Hauptstraße 26. Der Schein gilt für den Haushalt, begründet aber keinen Anspruch auf eine konkrete Wohnung. In der Innenstadt gilt werktags von 9 bis 19 Uhr höchstens zwei Stunden Parken. Wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht, kann die Grundsteuer in den Nebenkosten landen; nach der Reform (ab 2025) gilt der Hebesatz B von 240 v. H.
Quelle: Land Baden-Württemberg; WohnberechtigungQuelle: Stadt Herbolzheim; BürgerbürosQuelle: Stadt Herbolzheim; Parken InnenstadtQuelle: Stadt Herbolzheim; Grundsteuerreform 2025
Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer: 5,0 %
- Mietpreisbremse / Kappungsgrenze: nicht landesweit, nur in per Verordnung bestimmten Gemeinden (Ort: Fließtext)
- Neue Grundsteuer: Bodenwertmodell; kommunaler Hebesatz siehe Fließtext
- Solarpflicht: Neubau und wesentliche Dachsanierung (KlimaG BW)
Zusätzliche Info zum Bundesland Baden-Württemberg:
- Grunderwerbsteuer — Quelle: Service-BW; Grunderwerbsteuer
- Mietpreisbremse nur Verordnungskulisse — Quelle: Land BW; Mietpreisbremse
- Photovoltaikpflicht KlimaG BW — Quelle: UM BW; Solarpflicht FAQ
Häufige Fragen zum Mieten in Herbolzheim
- Gilt in Herbolzheim die Mietpreisbremse?
- Steht Herbolzheim in der Gebietskulisse?
- Gilt die Bremse in Kenzingen oder Emmendingen?
Nein. Herbolzheim gehört nicht zur baden-württembergischen Gebietskulisse. Nachbarn wie Kenzingen und Emmendingen sind ab dem 1. Januar 2026 enthalten. Landesweite Details stehen im Bundesland-Block der Ortsbeschreibung.
- Welche Kappungsgrenze gilt in Herbolzheim?
- Sind 15 Prozent in drei Jahren vorgeschrieben?
- Wie stark dürfen Bestandsmieten steigen?
Es gilt die bundesweite Grenze von höchstens 20 % in drei Jahren. Die abgesenkte 15-Prozent-Kappung gilt nur in derselben Gebietskulisse wie die Mietpreisbremse — Herbolzheim gehört nicht dazu.
- Vermietet die Stadt Herbolzheim selbst Wohnungen?
- Gibt es eine städtische Warteliste?
- Wo erfahre ich von freien Stadtwohnungen?
Derzeit stehen keine städtischen Wohnungen zur Verfügung. Eine Warteliste wird nicht geführt. Freie Objekte kündigt die Stadt auf ihrer Website an.
- Wo beantrage ich in Herbolzheim einen Wohnberechtigungsschein?
- Gibt der WBS Anspruch auf eine Wohnung?
- Wer ist in Baden-Württemberg zuständig?
Bei der Gemeinde Ihres gewöhnlichen Aufenthalts — in Herbolzheim über das Rathaus, Hauptstraße 26. Der Schein ist Voraussetzung für eine geförderte Sozialmietwohnung, begründet aber keinen Anspruch auf ein konkretes Objekt. Formulare und Hinweise stehen beim Land.
Quelle: Land Baden-Württemberg; WohnberechtigungQuelle: Service-BW; WBS beantragenQuelle: Stadt Herbolzheim; Bürgerbüros
- Gibt es in Herbolzheim Kita-Gebühren?
- Wonach richten sich die Elternbeiträge?
- Ab wann gelten die aktuellen Tabellen?
Ja. Eine landesweite Beitragsfreiheit gibt es nicht. Die Stadt orientiert sich an den gemeinsamen Empfehlungen der Kirchen und kommunalen Landesverbände; Krippe und Kindergarten sind getrennt gestaffelt, unter anderem nach Kindern unter 18 Jahren im Haushalt. Tabellen gelten ab dem 1. September 2026.
- Bekommen zugezogene Familien in Herbolzheim einen Kita-Platz?
- Haben Ortsansässige Vorrang?
- Gibt es Restplätze für Auswärtige?
Ortsansässige Kinder haben Vorrang. Seit dem 1. Februar 2025 öffnet die Stadt Restplätze in ausgewählten Einrichtungen auch für auswärts wohnende Familien (unter anderem Kita Glühwürmchen im U3-Bereich, St. Josef, Wagenstadt und Waldkindergarten Wagenstadt; ab 1. September 2025 zusätzlich St. Marien in Bleichheim).
- Wie lange darf ich in der Innenstadt parken?
- Brauche ich einen Bewohnerparkausweis?
- Welche Zeiten gelten werktags?
Werktags von 9 bis 19 Uhr höchstens zwei Stunden in den ausgewiesenen Parkzonen. Einen Bewohnerparkausweis beschreibt die Stadt auf ihrer Parkseite nicht; maßgeblich ist die Parkzonenregelung.
- Kann die Grundsteuer in Herbolzheim über die Nebenkosten laufen?
- Welcher Hebesatz B gilt nach der Reform?
- Wer setzt die Jahressteuer fest?
Ja, wenn der Mietvertrag die Umlage vorsieht. Nach der Grundsteuerreform (ab 2025) gilt der Hebesatz B von 240 v. H. Das Finanzamt setzt den Messbetrag; die Stadt wendet den Hebesatz an. Ohne Klausel bleibt die Steuer beim Eigentümer.
- Welcher Tarif gilt für Bus und Bahn in Herbolzheim?
- Wo liegt der Bahnhof?
- Gehört Herbolzheim zum RVF?
Es gilt der RVF. Der Bahnhof Herbolzheim (Breisgau) liegt in der Stockfeldstraße 1 an der Rheintalbahn.
Quelle: RVF; TicketwahlQuelle: DB Bahnhof; Herbolzheim (Breisgau)
Keine Rechtsberatung; Alle Angaben ohne Gewähr. Stand vom 01.09.2026. Mit KI ermittelt; kann Fehler enthalten. Aktueller Stand kann abweichen. Fehler gefunden? Bitte Meldung an: Fehler melden